Дело №2-2909/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** 2010 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Адаева И.А.
при секретаре Лебедевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никандровой О.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Никандрова О.В. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В обоснование требований представитель истицы пояснила, что Никандрова О.В. является наследницей первой очереди после умершей *** 2009 года матери - Н..
Последняя при жизни, являясь нанимателем жилого помещения (комнаты) *** в д.*** по Р. пр. в г. П., выразила желание получить данный объект недвижимости в собственность в порядке приватизации.
В связи с этим, она заказала и получила технический паспорт жилого помещения, а также оформила соответствующее заявление в Управление жилищным фондом Администрации г. Пскова.
Однако до завершения процесса сбора документов и заключения договора передачи жилого помещения в собственность Н. скончалась.
В результате того, что наследодатель не приобрела право собственности в отношении указанного выше недвижимого имущества, истец Никандрова О.В. в настоящее время лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на комнату.
Таким образом, и поскольку Н. выразила волю на получение жилого помещения в собственность, истец Никандрова О.В. просила суд признать за ней как наследником первой очереди право собственности на жилое помещение №*** в д.*** по Р. пр. в г. П. в порядке наследования.
Представитель Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; возражений по существу иска не выразил.
Выслушав истца Никандрову О.В. и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Н. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г. П., Р. пр., д.***, ком. ***, что подтверждается договором обмена от *** 2003г. (л.д.10,11).
Из материалов дела следует, что Н. заказала в ГП Псковской области «БТИ» и *** 2008 года получила на руки технический паспорт на спорный объект недвижимости (л.д. 8,9), а также *** 2008 года оформила заявление в Управление жилищным фондом Администрации г. Пскова о передаче в её собственность комнаты в порядке приватизации (л.д.15), которое надлежащим образом заверено заместителем директора ООО «М.».
06 декабря 2009 года, т.е. до заключения договора приватизации и его регистрации, Н. скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным *** 2009г. Управлением ЗАГС города Пскова и Псковского района Псковской области (л.д.16).
Наследником первой очереди после умершей является дочь - Никандрова О.В., что подтверждается свидетельством о рождении II ДО №*** (л.д.5).
Иные лица, заявившие свои права на имущество умершей, отсутствуют, что подтверждается сообщением нотариуса В., согласно которому наследственное дело после Н. не заводилось.
Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку в установленном законом порядке Н. право собственности в отношении спорного объекта недвижимости не приобрела и с учетом того, что предметом наследования может быть только принадлежащее наследодателю имущество, то отсутствие государственной регистрации прав на комнату фактически лишает наследника возможности принять данное имущество.
В то же время, согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в постановлении Пленума от 24.08.1993г. № 8 (в ред. от 02.07.2009), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В данном случае Н. при жизни выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилья; каких-либо действий, свидетельствующих об изменении указанного намерения, в последующем ею совершено не было; незавершение оформления прав было обусловлено смертью, т.е. не зависящей от неё причиной.
В ходе рассмотрения данного спора было установлено, что ранее Н. право на приватизацию не использовала, что также свидетельствует об отсутствии каких-либо препятствий для возможности получения ею при жизни спорной комнаты в собственность.
При таких обстоятельствах, учитывая волеизъявление умершей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никандровой О.В. удовлетворить.
Признать за Никандровой О.В. право собственности на жилое помещение №*** в доме №*** по Р.пр. в г. П. в порядке наследования.
Установленное данным решением право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение десяти дней через Псковский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А.Адаев
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.