Дело № ***
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** 2010 года гор. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Лугиной Р. Н.
при секретаре Егоровой О. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой С.А. к Д.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении и определения порядка пользования квартирой,
У С Т А Н О В И Л:
Пантелеева С. А. обратилась в суд с иском к Д.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении в квартиру и определении порядка пользования квартирой.
В обоснование требований указано, что Пантелеевой С.А. и Д.С. принадлежит по *** доли каждому в праве собственности на квартиру № ***, расположенную в гор. ***, ***, д. ***. Квартира получена ими в порядке наследования после умершего ***2010 г. отца Д.А.. В настоящее время ответчик препятствует вселению и проживанию истца в указанной квартире. Поменял замки на входной двери, отказывается передать ей ключи от квартиры. Квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 11,8 кв. м. и 11,7 кв.м. и одной смежной комнаты площадью 20,1 кв. м., общая площадь квартиры составляет 59,9 кв. м., из которых жилой площади 43,6 кв. м. Истец просит выделить ей в пользование комнату площадью 11,7 кв.м., ответчику комнату площадью 11,8 кв.м., комнату площадью 20,1 кв.м., коридор, ванную комнату, туалет, кухню и балкон оставив в совместном пользовании.
В судебном заседании истец изменила требования и просила выделить ей в пользование комнату площадью 11,8 кв.м. В остальной части требования остались в ранее заявленном объеме.
Ответчик фактически признал исковые требования, указав, что не препятствует доступу истца в квартиру, готов дать ей ключи от квартиры, согласен с предложенным ею порядком пользования квартирой. Пояснил, что в настоящее время в квартире проживает его дочь, которая пользуется комнатой площадью 11,7 кв.м., сделала в ней ремонт, установила встроенную мебель.
Представитель ответчика поддержал его доводы.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира № ***, расположенная в гор. *** по *** в доме № ***. Доли истца и ответчика составляют по *** и принадлежат им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.
В соответствии со статьей 55 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона. Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, требования истца, как собственника указанной квартиры, об устранении препятствий в пользовании квартирой соразмерно её доле в праве собственности на квартиру и вселении её в данную квартиру основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Между истцом и ответчицей в добровольном порядке соглашение о порядке пользования квартиры, находящейся в их общей долевой собственности, не достигнуто.
Учитывая размер долей истца и ответчицы, суд находит, что требование истца в этой части законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198,199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Д.С. не чинить препятствий Пантелеевой С.А. в пользовании квартирой № *** дома № *** по *** в гор. *** и передать ей ключи от указанной квартиры.
Вселить Пантелееву С.А. в квартиру № *** дома № *** по *** в гор. ***.
Выделить Пантелеевой С.А. в пользование комнату площадью 11,8 кв. м. в квартире № *** дома № *** по *** в городе ***, а Д.С. - комнату площадью 11,7 кв. м. в указанной квартире.
Оставить в совместном пользовании Пантелеевой С.А. и Д.С. - комнату площадью 20,1 кв. м., кухню площадью 5,1 кв. м., санузел площадью 4,8 кв. м., коридор площадью 6,4 кв. м., балкон площадью 0,8 кв. м. в указанной квартире.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Р. Н. Лугина
Решение в кассационном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.