Дело № 2-3528/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** 2010 года гор. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Лугиной Р. Н.,
с участием прокурора Измайлова А. С.,
при секретаре Федоровой А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Пскова в интересах Автозамена: Фамилия И.О. к Администрации города Пскова об обязании провести капитальный ремонт жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор гор. Пскова, действуя в интересах Шабановой Н. Ю., обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации гор. Пскова об обязании провести капитальный ремонт жилого дома.
В обоснование требований указано, что Шабанова Н. Ю. проживает в жилом доме № ***, расположенном в гор. П., пер. ***. Данный дом нуждается в капитальном ремонте стены дворового фасада, не проведение ремонта в ближайшее время может вызвать аварийную ситуацию с обрушением стены. Бездействие Администрации гор. Пскова и послужило основанием обращения в суд с заявленным требованием.
Истец Шабанова Н. Ю. поддержала заявленные прокурором требования.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, требования не признала, указав, что Администрация гор. Пскова не бездействовала. В настоящее время расходы на проведение капитального ремонта жилого дома включены в бюджет муниципального образования «Город Псков» на 2011 год. На проведение ремонта предусмотрено *** руб. Кроме того, в рамках областной целевой программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в 2010 году на территории муниципального образования «Город Псков»…» на ремонт крыши дома выделено *** руб.
К участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление городского хозяйства Администрации гор. Пскова и ООО «С.».
Представитель Управление городского хозяйства Администрации гор. Пскова в судебное заседание явилась, требования не признала, ссылаясь на отсутствие вины в действиях Администрации гор. Пскова.
Представитель ООО «С.» в судебное заседание явилась, требования прокурора считает подлежащими удовлетворению.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор обладает правом обращения в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или законных интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.
Установлено, что Шабанова Н. Ю. проживает в квартире № *** жилого дома № ***, расположенного в гор. П., пер. ***.
Жилой дом находится в муниципальной собственности муниципального образования «Город Псков», о чем свидетельствует справка Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова от 26.10.2010 № ***.
Согласно техническому заключению ОАО «П.» от ***2006 г. указанный жилой дом нуждается в капитальном ремонте. В частности, капитальная стена дворового фасада имеет горизонтальную трещину, пристроенные деревянные веранды с выгребными туалетами имеют просадку и солидный уклон, полы в верандах просели, выгребы туалетов полуразрушены. Причиной данных дефектов является разложение бутового камня фундамента капитальной стены дворового фасада, незащищенной со стороны выгребных ям туалетов. Осадка стены активно продолжается.
Необходимость проведения капитального ремонта жилого дома следует также из Акта межведомственной комиссии Администрации гор. Пскова от 26.08.1997 г.
Согласно справке Управления по организации содержания жилищного фонда Администрации гор. Пскова от 09.09.2010 № *** жилой дом, в котором проживает истец, построен в 1956 г. и за весь период эксплуатации дома капитальный ремонт в нём не проводился.
Возлагая на Администрацию гор. Пскова обязанность по обеспечению проведения капитального ремонта жилого дома, суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 210,289,290,681 Гражданского кодекса РФ капитальный ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирных жилых домов является обязанностью собственника.
Статьей 65 Жилищного кодекса установлена обязанность наймодателя производить капитальный ремонт жилого помещения, сдаваемого в наем.
В силу ст. 32 Устава муниципального образования «Город Псков» организация эксплуатации жилищного фонда, контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства находится в компетенции Администрации гор. Пскова.
Согласно Порядку учета, управления и распоряжения объектами жилищного фонда муниципального образования «Город Псков», утвержденному Решением Псковской городской Думы от 29.10.2010 N 1468 полномочия наймодателя в отношении жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Псков», осуществляет Администрация гор. Пскова.
Вину Администрации гор. Пскова суд признает в том, что жильцы дома неоднократно, начиная с 1995 г., обращались в Администрацию гор. Пскова, с просьбой провести капитальный ремонт дома, указывая на опасность проживания в нем из-за образовавшихся на стене трещин . Однако до настоящего времени капитальный ремонт жилого дома не произведен, т. е. налицо факт бездействия ответчика. Приходя к такому выводу, суд также учитывает и то обстоятельство, что в период рассмотрения дела судом Решением Псковской городской Думы от 23.11.2010 № 1490, которым утвержден бюджет муниципального образования «Город Псков» на 2011 год, на ремонт указанного жилого дома предусмотрены денежные средства в размере *** руб. Данное обстоятельство, по мнению суда, также подтверждает обоснованность заявленных требований.
В силу указанного доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора города Пскова удовлетворить.
Обязать Администрацию города Пскова в срок до *** 2011 года обеспечить проведение капитального ремонта стены дворового фасада дома № *** по *** переулку в городе П..
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Р. Н. Лугина
Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.