Дело № 2-3587/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**.**. 2010 года г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Семёновой Т.А.,
при секретаре Ивановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповича Ю.И. и Филиппович Е.Н. к Дмитриеву В.В., ОУФМС о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппович Ю.И., Филиппович Е.Н. обратились в суд с иском к Дмитриеву В.В. и ОУФМС о признании ответчика утратившим право пользования помещением № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от **.**. 2008 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент заключения сделки купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет.
Истцы считают, что Дмитриев В.В. утратил право пользования помещением № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
Регистрация Дмитриева В.В. препятствует истцам в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для них дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Поэтому Филиппович Ю.И., Филиппович Е.Н. просят признать Дмитриева В.В. утратившим право пользования помещением № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове и обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы требования и доводы в их обоснование поддержали.
Представитель ответчика - адвокат Забавин В.К., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика - ОУФМС в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что **.**.2008 года между Филиппович Ю.И., Филиппович Е.Н. и Дмитриевым В.В. был заключен договор купли-продажи, по которому истцы приобрели в собственность помещение № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове. (л.д. 12). Право собственности зарегистрировано в УФРС по Псковской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7, 8).
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из договора купли-продажи от **.**.2008 года усматривается, что ответчик обязуется передать, а истцы - принять в собственность жилое помещение № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове. Расчет между сторонами был произведен полностью, договор одновременно является и актом приемки-передачи.
Согласно п. 15 договора купли-продажи от **.**.2008 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение от личных вещей и проживания в срок до **.**. 2008 года.
Свои обязательства по договору купли-продажи истцы выполнили в полном объеме, а Дмитриев В.В. выехал из жилого помещения, вывез личные вещи, но не освободил квартиру от регистрации, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 11)
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.
Поскольку новыми собственниками спорного жилого помещения являются Филиппович Ю.И. и Филиппович Е.Н., то право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.
Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ст. 2 вышеназванного закона и ст. 20 ГК РФ местом жительства является дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.
Невыполнение ответчиком данных требований нарушает охраняемые законом права и интересы истцов как собственников жилого помещения, в том числе права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые подлежат защите в судебном порядке.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.
Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.
Поэтому суд находит требования Филипповича Ю.И. и Филиппович Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Дмитриева В.В. утратившим право пользования жилым помещением № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове.
Обязать № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове снять Дмитриеву В.В. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. С., д. № ***, пом. № ***
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено **.**. 2010 года.
Судья Т.А. Семёнова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.