№ 2-2434/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области
в составе председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,
при секретаре Егоровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль А.Г., Коваль С.В. к Папушкину А.Д., отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Коваль А.Г., Коваль С.В. обратились в суд с иском к Папушкину А.Д., отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г.Пскове о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** доме № *** по ул. Р. в г.П. и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных требований истцы пояснили, что по договору купли-продажи от *** 2009 года, заключенному между ними и Папушкиным А.Д. и Б.В. они приобрели спорное жилое помещение.
Однако в настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик (бывший собственник), который в жилом помещении не проживает, его личных вещей там также не имеется.
Коваль А.Г. и Коваль С.В. полагают, что ответчик как прежний собственник утратил право пользования спорной квартирой.
Поэтому они просят суд обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Папушкина А.Д. с регистрационного учета по месту жительства по квартире №*** в доме № *** по ул. Р. в г.П..
Ответчик Папушкин А.Д. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Папушкина А.Д. - адвокат Абожина Н.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей З.Л. и Б.А., изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что ***.2009г. между Коваль А.Г., Коваль С.В. и Папушкиным А.Д., Б.В. был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, согласно которому истцы приобрели в общую долевую собственность квартиру № *** в доме № *** по ул. Р. в г. П..
Право собственности за Коваль А.Г. и Коваль С.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданного УФРС по Псковской области ***.2010 г. (л.д.***).
В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Из договора купли-продажи от ***.2009 г. (л.д.***) усматривается, что истцы обязуются принять квартиру № *** в доме № *** по ул. Р. в г.П. в собственность, а ответчик в свою очередь взял на себя обязательства по освобождению указанного жилого помещения от регистрационного учета, личных вещей и проживания в установленный договором срок.
Свои обязательства по договору купли-продажи истцы выполнили в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей З.Л. и Б.А., которые пояснили, что денежные средства во исполнение договора купли-продажи от ***.2009 года были переданы продавцам в их присутствии, а также копией расписки Б.В. от ***.2009г., расходного кассового ордера № *** от ***.2009г.
Вместе с тем, Папушкин А.Д. не освободил квартиру от регистрации.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.
Поэтому суд считает, что Коваль А.Г., Коваль С.В. правомерно обратилась с иском к ответчику о снятии его с регистрационного учета, и их требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Папушкина А.Д. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. Р. в г.П..
Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Папушкина А.Д. с регистрационного учета по адресу: г. П., ул. Р., дом № ***, квартира № ***
Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Судья подпись С.М. Теселкина
Решение суда в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.