Дело №2-3689/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**. 2010 года город Пскова
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Т.П.Синиловой
при секретаре Н.В.Ивановой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова Е.И. к Гурылеву М.Б. о вселении и обязании передать ключи от жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кононов Е.И. обратился в суд с иском к Гурылеву М.Б. о вселении и обязании передать ключи от жилого помещения.
В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/2 доли квартиры № ** в доме № ** по ул.В. в г.Пскове.
С момента приобретения прав на указанный объект недвижимости вселиться в жилое помещение не может, поскольку сособственник квартиры - Гурылев М.Б. в добровольном порядке ключи от входной двери не даёт, против вселения возражает.
В связи с этим просил осуществить судебную защиту его прав, как собственника доли объекта недвижимости, и вселить в жилое помещение по адресу: г.Псков, ул.В., д.№ **, кв.№ **, а также обязать ответчика передать ему ключи от входной двери.
Ответчик Гурылев М.Б. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и одновременно указал на признании иска в полном объеме. Правовые последствия данного процессуального действия ему разъяснены и понятны.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с положениями статьей 209 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Предмет спора представляет собой жилое помещение (квартиру) № ** в доме № ** по ул.В. в г.Пскове.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**. 2010 года Кононов Е.И. приобрел у Р.И.Б., от имени которой действовала П.Д.В., 1/2 долю в праве собственности на указанное выше имущество (л.д.9).
Данный договор прошел государственную регистрацию и **.**. 2010 года истцу было выдано соответствующее свидетельство (л.д.8).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вторым участником общей долевой собственности на спорный объект недвижимости является Гурылев М.Б. (л.д.16), что также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации его права от **.**. 2009 года (л.д.7).
Как следует из объяснений истца и его представителя, ответчик всячески препятствует в осуществлении пользования квартирой, ключ от квартиры передать отказался и фактически безмотивно возражает против вселения Кононова Е.И.
Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у последнего реальной возможности вселиться в спорное жильё в добровольном порядке.
Вместе с тем, иной жилой площади для постоянного проживания у истца не имеется, что подтверждается представленным договором аренды, согласно которому Кононов Е.И. проживает в съемном жилье и несет расходы по его оплате (л.д.25-29)..
С учётом этого и исходя из приведённых выше норм закона, а также положений ст.304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд удовлетворяет требования Кононова Е.И. в полном объеме.
Довод ответчика о том, что между ними заключено мировое соглашение, в соответствии с которым Кононов Е.И. обязался передать в его собственность 1/2 долю квартиры № ** в доме № ** по ул.В. в городе Пскове, не может быть принят во внимание, поскольку его условия самим Гурылевым М.Б. не выполнены, а определение суда от **.**. 2010 года (л.д.18), которым оно было утверждено судом, им же в настоящее время оспаривается. Кроме того, право собственности истца на указанный объект недвижимости до сих пор сохраняется.
На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Вселить Кононова Е.И. в квартиру № ** в доме № ** по улице В. в городе Пскове.
Обязать Гурылева М.Б. передать Кононову Е.И. ключи от входной двери квартиры № ** в доме № ** по улице В. в городе Пскове.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Т.П.Синилова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.