Дело № 2-2802/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,
при секретаре Кирьяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дереш Н.Г. к Юсуповой О.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ю.Е., Управлению федеральной миграционной службы России по Псковской области (отдел УФМС по г. Пскову) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дереш Н.Г. обратилась в суд с иском к Юсуповой О.Е. и просит признать ее и ее несовершеннолетнюю дочь, Ю.Е. *** года, не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № *** дома № *** по ул. О в городе П. Просит также обязать Управление федеральной миграционной службы России по Псковской области (отдел УФМС по г. Пскову) снять данных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просит признать Юсупову Н.Г. и ее несовершеннолетнюю дочь утратившими право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. О в городе П.
В обоснование заявленных требований Дереш Н.Г. и ее представитель пояснили, что Дереш Н.Г. является собственником указанной квартиры. Основанием возникновения права собственности является договор дарения и договор купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Указанная квартира была приобретена в браке с Н.А., брак с которым до настоящего времени не расторгнут. Весной 2010 года истцу стало известно о том, что в квартире без ее согласия проживают и зарегистрированы по месту жительства Юсупова О.Е. и ее несовершеннолетняя дочь. При этом ответчик зарегистрирована в качестве супруги, а ее дочь - в качестве квартиранта.
Свои требования истица основывает на ст. 34, ч. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 292 ГК РФ и просит их удовлетворить.
Ответчик Юсупова О.Е. и ее представитель Хаязова Р.Р. исковые требования не признали, обоснование своих возражений пояснили, что ответчик вселена Н.А. в квартиру в качестве члена семьи собственника. В настоящее время осуществляет оплату коммунальных услуг, произвела сантехнический ремонт. Выплатила Н.А. *** рублей в качестве залога за продажу его доли в праве собственности, в связи с чем она полагает, что приобрела право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника.
Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области (отдел УФМС по г. Пскову) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о слушании дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение по существу спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Установлено, что жилое помещение - квартира № *** дома № *** по ул. О приобретена Н.А. в период брака с Дереш Н.Г. по договору купли-продажи от *** 2009 года (л.д. ***). Согласно договору от *** 2010 года супруги определили доли в праве собственности на квартиру равными по 1/2 доли каждому (л.д. ***). Н.А. подарил свою 1/2 долю в праве собственности Дереш Н.Г. (л.д. ***). Право собственности Дереш Н.Г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. ***).
Согласно выписке из лицевого счета Юсупова О.Е. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с *** 2010 года, в графе «родственные отношения» указано - «супруга», однако брак между ответчиком и Н.А. не зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Несовершеннолетняя Ю.Е. зарегистрирована в квартире с *** 2010 года в качестве квартиранта (л.д. ***).
В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Юсупова О.Е. и ее несовершеннолетняя дочь членами семьи собственника Дереш Н.Г. не являлись и не являются. Не являлись они на момент вселения и членами семьи бывшего собственника Н.А.
Так, согласно подпункту б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 суд в исключительных может признать иных граждан (например, лиц, проживающих совместно с собственником без регистрации брака) членами семьи собственника, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Однако доказательств того, что Юсупова О.Е. или ее несовершеннолетняя дочь признаны членом семьи собственника в судебном порядке, суду не представлено, а поэтому доводы ответчика о том, что она была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя Н.А., суд находит несостоятельными.
Кроме того, на указанную квартиру на момент вселения и регистрации Юсуповой О.Е. распространялся режим совместной собственности супругов. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Следовательно, для вселения и регистрации ответчика по месту жительства необходимо было согласие Дереш Н.Г., которого, как было установлено, она не давала.
Таким образом, у Юсуповой Н.Г. не возникло равного права пользования квартирой с прежним собственником в силу указанных выше норм. В настоящее время Юсупова О.Е. членом семьи собственника Дереш Н.Г. также не является. Соглашений о пользовании данным жилым помещением, предусмотренных п. 7 ст. 31 ЖК РФ, между сторонами не имеется.
Несовершеннолетняя Ю.Е. не является членом семьи собственника, ее местом жительства в соответствии со ст. 20 ГК РФ признается место жительства ее матери.
Поскольку Юсупова О.Е. и ее дочь не являются членами семьи собственника, соглашений о пользовании данным жилым помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания прекращенным права ответчика и ее дочери по пользованию жилым помещением.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п. 6 ст. 7 указанного закона и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку у Юсуповой О.Е. и Ю.Е. самостоятельного права пользования квартирой не возникло, соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, следовательно, не имеется и оснований для сохранения регистрации указанных лиц по месту жительства. С учетом этого суд находит требования истца о снятии Юсуповой О.Е. и Ю.Е. с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дереш Н.Г. удовлетворить.
Признать Юсупову О.Е., *** года рождения, Ю.Е., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № *** дома № *** по ул. О в г. П.
Обязать Управление федеральной миграционной службы России по Псковской области (отдел УФМС по г. Пскову) снять Юсупову О.Е., *** года рождения, Ю.Е., *** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. П, ул. О, дом № ***, квартира № ***
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней через Псковский городской суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2010 года.
Судья Псковского
городского суда подпись С.М. Тесёлкина
Решение суда в кассационном порядке обжаловано.
Определением Судебной коллегии Псковского областного суда оставлено без изменения.
Вступило в законную силу.