№ 2-2952/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Теселкиной С.М.
при секретаре Виноградовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зихова А.П. к Федорову Н.С., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зихов А.П. обратился в суд с иском к Федорову Н.С. и отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул.М в г.П и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец пояснил, что *** 2010 года по договору купли-продажи он, и его несовершеннолетняя дочь З.Д., *** года рождения, приобрели у Ф.С. квартиру № *** в доме № *** по ул.М в г.П.
Расчет между сторонами был произведен полностью. Продавец освободил квартиру от посторонних вещей. Право собственности было зарегистрировано истцом и его дочерью в установленном законом порядке.
На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который является членом семьи бывшего собственника квартиры Ф.С. и приходится ему сыном.
Истец считает, что Федоров Н.С. утратил право пользования спорной квартирой в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
Указал также, что в настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания, которое ему неизвестно.
Регистрация Федорова Н.С. препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Поэтому Зихов А.П. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Федоров Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Федорова Н.С. - адвокат Забавин В.К., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика - Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, направили заявление о рассмотрении дела без его участия, а разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца Зихова А.П., свидетелей Б.И., Г.М., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул.М в г.П на основании договора купли-продажи от ***.2010 года являются истец Зихов А.П. и его несовершеннолетняя дочь (л.д.***). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.***).
Из архивной справки усматривается, что ответчик Федоров Н.С. был зарегистрирован в спорном жилом помещении *** года в качестве члена семьи бывшего собственника Ф.С. (л.д.***).
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.
Кроме того, из пояснений свидетелей Б.И. и Г.М. следует, что Федоров Н.С. на момент совершения сделки купли-продажи в спорной квартире не проживал, его личных вещей в данном жилом помещении не имеется.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Регистрация Федорова Н.С. в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.
Поэтому суд находит требования Зихова А.П. о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.
Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ПризнатьФедорова Никиту Сергеевича утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул.М в г.П.
Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Федорова Н.С. с регистрационного учета по адресу: г. П, ул.М, дом № ***, квартира № ***.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Судья подпись С.М. Теселкина
Решение суда в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.