Дело № 2-2953/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 года г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
Председательствующего судьи Теселкиной С.М.,
при секретаре Виноградовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оранского С.В. к Администрации г.Пскова о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Оранский С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Пскова, о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма на состав семьи 1 человек.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.П, ул. И, дом № ***, квартира № ***. На основании акта межведомственной комиссии от *** года № *** данный жилой дом был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации г.Пскова № 56 от 02.03.2009 года включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья». В порядке расселения дома № *** по ул. И в г.П ему были предложены для переселения две комнаты жилой площадью *** кв.м. и *** кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ул.Н в г.П.
Оранский С.В. считает, что его жилищные права нарушены, т.к. жилое помещение, в котором он проживает, является отдельной квартирой.
Поэтому истец просит обязать Администрацию г.Пскова предоставить ему двухкомнатную квартиру общей площадью не менее *** кв.м., жилой площадью не менее *** кв.м., находящуюся в пределах границ муниципального образования «Город П» на состав семьи один человек в порядке расселения непригодного для проживания, аварийного жилого дома..
В судебном заседании Оранский С.В. и его представитель Баштаев А.А. исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.
Представитель ответчика Администрации г.Пскова, третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова - Хмелев С.Н. с иском не согласился. Указал, что по мнению Администрации г.Пскова, Оранский С.В. является нанимателем двух смежных комнат, площадью *** кв.м. и *** кв.м. в доме № *** по ул.И в г.П, а потому предоставление ему отдельной двухкомнатной квартиры не будет соответствовать требованиям статьи 89 Жилищного Кодекса.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1).
На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из материалов дела усматривается, что Оранский С.В. является нанимателем квартиры № *** в доме № *** по ул. И в г.П (л.д.***).
Данное обстоятельство установлено решением Псковского городского суда от ***2010 года по гражданскому делу № 2-2199/2010, которым занимаемое истцом жилое помещение признано квартирой, состоящей из двух смежных комнат, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Указанное решение вступило в законную силу *** 2010 года.
Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с чем доводы представителя ответчика Хмелева С.Н. о том, что спорное жилое помещение не является изолированной квартирой суд находит несостоятельными.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при переселении из непригодного для проживания жилого помещения жилищные условия граждан не должны быть ухудшены. Предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает, в том числе, равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Таким образом, суд находит исковые требования Оранского С.В. о предоставлении ему по договору социального найма двухкомнатной квартиры общей площадью не менее *** кв.м., жилой площадью не менее *** кв.м., находящейся в черте муниципального образования «Город П», в порядке расселения непригодного для проживания дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Оранского С.В. к Администрации г.Пскова удовлетворить.
Обязать Администрацию г.Пскова предоставить Оранскому С.В. по договору социального найма отдельную благоустроенную двухкомнатную квартиру, общей площадью не менее *** кв.м., жилой площадью не менее *** кв.м., находящуюся в черте муниципального образования «Город П», в порядке переселения из непригодного для проживания дома.
Решение может быть обжаловано в Псковской областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.
Судья подпись С.М. Тесёлкина
Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения.
Вступило в законную силу.