Дело № 2-2352/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 года г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
Председательствующего судьи Теселкиной С.М.,
с участием прокурора Пулатовой З.И.,
при секретаре Виноградовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Петровой Е.П., Баранову В.М., Баранову О.М., Петровой К.А., Барановой И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.А., Механиковой М.Е., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Петровой Е.П., Баранова В.М., Баранова О.М., Петровой К.А., Барановой И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.А., Механиковой М.Е. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, Администрации г.Пскова о признании права на жилую площадь на условиях договора социального найма и предоставлении жилых помещений по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с иском к Петровой Е.П., Баранову В.М., Баранову О.М., Петровой К.А., Барановой И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.А., Механиковой М.Е., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о выселении из квартиры № *** в доме № *** по ул.П в г.П с предоставлением других жилых помещений:
- комнаты жилой площадью *** кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ул.И. в г.П,
- комнаты площадью *** кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ул.И. в г.П,
- комнаты площадью *** кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ул. К. в г.П и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований представитель истца Хмелев С.Н. пояснил, что дом № *** по ул.П в г.П на основании акта межведомственной комиссии № *** от *** года был признан аварийным и подлежащим сносу. По мнению Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, ответчики являются нанимателями двух комнат жилой площадью *** общей площадью *** кв.м. в квартире № *** в данном жилом доме.
В рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья», утвержденной Постановлением Администрации Псковской области от 02.03.2009 г. № 56, ответчикам на состав семьи семь человек предоставлены: комната жилой площадью *** кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ул.И. в г.П, комната площадью *** кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ул.И. в г.П, комната площадью *** кв.м. в квартире № *** в доме № *** по ул. К. в г.П.
Однако до настоящего времени ответчики занимаемое жилье не освободили, в предоставленные жилые помещения не вселились, договор социального найма не заключили.
Поэтому представитель истца просит суд выселить Петрову Е.П., Баранова В.М., Баранова О.М., Петрову К.А., Баранову И.Ю., Ш.А., Механикову М.Е. из квартиры № *** в доме № *** по ул.П в г.П в предоставленные комнаты и снять ответчиков с регистрационного учета по аварийному жилью.
Представитель ответчика - отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.***).
Ответчики Петрова Е.П., Баранов В.М., Баранов О.М., Петрова К.А., Баранова И.Ю., Механикова М.Е. с иском не согласились и заявили встречные требования о признании за ними права на жилую площадь: квартиру № *** в доме № *** по ул.П в г.П на условиях социального найма и предоставлении жилых помещений по договору социального найма. Указали, что с *** года занимают всю квартиру № *** в доме № *** по ул.ул.П в г.П, состоящую из четырех комнат, оплачивают за данную жилую площадь коммунальные платежи, поэтому считают предоставление им трех комнат нарушением их жилищных прав.
Представитель Администрации г.Пскова, Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова Хмелев С.Н. с встречными исковыми требованиями не согласился.
Представитель третьего лица Управления по организации содержания жилищного фонда Администрации г.Пскова Петрова А.В. разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц ГП ПО «БТИ», МАУ «Ж» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова отказать, встречные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1).
На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Как установлено судом, предметом спора по настоящему гражданскому делу согласно данным технической документации ГП ПО «БТИ» является квартира № *** в доме № *** по ул.П в г.П, состоящая из четырех комнат, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м. (л.д.***).
Из пояснений ответчицы Петровой Е.П. видно, что в *** году на основании ордера ей были предоставлены две комнаты в квартире № *** доме № *** по ул.П в г.П на состав семьи из 4 человек (л.д.***). В *** г. в связи с увеличением состава семьи ответчикам дополнительно предоставили еще две комнаты в спорной квартире. С указанного времени они вселились в данные жилые помещения, зарегистрировались в нем, несли бремя содержания жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета (л.д.***), согласно которой семья Петровой Е.П. зарегистрирована в спорном жилом помещении жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., показаниями свидетеля Б.Т. - соседки ответчиков, подтвердившей, что семья Петровой Е.П. занимает четыре комнаты, предоставленные ей в порядке расширения.
Разрешая встречные исковые требования о признании за ответчиками права пользования квартирой на условиях договора социального найма, суд учитывает, что с *** года жилищными органами не были оспорены права ответчиков на спорное жилье, требования об освобождении двух комнат к семье Петровой Е.П. не предъявлялись.
В связи с чем суд полагает, что семья Петровой Е.П. правомерно занимает квартиру № *** в доме № *** по ул.П в г.П на условиях договора социального найма.
Следовательно, требования ответчиков в этой части являются обоснованными.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при переселении из непригодного для проживания жилого помещения жилищные условия граждан не должны быть ухудшены. Предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает, в том числе, равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики на законных основаниях занимают всю спорную жилую площадь, то исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о выселении семьи Петровой Е.П. из аварийного жилья с предоставлением трех комнат не могут быть удовлетворены судом в связи с нарушением жилищных прав ответчиков.
Вместе с тем, требования ответчиков о предоставлении им по договору социального найма жилых помещений, общей площадью не менее *** кв.м., жилой площадью не менее *** кв.м., находящихся в черте муниципального образования «Город Псков», в порядке расселения непригодного для проживания дома также являются обоснованными.
Таким образом суд полагает, что встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а в иске Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова необходимо отказать..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Петровой Е.П., Баранову В.М., Баранову О.М., Петровой К.А., Барановой И.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.А., Механиковой М.Е., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.
Признать за Петровой Е.П., Барановым В.М., Барановым О.М., Петровой К.А., Барановой И.Ю., несовершеннолетним Ш.А., *** года рождения, Механиковой М.Е. право на квартиру № *** в доме № *** по ул.П в г.П, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию г.Пскова, Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова предоставить Петровой Е.П., Баранову В.М., Баранову О.М., Петровой К.А., Механиковой М.Е., Барановой И.Ю., с учетом прав несовершеннолетнего Ш.А. по договору социального найма благоустроенные жилые помещения общей площадью не менее *** кв.м., жилой площадью не менее *** кв.м., находящиеся в черте муниципального образования «Город Псков», в порядке переселения из непригодного для проживания дома.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.
Судья подпись С.М. Тесёлкина
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу