№2-3255/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Теселкиной С.М.
при секретаре Васильевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.П. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, Медниковой И.В. о признании отказа в изменении договора социального найма незаконным и обязании изменить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова Л.П. обратились в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, Медниковой И.В. о признании незаконным отказа Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в изменении договора социального найма квартиры № *** в доме № *** по ул. Р в г.П и обязании Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова изменить договор социального найма данного жилого помещения, признав ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.
В обоснование заявленных требований истица и ее представитель Иванов А.В. пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено ее супругу - М.В. в *** году по ордеру.
*** года М.В. умер.
В апреле 2010 года Макарова Л.П. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением об изменении договора социального найма на квартиру № *** в доме № *** по ул. Р в г.П с указанием ее в качестве нанимателя данного жилого помещения вместо умершего супруга. Однако ответчик в удовлетворении заявления ей отказал с указанием на отсутствие письменного согласия остальных членов семьи умершего на изменение договора социального найма квартиры.
Макарова Л.П. и ее представитель считают, что данный отказ нарушает жилищные права и интересы истицы и поэтому просят суд признать отказ Управления по учету и распределению жилой площади Администрацию г. Пскова незаконным и обязать ответчика изменить договор социального найма квартиры № *** в доме № *** по ул. Р в г.П, указав ее нанимателем по ранее заключенному договору.
Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчица Медникова И.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена. В предыдущем судебном заседании иск не признала.
Третьи лица Медников М.В., Сорокин В.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о слушании дела, с требованиями Макаровой Л.П. не согласились.
Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлеторению.
Судом установлено, что нанимателем квартиры № *** в доме № *** по ул. Р в г.П на основании обменного ордера № *** от *** года являлся М.В. На момент выдачи ордера и истица и ответчица были в него включены, в связи с чем имели равные права на спорную квартиру (л.д.***).
Согласно выписке из лицевого счета (л.д.***) в данном жилом помещении в качестве членов семьи М.В. зарегистрированы Макарова Л.П. (истица), Медникова И.В. (ответчица), Медников М.В. и Сорокин В.С. (третьи лица).
М.В. умер *** года (л.д.***).
Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Макаровой Л.П. в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением об изменении договора социального найма, в удовлетворении которого было отказано (л.д.***).
Поскольку права ответчицы и третьих лиц на спорную квартиру подтверждены решением Псковского городского суда от ***.2010 г. и Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от ***2010 г., поэтому для Макаровой Л.П. обязательным условием реализации ее права на изменение договора социального найма при обращении в компетентный орган необходимо было соблюдение требований ст.82 ЖК РФ, а именно предоставление письменного согласия ответчицы и третьих лиц на указание ее в договоре социального найма в качестве нанимателя квартиры.
В связи с изложенным, суд полагает правомерным отказ Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в изменении договора социального найма на квартиру № *** в доме № *** по ул. Р в г.П.
Разрешая исковые требования Макаровой Л.П. о возложении на Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обязанности по изменению договора социального найма спорной квартиры с указанием ее в данном договоре в качестве нанимателя, суд учитывает следующие обстоятельства.
На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 686 ГК РФ.
В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Принимая во внимание положения указанных правовых норм, отсутствие соглашения между членами семьи умершего на изменение договора социального квартиры № *** в доме № *** по ул. Р в г.П, а также то, что стороны не являются членами одной семьи по отношению друг к другу, что исключает, в данном случае, указание ответчицы и третьих лиц в договоре в качестве членов семьи истицы, суд считает требования Макаровой Л.П. не подлежащими удовлетворению.
При этом суд учитывает, что в настоящее время фактически стороны являются сонанимателями спорного жилого помещения, а отказ в удовлетворении требований истицы не влечет ущемления ее прав на квартиру.
Доводы Макаровой Л.П. об утрате Медниковой И.В., Медниковым М.В. и Сорокиным В.С. права на спорное жилое помещение в связи с их проживанием в г.С А области не имеют юридического значения для рассматриваемого спора, поскольку оценка прав ответчицы и третьих лиц уже дана судом и в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ данное обстоятельство не подлежит оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Макаровой Л.П. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова, Медниковой И.В. о признании отказа в изменении договора социального найма незаконным и обязании изменить договор социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.
Судья Псковского
городского суда подпись С.М. Теселкина
Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения.
Вступило в законную силу.