№2-3827/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Теселкиной С.М.
при секретаре Недюрмагомедовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жугина Л.А. к Жугиной С.К. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Жугин Л.А. обратился в суд с иском к Жугиной С.К. о вселении в квартиру № *** в доме № *** по ул.М в г.П, устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования данным жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что Жугин Л.А. на основании договора приватизации № *** от ***.2004 года является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул.М в г.П. В указанном жилом помещении проживают ответчица и их совместный сын - Жугин К.Л., которые чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, отказываются от определения порядка пользования квартирой. Поскольку истец намерен проживать в спорном жилье, то он просит суд вселить его в квартиру, обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании квартирой - выдать ключи от входной двери, и определить порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истца комнату площадью 16,4 кв.м. с учетом прав проживающего в ней Жугина К.Л.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель - адвокат Шелест Н.П. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.
Ответчица Жугина С.К., ее представитель Дозоров В.Е., третье лицо Жугин К.Л. согласились с требованиями истца в части вселения в квартиру и устранения препятствий в пользовании данным жилым помещением, иск в части определения порядка пользования не признали.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул.М в г.П являются Жугин Л.А. (1/3 доля в праве собственности) и Жугина С.К. (2/3 доли в праве собственности). (л.д.7,16).
В связи с чем, по мнению суда, препятствуя вселению Жугина Л.А. в спорное жилое помещение, ответчица ограничивает его права, как собственника, а потому его требования в части вселения и устранения препятствий в пользовании квартирой суд находит обоснованными.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из копии технического паспорта жилого помещения усматривается, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 16,4 кв.м и 11,0 кв.м., а также вспомогательных помещений: коридора площадью 8,1 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., уборной площадью 1,2 кв.м., кухни площадью 6,6 кв.м., шкафов общей площадью 1,3 кв.м. Совокупная жилая площадь квартиры составляет 27,4 кв.м. (л.д.8-9). При этом на 1/3 долю истца в праве собственности на жилье приходится 9,13 кв.м., на 2/3 доли ответчицы - 18,27 кв.м.
Таким образом, суд полагает, что выделение в пользование Жугина Л.А. комнаты площадью 16,4 кв.м. приведет к существенному ущемлению прав второго собственника квартиры.
Кроме того, суд учитывает интересы третьего лица Жугина К.Л., имеющего право пользования спорной квартирой, а также то обстоятельство, что в собственности истца имеется однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.П, пер. О, д.***, кв.***, которую он сдает в наем с целью получения материальной выгоды.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жугина Л.А. удовлетворить частично.
Вселить Жугина Л.А. в квартиру № *** в доме № *** по ул.М в г.П.
Обязать Жугину С.Г. не чинить препятствия Жугину Л.А. в пользовании жилым помещением - квартирой № *** в доме № *** по ул.М в г.П, передать Жугину Л.А. ключи от входной двери в квартиру № *** в доме № *** по ул.М в г.П.
В удовлетворении иска Жугина Л.А. к Жугиной С.К. об определении порядка пользования квартирой № *** в доме № *** по ул.М в г.П отказать.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.
Судья подпись С.М. Теселкина
Решение суда в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу..