Дело № 2-3545/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**.2010 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи М.И.Мальгиной
при секретаре Е.В.Монич,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдым В.П., Гайдым М.Н., Гайдым В.В., Гайдым Н.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., к Администрации г.Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Гайдым В.П., Гайдым М.Н., Гайдым В.В., Гайдым Н.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., обратились в суд с иском к Администрации г.Пскова, Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права на квартиру № * дома № ** по ул.Н. в г.Пскове и заключении с ними договора социального найма на указанное жилое помещение.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что до 1996 года их семья проживала в жилом доме № ** по ул.З. в г.Пскове, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на которой являлась Гайдым М.Н., в 1996 году данный жилой дом сгорел и был признан непригодным для проживания, в связи с чем Администрацией г.Пскова по договору аренды сроком на три года им была предоставлена квартира № * в доме № ** по ул.Н. г.Пскова, в 1999 году в связи с окончанием срока аренды с ними был заключен договор краткосрочного найма данного жилого помещения сроком на 6 месяцев. По истечении срока договора краткосрочного найма истцы продолжали проживать и проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, оплачивают расходы по содержанию данного жилья. Истцы полагают, что Администрация г.Пскова взамен сгоревшего жилья обязана была предоставить им спорное жилое помещение на основании ордера, т.к. действующим на тот момент жилищным законодательством было предусмотрено внеочередное предоставление жилого помещения гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, в связи с чем истцы считают, что они приобрели право на квартиру № * в доме № ** по ул.Н. г.Пскова. Поскольку восстановить жилой дом № ** по ул.З. в г.Пскове у них возможности не имеется, истцы готовы передать 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой в муниципальную собственность.
Истцы Гайдым В.В., Гайдым Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.
Истцы Гайдым В.П., Гайдым М.Н. и представитель истца Гайдыма В.В. - Трей А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчиков Администрации г.Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова иск не признал, считает, что законных оснований для предоставления истцам квартиры № * дома № ** по ул.Н. в г.Пскове на условиях договора социального найма не имеется.
Представитель третьего лица ООО «Услуги ЖКХ» не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела судом установлено, что на договора купли-продажи от **.**.1995 года Гайдым М.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по ул.З. в г.Пскове (л.д.30), вторым сособственником является З.Н.А. (л.д.66).
Согласно справке ОГПС г.Пскова от **.**.1996 года (л.д.7) **.**.1996 года в квартире № * дома № ** по ул.З. в г.Пскове произошел пожар.
Как следует из акта межведомственной комиссии Администрации г.Пскова от **.**.1996 года (л.д.33) жилой дом № ** по ул.З. в г.Пскове признан непригодным для проживания, требуется его полное восстановление.
Распоряжением Администрации г.Пскова от **.**.1996 года № 1132-р Гайдым М.Н. на состав семьи 4 человека на период восстановления сгоревшего во время пожара жилого дома № ** по ул.З. в г.Пскове в аренду сроком на три года была предоставлена квартира № * дома № ** по ул.Н. в г.Пскове (л.д.35), с Гайдым М.Н. **.**.1996 года заключен договор аренды жилого помещения (л.д.10).
В связи с окончанием срока аренды распоряжением Администрации г.Пскова от **.**.1999 года № 3065-р Гайдым М.Н. на семью 4 человека была предоставлена квартира № * дома № ** по ул.Н. в г.Пскове в краткосрочный на сроком на 6 месяцев (л.д.34).
Согласно выписке из лицевого счета в квартире № * дома № ** по ул.Н. в г.Пскове, являющейся муниципальной собственностью, проживают и зарегистрированы: с **.**1996 года Гайдым В.П., Гайдым М.Н., Гайдым В.В., Гайдым Н.В. и с **.**2008 года несовершеннолетняя Г. (л.д.57).
В соответствии с ч.1 ст.37 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилые помещения предоставлялись вне очереди гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания.
Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное в доме государственного или общественного жилищного фонда жилое помещение являлся ордер.
Судом установлено, что жилой дом № ** по ул.З. в г.Пскове в 1996 году пострадал в результате пожара, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Гайдым М.Н., являющая собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, и члены её семьи имели право на предоставление жилого помещения на условиях социального найма вне очереди на основании ордера.
Кроме того суд учитывает, что, как следует из копии распоряжением Администрации г.Пскова от **.**.1996 года № 1132-р на основании решения жилищной комиссии от **.**.1996 года, другим гражданам в связи с пожаром жилых домов были предоставлены жилые помещении на основании ордера на условиях договора социального найма с изъятием земельных участков.
Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание также, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, добросовестно исполняя обязанности нанимателей.
Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истец Гайдым М.Н., являющаяся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по улице З. г.Пскова, не возражает против передачи в муниципальную собственность указанной доли, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гайдым В.П., Гайдым М.Н., Гайдым В.В., Гайдым Н.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г., право пользования квартирой № * дома № ** по ул.Н. в г.Пскове, на условиях социального найма.
Обязать Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова заключить с Гайдым М.Н. договор социального найма на квартиру № * дома № ** по ул.Н. в г.Пскове, включив в договор найма жилого помещения в качестве членов семьи Гайдым В.П., Гайдым В.В., Гайдым Н.В. и несовершеннолетнюю Г.
Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**.2011 года.
Судья М.И.Мальгина
Решение обжаловано в кассационном порядке.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения, вступило в законную силу.