Дело №2-3686/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** 2010 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.,
при секретаре Ефремовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Н.В., Яковлева А.А., действующего в интересах несовершеннолетней дочери - Я.К. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Яковлева Н.В., Яковлев А.А., действуя в интересах несовершеннолетней дочери - Я.К., *** г.р., обратились в суд с иском к Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру № *** в доме № *** по пер.П в г.П в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы и представитель истицы Сидорова Н.В. пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено Яковлеву А.Н. (супругу истицы) в 2002 году в качестве служебного в связи с трудовыми отношениями с МУ «У», в 2004 году на квартиру был выдан служебный ордер. В настоящее время Яковлев А.Н., Яковлева Н.В. в трудовых отношениях с МП г.Пскова «У» не состоят, были уволены в связи с началом мероприятий по ликвидации данного предприятия, поэтому, по мнению истцов и представителя истицы фактически Яковлевы занимают квартиру по договору социального найма, в связи с чем полагают, у них возникло право на приватизацию спорного жилья.
Поскольку члены семьи истцов от приватизации занимаемого жилого помещения отказались, то Яковлева Н.В. и Яковлев А.А. просят суд признать за истицей и несовершеннолетней Я.К., *** г.р., право собственности на квартиру № *** в доме № *** по пер.П в г.П в порядке приватизации по 1/2 доле в праве собственности за каждой.
Представитель ответчика Администрации г.Пскова Мурина Д.В. иск не признала.
Третьи лица Яковлев А.Н., Яковлев Н.А. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Яковлева И.А. в судебное заседание не явилась, ранее выразила согласие с иском, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.49).
Представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. (ред. от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11.06.2008 г.) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что квартира № *** в доме № *** по пер.П в г.П является муниципальной собственностью на основании решения Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 21.10.1992 г. № 180 (л.д.10).
Постановлением Администрации г.Пскова от 21.07.2004 года № 2614-р указанная квартира предоставлена МУ «У» для использования в качестве служебной жилой площади с одновременным предоставлением Яковлеву А.Н. на состав семьи 5 человек, включая истицу. С момента рождения в качестве члена семьи нанимателя в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована несовершеннолетняя Я.К., *** г.р.
В ходе рассмотрения дела по существу истцы не оспаривали предоставление им квартиры № *** в доме № *** по пер.П в г.П в качестве служебного жилого помещения, пояснили, что им было известно о выдаче служебного ордера на данное жилое помещение, требований о признании данного ордера недействительным ими не заявлялось.
При разрешении спора суд также учитывает, что решением Псковского городского суда от ***.2010 года, и определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда установлен факт сложившихся между Администрацией г.Пскова и семьей истцов правоотношений по служебному найму спорного жилья, который в силу п.2 ст.61 ГПК РФ не подлежит оспариванию при рассмотрении данного дела..
Из положений ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Поэтому суд своим решением не может снять с жилого помещения статус служебного.
В июне 2009 года собственник жилья отказал МП г.Пскова «У» в снятии статуса «служебное» с занимаемого семьей Яковлевых жилого помещения. В судебном заседании представитель ответчика Мурина Д.В. также пояснила, что на момент рассмотрения дела Администрация г.Пскова не высказала намерения изменить правовой статус спорной квартиры и исключить ее из специализированного жилищного фонда.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования неправомерными.
Кроме того, для предоставления жилья по договору социального найма Жилищным кодексом РФ (гл.7) установлен определенный порядок, согласно которого жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Доказательств, свидетельствующих о наличии у истцов права на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма в ходе рассмотрения дела по существу ими не было представлено. В связи с чем у суда отсутствуют основания для признания правоотношений по найму спорной квартиры правоотношениями, вытекающими из договора социального найма в нарушение порядка, установленного жилищным законодательством.
Доводы истцов и третьих лиц о том, что спорная квартира фактически построена за счет личных средств семьи Яковлевых, по мнению суда не имеют правового значения для разрешения заявленных требований, поскольку сложившиеся между ними и собственником жилья правоотношения являются правоотношениями по найму служебного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования Яковлевой Н.В. и Яковлева А.А. не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Яковлевой Н.В., Яковлева А.А., действующего в интересах несовершеннолетней дочери - Я.К. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено *** 2010 года.
Судья С.М. Теселкина
Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения.
Вступило в законную силу.