Дело №2-2106/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
** *** 2010 года гор.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Падучих С.А.
при секретаре Варава В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиных А.И. и Савиных Д.Ю. к Государственному Комитету Псковской области по имущественным отношениям об обязании заключить договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Савиных А.И. и Д.Ю. обратились в суд с иском к ГК Псковской области по имущественным отношениям (далее - Комитет) об обязании заключить договора купли-продажи.
В обоснование требований истец Савиных А.И. указал, что является собственником 5/6 долей в праве собственности на жилой дом д. ** по И. пер. в г.Пскове; вторым владельцем данного объекта недвижимости в размере 1/6 доли является его внук - Савиных Д.Ю. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 641 кв.м. с КН **:11. Обратившись в Комитет по вопросу получения земельного участка в собственность в порядке ст.36 ЗК РФ они получил отказ, мотивированный невозможностью определить местоположение участка и соотнести его с местоположением дома истцов, поскольку представленные документы не содержали сведений о его точном адресе, а в выписке из ГЗК не имелось сведений о предыдущем кадастровом номере земельного участка, в отношении которого ранее права истцов были оформлены. В то же время, указанным земельным участком они пользуются на протяжении длительного времени, его границы не менялись, споров со смежными землепользователями не имеется. В связи с этим, просил суд осуществить судебную защиту их прав и с учетом уточнения требования признать за ними исключительное право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка: за ним-5/6 долей и Савиных Д.Ю.-1/6 доли, и на заключение соответствующего договора купли-продажи земельного участка, имеющего кадастровый номер **:11, расположенного по адресу: г.Псков И. пер., дом д. **, площадью 641 кв.м. в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ.
Истец Савиных Д.Ю. в судебное заседание не явился, ранее настаивал на удовлетворении иска, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - ГК Псковской области по имущественным отношениям - против удовлетворения требований не возражал.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата Псковской области» в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании решение по существу спора оставлял на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что собственниками индивидуального дома по адресу: г.Псков, И. пер., д. **, являются:
- Савиных А.И. в размере 5/6 долей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** *** 2008 года (л.д.18);
- Савиных Д.Ю. в размере 1/6 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** *** 2000 года (л.д.19).
Указанное домовладение расположено на земельном участке с разрешенным видом использования - для использования под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки.
Первоначально данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ** *** 1992 года с площадью 631,6 кв.м. и ему был присвоен КН **:1 (л.д.9).
Как следует из представленных документов, изначально данный объект недвижимости был предоставлен истцу Савиных А.И. на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается соответствующим свидетельством №3315 от ** *** 1992 года (л.д.10), а в дальнейшем на праве аренды, что подтверждается соответствующим договором аренды от ** *** 2000 года (л.д.12-13), расторгнутым ** *** 2008 года (л.д.14).
** *** 2009 года земельный участок площадью 631,6 кв.м. был снят с кадастрового учета на основании заявления правообладателя - КУМИ города Пскова (л.д.9).
В дальнейшем на его месте был сформирован и ** *** 2009 года поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 641 кв.м. с КН **:11 (л.д.8).
Однако при решении вопроса о постановке земельного участка на учет в кадастровый паспорт не были внесены сведения о его точном адресе - вместо «г.Псков, пер.И., д. **» указано только «г.Псков, пер.И.».
В тоже время из представленного суду фрагмента дежурной кадастровой карты г.Пскова видно, что существующий в настоящее время земельный участок с КН **:11 находится на месте ранее существовавшего земельного участка с КН **:1 и их границы практически полностью совпадают, из чего следует, что спорный земельный участок с КН **:11 действительно находится по адресу: г.Псков пер.И., д.**, то есть под домом истцов.
В соответствии с положениями ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом, именно им принадлежит исключительное право на приватизацию таких земельных участков.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Савиных А.И. и Савиных Д.Ю. - удовлетворить.
Признать за Савиных А.И. и Савиных Д.Ю. исключительное право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, Савиных А.И. - 5/6 долей и Савиных Д.Ю. - 1/6 доли, и на заключение соответствующего договора купли-продажи земельного участка, имеющего кадастровый номер **:11, расположенного по адресу: город Псков И.пер., дом **, площадью 641 кв.м., в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу изготовлено ** *** 2010 года.
Судья С.А. Падучих
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.