Дело №2-157/2011
Решение
Именем Российской Федерации
*** 2011 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Мурина В.А.
при секретаре Борисенковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермака В.Ф. к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ермак В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований истец указал, что в 1990 году ему в связи с трудовыми отношениями с АО «П.» была предоставлена жилая площадь в виде однокомнатной квартиры *** по адресу: г.Псков, ул.С., д.***.
В 2010 году с целью реализации предоставленного законом права на приватизацию жилья он обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с соответствующим заявлением. Однако в его удовлетворении фактически было отказано в связи с тем, что занимаемое жилье наделено статусом служебного и должно быть им освобождено, поскольку трудовые отношения с АО «П.» прекращены.
Считает данный отказ незаконным и нарушающим его жилищные права, так как квартира передана в муниципальную собственность, в трудовых отношениях с Администрацией города Пскова он не состоит, требования об освобождении помещения ранее к нему не поступали.
Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что фактически спорное жилье утратило статус служебного, в связи с чем просил заявленные требования удовлетворить и признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) *** в доме *** по ул.С. в г.Пскове.
Представитель ответчика Хмелев С.Н. иск не признал и указал, что занимаемая Ермаком В.Ф. квартира входит в состав муниципальной собственности, которая до настоящего времени наделена статусом служебного жилья.
Поскольку данный статус с жилого помещения до настоящего времени не снят, то в силу положений ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного в РФ» оно приватизации не подлежит.
Представитель третьего лица МП г.Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал и одновременно пояснил, что спорная квартира на балансе предприятия не стоит и в его хозяйственном ведении не находится.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Предмет спора представляет собой жилое помещение (квартиру) *** в доме *** по ул.С. в г.Пскове, в котором в настоящее время зарегистрирован только истец (л.д.10).
Согласно положениям ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из смысла указанной нормы закона, право граждан на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность постановлено в зависимость от наличия двух основных условий:
- принадлежность жилого помещения к составу государственного или муниципального жилого фонда;
- предоставление жилого помещения гражданину в пользование на условиях договора социального найма.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности г.Пскова квартира *** в доме *** по ул.С. в г.Пскове была передана в муниципальную собственность на основании решения Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 21.10.1992 года №180.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости может являться объектом передачи в собственность занимающих его граждан.
Судом установлено, что изначально правовым основанием для занятия квартиры Ермаком В.Ф. явился договор специализированного найма жилой площади, фактически заключенный между АО «П.» и истцом, как работником данного предприятия.
*** 1990 года Ермаку В.Ф. выдан служебный ордер №*** в подтверждение его права на вселение в спорное жилье (л.д.7).
В то же время, оснований полагать, что указанные правоотношения сохранили свою силу до настоящего времени, не имеется.
Так, ТОО «В.», в которое было реорганизовано АО «П.», было ликвидировано на основании соответствующего судебного решения, о чем *** 2003 года была внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. При этом сведения о правопреемниках отсутствуют (л.д.42,43).
Прекращение существования юридического лица на указанных условиях повлекло за собой прекращение действия всех гражданско-правовых отношений, которыми было связано ТОО «В.», в том числе и по специализированному найму спорной жилой площади.
Вопрос об освобождении Ермаком жилья со стороны его собственника в лице Администрации г.Пскова в установленном законом порядке поставлен не был.
В условиях прекращения ранее существовавших правоотношений и с учетом отсутствия самовольного характера занятия жилой площади, суд признает, что продолжение пользования квартирой осуществляется истцом на условиях договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд признает, что истец вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ЕРМАКОМ В.Ф. право собственности на жилое помещение (квартиру) *** общей площадью *** кв.м. в доме *** по улице С. в городе Пскове в порядке приватизации.
Право собственности Ермака В.Ф. подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Псковского городского суда В.А.Мурин
Решение обжаловано в кассационном порядке. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения. Вступило в законную силу.