Дело №2-938/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
** *** 2011 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Падучих С.А.
при секретаре Варава В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюлиной Л.В. и Алексеевой Т.В. к Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Тюлина Л.В. и Алексеева Т.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Пскова о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование требований указано, что ** *** 2010 года скончался И.В., после смерти которого открылось наследство в виде квартиры №** в доме №** по ул.К.П. в г.Пскове. При жизни умерший распорядился данным имуществом посредством составления завещания в их пользу.
Обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истицам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку однозначно определить объект наследования не представилось возможным, так как согласно сведениям ГП Псковской области «БТИ» И.В. в свое время приобрел право собственности на 1/24 часть домовладения №** по ул.К.П. в г.Пскове, а не на квартиру в данном доме.
В связи с этим, истицы просили суд осуществить судебную защиту их прав, признав за ними право общей долевой собственности на квартиру №** в доме №** по ул.К.П. в г.Пскове по 1/2 доли за каждой в порядке наследования.
Представитель ответчика - Администрации г.Пскова иск не признал, полагая, что документальных доказательств того, что спорный объект недвижимости представляет собой квартиру, не имеется.
Представитель третьего лица ГП Псковской области «БТИ» против удовлетворения требований не возражал и одновременно пояснил, что изначально у И.В. должно было возникнуть право собственности именно на квартиру, а не на часть домовладения №** по ул.К.П. г.Пскова; обстоятельства и причины оформления регистрационной надписи, как на часть домовладения, не известны.
Выслушав объяснения истиц, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы настоящего гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему:
Установлено, что на основании договора №97 от ** *** 1961 года о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома И.В. являлся участником строительства объекта по адресу: г.Псков, ул.К.П., д.№**.
При этом согласно п.3 данного договора за ним подлежала закреплению на праве личной собственности квартира №** (л.д.26-31). Кроме того, общее количество жилых помещений в данном доме составляло 24 квартиры.
В то же время в июле 1967 года ГП Псковской области «БТИ» была сделана регистрационная надпись на данном договоре, согласно которой И.В. приобрел в собственности 1/24 часть домовладения д.№** по ул.К.П. в г.Пскове (л.д.31).
** *** 2010 года И.В. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти № **, выданным ** *** 2010 года Управлением ЗАГС города Пскова и Псковского района (л.д.7).
При жизни, а именно ** *** 2009 года, И.В. составил завещание, согласно которому завещал все принадлежащее ему имущество, в том числе и спорный объект недвижимости, супруге И.Т. При этом, в случае смерти последней до открытия наследства или в случае, если она откажется принять его, то все имущество он завещал Тюлиной Л.В. и Алексеевой Т.В. в равных долях по 1/2 доле каждой.
Поскольку И.Т. ** *** 2010 года скончалась, то к наследованию по завещанию были призваны истицы, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти И.В.., приходящегося им отцом.
** *** 2011 года нотариусом в выдаче истицам свидетельства на наследственное имущество было отказано в связи с невозможностью однозначно определить объект наследования, поскольку право собственности умершего было зарегистрировано на 1/24 часть домовладения, а умерший завещал квартиру.
Оценивая исковые требования, суд исходит из того, что согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии со ст.1132 ГК РФ при неясности буквального смысла какого-либо положения завещания суд вправе его истолковать путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом.
В настоящее время, ставя вопрос о признании права собственности, истицы указывают, что неточность в определении объекта, подлежащего наследованию, препятствует им оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
При этом, согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе квартиры. При этом квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Индивидуальные признаки недвижимого имущества, подтверждение существование или прекращение существования недвижимого имущества устанавливаются в результате кадастровой деятельности, проводимой в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости».
При этом ст.43 данного закона устанавливает, что до 1 января 2013 года учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу данного закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда, а в силу Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» такой учет проводится органами БТИ.
Так, из технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» следует, что в настоящее время спорное жилое помещение представляет собой квартиру №**, состоящую из двух жилых комнат, коридора, кухни, ванной комнаты и шкафа (л.д.16).
Кроме того, как усматривается из содержания договора №97 от ** *** 1961 года о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома И.В. подлежала передаче в собственность именно квартира №**, а не часть домовладения.
Также, как следует из пояснений представителя ГП ПО «БТИ», иные владельцы жилых помещений в доме №** по ул.К.П. г.Пскова зарегистрировали возникшее у них право собственности именно на квартиры, а не части домовладения.
Кроме того, из представленных суду справок усматривается, что оплату начисляемых коммунальных платежей И.В. при жизни производил за квартиру, исходя именно из площади данного жилого помещения, а не домовладения в целом.
При таких обстоятельствах и с учетом воли наследодателя, прихожу к выводу, что на момент смерти И.В. принадлежала квартира, которой он имел право распорядиться по своему усмотрению.
С учетом изложенного и поскольку истицы являются единственными наследниками И.В., принявшими наследство, то суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и признает за истицами право собственности на жилое помещение - квартиру №** в доме №** по ул.К.П. г.Пскова.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тюлиной Л.В. и Алексеевой Т.В. удовлетворить.
Признать за Тюлиной Л.В. и Алексеевой Т.В. право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №** в доме №** по улице К.П. в городе Пскове в порядке наследования после смерти И.В., умершего ** *** 2010 года, по 1/2 доле за каждой.
Установленное настоящим решением право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение десяти дней через Псковский городской суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение по делу изготовлено ** *** 2011 года.
Судья С.А.Падучих
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.