Дело № 2-4078/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации *** 2010 г. г. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Тесёлкиной С.М., при секретаре Ивановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистоборского П.А. к Воронцовой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына В.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Чистоборский П.А. обратился в суд с иском к Воронцовой Н.В. и просит признать ее и ее несовершеннолетнего сына, В.А., *** года, утратившими право пользования жилым помещением (комнатой) № *** дома № *** по ул.И в городе П. Просит также обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять данных лиц с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Истец в судебное заседание не явился. В обоснование заявленных требований представители истца Воронцова Е.П. и адвокат Соколов А.С. пояснили, что Чистоборский П.А. является собственником спорного жилого помещения., которое он приобрел по договору купли-продажи. Право собственности было зарегистрировано им в установленном порядке. До настоящего времени в спорной комнате по месту жительства зарегистрированы ответчица и ее несовершеннолетний сын, которые были вселены в данное жилое помещение с согласия прежнего собственника - В.С. Однако в данном жилом помещении они не проживают, их личных вещей в комнате не имеется. Воронцова Н.В. вместе с несовершеннолетним выехали из жилого помещения в добровольном порядке, не несут расходов по его содержанию. Ответчица Воронцова Н.В. и ее представитель Петров А.Н. исковые требования не признали, в обоснование своих возражений пояснили, что ответчик и несовершеннолетний были вселены в комнату прежним собственником в качестве членов его семьи. После расторжения брака между ответчицей и сыном прежнего собственника комнаты - В.Н. она вместе с несовершеннолетним под давлением родственников бывшего мужа вынуждена была выехать из спорного жилого помещения. Также указали, что часть денежных средств на приобретение спорного жилого помещения были переданы В.С. матерью ответчицы, в связи с чем полагают, что право пользования комнатой за Воронцовой Н.В. и ее сыном должно бы сохранено. Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение по существу спора оставил на усмотрение суда. Представитель третьего лица Территориального управления г.Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области в судебное заседание не явился, ранее не возражал против удовлетворения иска. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей Ф.А., С.В., К.М., В.А., В.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилое помещение № *** дома № *** по ул.И в г.П приобретено Чистоборским П.А. по договору купли-продажи от *** 2007 года (л.д. 7). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6). Согласно выписке из лицевого счета Воронцова Н.В. и несовершеннолетний зарегистрированы по месту жительства в указанной комнате с *** 2007 года, в качестве посторонних. В соответствии с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Суд полагает, что ответчица Воронцова Н.В. и ее несовершеннолетний сын членами семьи собственника Чистоборского П.А. и прежнего собственника В.С. не являлись и не являются. Так, согласно подпункту б п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 суд в исключительных может признать иных граждан (например, лиц, проживающих совместно с собственником без регистрации брака) членами семьи собственника, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Однако доказательств того, что Воронцова Н.В. или ее несовершеннолетний сын признаны членами семьи собственника или бывшего собственника в судебном порядке, не представлено. Кроме того, из показаний В.С., допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, усматривается, что спорная комната была приобретена им для своих нужд, но поскольку его сын и невестка не имели своего жилья, то между ними было достигнуто соглашение о проживании молодой семьи в данном жилом помещении. При заключении договора купли-продажи комнаты в 2007 году с новым собственником также была достигнута договоренность о проживании В.Н., Воронцовой Н.В. и несовершеннолетнего в спорном жилье. Данный факт подтверждается также объяснениями ответчицы, которая подтвердила в судебном заседании, что проживала в комнате до мая 2010 года. Таким образом, у Воронцовой Н.В. и несовершеннолетнего не возникло равного права пользования квартирой с прежним собственником в силу указанных выше норм. В настоящее время ответчица и ее сын членами семьи собственника Чистоборского П.А. также не являются. Соглашений о пользовании данным жилым помещением, предусмотренных п. 7 ст. 31 ЖК РФ, между сторонами не имеется. Доводы представителя Воронцовой Н.В. о том, что спорная комната приобреталась в том числе на денежные средства матери ответчицы, в связи с чем за ней должно быть сохранено право пользования жилым помещением, опровергаются расписками, имеющимися в материалах дела. Так, согласно расписке от ***.2006 года В.С. получил от С.В. - матери ответчицы, денежные средства в сумме 138 500 рублей для приобретения комнаты (л.д.50). Половина указанной суммы была возвращена В.С. ***2010 года, что подтверждается соответствующей распиской. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии у С.В. намерений приобрести долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что договор купли-продажи от ***2006 года до настоящего времени в судебном порядке никем не оспорен. Поскольку Воронцова Н.В. и ее сын не являются членами семьи собственника, соглашений о пользовании данным жилым помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания прекращенным права ответчика и несовершеннолетнего по пользованию жилым помещением. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ. В соответствии с п. 6 ст. 7 указанного закона и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 28.03.2008 года), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку у Воронцовой Н.В. и В.А. самостоятельного права пользования квартирой не возникло, соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, следовательно, не имеется и оснований для сохранения регистрации указанных лиц по месту жительства. С учетом этого суд находит требования истца о снятии Воронцовой Н.В. и В.А. с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чистоборского П.А. удовлетворить. Признать Воронцову Н.В., *** года рождения, В.А., *** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением № *** дома № *** по ул.И в г. П. Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Воронцову Н.В., *** года рождения, В.А., *** года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. П, ул.И, дом № ***, жилое помещение № ***. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней через Псковский городской суд. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено *** 2010 года. Судья С.М. Тесёлкина Решение суда в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.