№ 2-350/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
*** 2011 г. г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Теселкиной С.М.
при секретаре Васильевой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловой И.С. к Копылову Д.А., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кислова И.С. обратилась в суд с иском к Копылову Д.А., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул.Г в г.П и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истица указала, что *** 2010 года по договору купли-продажи она приобрела у К.А. квартиру № *** в доме № *** по ул.Г в г.П.
Расчет между сторонами был произведен полностью путем перечисления денежных средств на счет продавца. На момент заключения договора квартира была освобождена от посторонних вещей. Право собственности было зарегистрировано истицей в установленном законом порядке.
На момент заключения сделки купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который является членом семьи бывшего собственника квартиры К.А. и приходится ему сыном.
Истица считает, что Копылова Д.А. утратил право пользования спорной квартирой в связи со сменой собственника. Однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.
Указала также, что в настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом его действительного проживания, которое ей неизвестно.
Регистрация Копылова Д.А. препятствует истице в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Поэтому Кислова И.С. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель Яковлева Е.М. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.
Ответчик Копылов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика Копылова Д.А. - адвокат Забавин В.К., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав представителя истицы Яковлеву Е.М., свидетеля Ш.А., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что ***2010 года между Яковлевой Е.М., действующей от имени К.А. на основании доверенности, и Кисловой И.С. был заключен договор купли-продажи квартиры № *** в доме № *** по ул.Г в г.П, согласно которому истица приобрела в собственность данное жилое помещение (л.д.5). Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
Из архивной справки усматривается, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи бывшего собственника К.А.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком прекращается.
Кроме того, из пояснений свидетелей Ш.А. следует, что Копылов Д.А. на момент совершения сделки купли-продажи в спорной квартире не проживал, в настоящее время выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Регистрация Копылова Д.А. в спорном жилом помещении препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им.
Поэтому суд находит требования Кисловой И.С. о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.
Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Копылова Д.А. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул.Г в г.П.
Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Копылова Д.А. с регистрационного учета по адресу: г. П, ул.Г, дом № ***, квартира № ***.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Судья С.М. Теселкина
Решение суда в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.