.
Дело № 2-123/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**. 2011 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
судьи Мальгиной М.И.
при секретаре Монич Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акименко И.М. к УФПС Псковской области – филиала ФГУП «Почта России», Территориальному управлению Росимущества в городе Москва о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Акименко И.М. обратилась в суд с иском к УФПС Псковской области – филиала ФГУП «Почта России» о признании права собственности на часть дома № ** по ул.Я. в г.Пскове.
Впоследствии истица уточнила заявленные требования: просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату, площадью 14 кв.м., обозначенную на плане техпаспорта ГП Псковской области «БТИ» за № ** в квартире № ** дома № ** по улице Я. в г.Пскове в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истица указала, что указанное жилое помещение было предоставлено ей в 1996 году в связи с трудовыми отношениями Псковским почтамтом по договору социального найма, решив реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, истица обратилась в УФПС Псковской области, ТУ ФАУГИ по Псковской области с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получила отказ по тем основаниям, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, в реестре федерального имущества значится как производственное здание, в связи с чем законных оснований для передаче спорной комнаты в собственность истицы в порядке приватизации не имеется. Истица считает, что данный отказ является незаконным, нарушающим её жилищные права и интересы, она и члены её семьи с 1998 года постоянно проживают и зарегистрированы по указанному адресу, несут расходы по содержанию данного жилья, фактически спорное помещение является жилым, предоставлено по договору социального найма. Поскольку вследствие бездействия ответчика она не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, истица просит суд признать за ней право собственности на комнату, площадью 14 кв.м., обозначенную на плане техпаспорта ГП Псковской области «БТИ» за № ** в квартире № ** дома № ** по улице Я. а г.Пскове в порядке приватизации.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо на стороне истца Акименко Д.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, от участия в приватизации комнаты, площадью ** кв.м., обозначенной на плане техпаспорта ГП Псковской области «БТИ» за № ** в квартире № ** дома № ** по улице Я. в г.Пскове отказался.
Представитель ответчика УФПС Псковской области - филиала ФГУП «Почта России» иск не признала, пояснив, что спорное жилое помещение является федеральной собственностью и предоставлено на праве хозяйственного ведения ФГУП «Почта России», которое не вправе распоряжаться данным имуществом без согласия собственника, однако не оспаривает, что комната, площадью 14 кв.м., расположенная в квартире № ** дома № ** по улице Я. в г.Пскове, длительное время используется в качестве жилого помещения, фактически предоставлена истице по договору социального найма, с требованиями о выселении истицы и членов её семьи из данного жилого помещения собственник не обращался.
Представитель Территориального управления Росимущества в городе Москва, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третье лицо Стурова Т.П. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Акименко И.М.
Представители третьих лиц Управления Росимущества по Псковской области, ГП Псковской области «БТИ», Управления по градостроительной деятельности Администрации г.Пскова, Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями Псковским почтамтом УФПС Псковской области на основании договора жилищного найма от **.**.1998 года Акименко И.М. на состав семьи два человека, включая сына Акименко Д.К., в пользование для постоянного проживания было предоставлено помещение, состоящее из одной комнаты и кухни, расположенное в доме № ** по ул.Я. в г.Пскове на две семьи, общей площадью 20,3 кв.м. (л.д.11-14), вышеуказанный договор был заключен бессрочно, согласно п.4.4. договора в случае перемены собственника нанимаемого жилого помещения договор сохраняет силу с заменой наймодателя на его правопреемника.
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 30.12.2003 года № 7445-р из состава имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ГУ «Управление федеральной почтовой связи Псковской области, исключены объекты федерального недвижимого имущества, в том числе и производственное здание (ОПС 9), расположенное по адресу: г.Псков, ул.Я., д.**, и закреплены за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения (л.д.33-36).
Согласно выписке из реестра федерального имущества по состоянию на **.**.2005 года (л.д.64-65) здание отделения почтовой связи № 9, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Я., д.**, значится в реестре федерального имущества, зарегистрированного по городу Москва. Доказательств, подтверждающих регистрацию права федеральной собственности на указанный объект недвижимого имущества, ответчиками не представлено.
Из представленной технической документации ГП Псковской области «БТИ» от **.**.1961 года, **.**.2006 года (л.д.47-51) видно, что здание, расположенное по адресу: г.Псков, ул.Я., д.**, представляло собой почтовое отделение связи с жилыми помещениями.
Как следует из копии технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» от 2010 года (л.д.22-26) комната № **, площадью 14 кв.м., расположена в квартире № ** дома № ** по ул.Я. в г.Пскове.
Согласно справке Псковского почтамта УФПС Псковской области – филиала ФГУП «Почта России» (л.д.8) по адресу: г.Псков, ул.Я., д.**, проживают и зарегистрированы Акименко И.М. и Акименко Д.К.
Из объяснений 3-го лица Стуровой Т.П., которая ранее являлась начальником вышеуказанного почтового отделения связи и проживает в комнате, площадью 13,6 кв.м., в квартире № **, следует, что данные помещения длительное время используются в качестве жилых для проживания работников почты, до предоставления истице спорного помещения в комнате также проживали работники почтового отделения и использовали указанное помещение в качестве жилого. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании и представитель ГП Псковской области «БТИ» Иванова С.О.
Судом установлено, что истица в установленном порядке обращалась с заявлением к ответчикам о решении вопроса по переводу спорного помещения из статуса нежилого в жилое помещение по его фактическому использованию (л.д.17), однако ответчиком на указанное заявление был выдан немотивированный отказ (л.д.18).
Вместе с тем, как установлено судом из материалов дела, ответчикам при передаче и принятии имущества на праве хозяйственного ведения было достоверно известно об обременении спорного помещения правом проживания истицы и членов ее семьи и их регистрацией по месту жительства и наличии заключенного между Акименко И.М. и Псковским почтамтом УФПС Псковской области бессрочного договора жилищного найма, который ими не оспаривался.
Толкование содержания условий указанного договора (л.д.11-14) позволяет суду сделать вывод о том, что спорное помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи надлежащим лицом - Государственным учреждением «Управление федеральной почтовой связи Псковской области» для постоянного проживания.
Доводы представителя ответчика о том, что передача спорного помещения в собственность истицы нарушит права ФГУП «Почта России» суд находит неубедительными, поскольку из объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что здание бывшего отделения почтовой связи в качестве производственного длительное время собственником не используется, что не оспаривается представителем ответчика, а также подтверждается технической документацией и справкой Управления строительства и архитектуры г. Пскова (л.д.16).
Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из представленной технической документации – поэтажного плана строения и журнала обмеров строения (л.д. 47-51) видно, что помещение № ** с 1961 года использовалось в качестве жилого. Кроме того, в указанном помещении имелись и вспомогательные помещения, используемые проживающими в них гражданами для бытовых нужд – коридор, тамбур и кухня (л.д.49). С 1979 года указанное помещение структурно обособленное, имеет отдельный вход (л.д.50).
В соответствии со ст.2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 26.11.2002г. с изменениями от 30.12.2002г.) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений госучреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.18 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что Акименко И.М. с **.**. 1998 года постоянно проживает и зарегистрирована в комнате, площадью 14 кв.м., расположенной квартире № ** дома № ** по ул.Я. в г.Пскове, оплачивает расходы по содержанию данного жилья, проживание истицы в спорном жилом помещении не носит временный характер на период обучения либо работы, фактически спорное помещение предоставлено на условиях социального найма, требований о выселении к истице и членам её семьи не предъявлялось, в связи с чем суд приходит к выводу, что Акименко И.М. обладает всеми правами нанимателя жилья.
Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие иного решения повлечет существенное нарушение жилищных прав истицы и членов ее семьи.
Кроме того, суд учитывает, что других жилых помещений для постоянного проживания Акименко И. М. не имеет.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ранее истица свое право на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается справками Управления Росреестра по Псковской области и ГП Псковской области «БТИ» (л.д.9, 10), а Акименко Д.К. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Акименко И.М. право собственности на жилое помещение – комнату, площадью 14 кв.м., обозначенную на плане техпаспорта ГП Псковской области «БТИ» за № ** в квартире № ** дома № ** по улице Я. в г.Пскове в порядке приватизации.
Установленное настоящим решением право собственности на жилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2011 года.
Судья М.И.Мальгина
Решение в кассационном порядке не обжаловано.
Вступило в законную силу.