Дело № 2-1052/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**. 2011 года Псковский городской суд Псковской области в составе:
судьи Мальгиной М.И.
при секретаре Федоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглеевой Т.И. к Тапилину Н.А. о разделе жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Аглеева Т.И., являющаяся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по ул.К. в г.Пскове, обратилась в суд с иском к Тапилину Н.А. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, просит суд произвести раздел жилого дома и хозяйственных построек, выделив ей в собственность часть жилого дома, общей площадью 43.5 кв.м., состоящую из кухни площадью 11,3 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м., а также выделить ей пристройку, площадью 10 кв.м., обозначенную на плане ГП Псковской области «БТИ» литерой «а», уборную литера «а1», площадью 1,4 кв.м., крыльцо литера «а3», площадью 1,6 кв.м., баню литер «Г», сарай литера «Г5». Также истец просит произвести раздел земельного участка с КН **************, расположенного по указанному адресу, общей площадью 1843 кв.м., по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив ей на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 910 кв.м., обозначенный на межевом плане от **.**.2010г., выполненном кадастровым инженером М., как часть земельного участка с КН **************.
В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Тапилин Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо на стороне ответчика Кужанов А.Г. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Аглеевой Т.И.
Представитель третьего лица Администрации г.Пскова не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, полагает, что требования Аглеевой Т.И. обоснованы, и при разделе домовладения и земельного участка по варианту, предложенному истицей, права и интересы сторон не нарушаются.
Представители третьих лиц ГП Псковской области «БТИ», ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области и Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Выслушав объяснения истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела судом установлено, что Аглеева Т.И. на основании договора купли-продажи от **.**.1994 года (л.д.7) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по ул.К. в г.Пскове.
Как следует из копии свидетельства № ************** от **.**.1992 года (л.д.17) Аглеевой Т.И. на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: г.Псков, ул.К., д.**.
Согласно договору купли-продажи, заключенному **.**.1992 года между производственно-строительным кооперативом «В» и Тапилиным Н.А. (л.д.71), последний является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** по ул.К. в г.Пскове.
Право общей долевой собственности сторон на жилой дом, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой ГП Псковской области «БТИ» (л.д.8).
Права на земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства кооперативу «В» (л.д.58), Тапилиным Н.А. оформлены не были.
В соответствии с п.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как следует из представленного технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» (л.д.21-27) и объяснений истицы жилой дом № ** по ул.К. в г.Пскове фактически разделен между собственниками, истица проживает в квартире № **, общей площадью 43,5 кв.м., ответчику принадлежит квартира № **, общей площадью 45,1 кв.м., каждая часть жилого дома оборудована отдельным входом, имеет собственное водоснабжение, отопление и газоснабжение, споров по сложившемуся порядку пользования жилым домом между собственниками не имеется.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Аглеевой Т.И., суд приходит к выводу, что раздел спорного жилого дома в натуре по фактически сложившемуся между собственниками порядку пользования им, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников домовладения.
Как следует из представленного межевого плана, выполненного **.**.2010 года кадастровым инженером М. в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с КН **************, общей площадью 1843 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, ул.К., д.** (л.д.28-47), в фактическом пользовании истицы находится часть земельного участка, площадью 910 кв.м., обозначенная на плане (л.д.42) как земельный участок с КН **************, в пользовании Тапилина Н.А. находится часть земельного участка, площадью 933 кв.м., обозначенная на плане как земельный участок с КН **************.
Разрешая вопрос о разделе земельного участка, находящегося в пользовании сторон, суд учитывает фактически сложившийся между ними порядок пользования земельным участком.
С учетом изложенных обстоятельств, и руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел жилого дома № ** по ул.К. в городе Пскове в натуре, выделив в собственность Аглеевой Т.И. 1/2 долю жилого дома, состоящую из кухни, площадью 11,3 кв.м., коридора площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 9,6 кв.м., и обозначенную на плане ГП Псковской области «БТИ» как квартира № **, общей площадью 43,5 кв.м., а также пристройку литера «а», площадью 10 кв.м., уборную литера «а1», площадью 1,4 кв.м., крыльцо литера «а3», площадью 1,6 кв.м.
В собственность Тапилина Н.А. выделить 1/2 долю жилого дома, состоящую из: прихожей, площадью 8 кв.м., подсобного помещения, площадью 3,1 кв.м., кухни, площадью 10,4 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,3 кв.м., и обозначенную на плане ГП Псковской области «БТИ» как квартира № **, общей площадью 45,1 кв.м., а также уборную литера «а2».
В собственность Аглеевой Т.И. выделить хозяйственные постройки: баню, обозначенную на плане техпаспорта ГП Псковской области «БТИ» литерой Г и сарай литера Г5.
В собственность Тапилина Н.А. выделить хозяйственные постройки: сарай обозначенный на плане техпаспорта ГП Псковской области «БТИ» литерой Г4 и сарай литера Г6.
Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, с КН **************, общей площадью 1843 кв.м., в соответствии с межевым планом, выполненным **.**.2010 года кадастровым инженером М., выделив в пользование Аглеевой Т.И. на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 910 кв.м., обозначенный на плане как земельный участок с КН **************, в пользование Тапилина Н.А. выделить земельный участок, площадью 933 кв.м., обозначенный на плане как земельный участок с КН **************.
Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**.2011 года.
Судья М.И.Мальгина
Решение в кассационном порядке не обжаловано.
Вступило в законную силу.