Дело № 2-115/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**. 2011 года Псковский городской суд Псковской области в составе:
судьи Мальгиной М.И.
при секретаре Федоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистенева В.Д. к Администрации г.Пскова, Администрации Псковской области, Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям, Беляковой М.Н. о разделе земельного участка в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Кистенев В.Д. обратился в суд с иском к Администрации г.Пскова о признании за ним права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 873 кв.м., расположенным по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Псковской области, Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям и Белякова М.Н.
Впоследствии истец уточнил заявленные требования: просит суд произвести раздел земельного участка с КН **********, расположенного по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, выделив ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 873 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом, заключенного с П.Е.Н. **.**.2008 года, и соглашения от **.**.2009 года, заключенного с Беляковой М.Н. в лице Ивановой О.В., он является собственником части жилого дома, общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.** пом.**. На основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № ** от **.**.1993 года П.Е.Н. для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 100 кв.м., однако фактически П.Е.Н. пользовалась земельным участком, площадью около 873 кв.м. Истец полагает, что в соответствии с действующим земельным законодательством, у него, как собственника части жилого дома, возникло право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и право прежнего собственника П.Е.Н., т.е. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 873 кв.м. Поскольку споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, истец просит суд произвести раздел земельного участка с КН **********, расположенного по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, по фактически сложившемуся порядку пользования, выделив ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 873 кв.м.
В судебном заседании истец и его представитель Чернобай Т.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Беляковой М.Н. – Иванова О.В., также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что споров по сложившемуся порядку пользования земельным участком, расположенным по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, между истцом и Беляковой М.Н. не имеется. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены.
Учитывая, что признание иска представителем ответчицы не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, суд принимает признание иска представителем ответчицы Беляковой М.Н. – Ивановой О.В.
Представители ответчиков Администрации г.Пскова и Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований Кистенева В.Д.
Представитель ответчика Администрации Псковской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Псковской области и ГП Псковской области «БТИ» не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований Кистенева В.Д.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Пскова в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, показания эксперта ООО «П» С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела судом установлено, что **.**..2008 года между Кистеневым В.Д. и П.Е.Н. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенными по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, на земельном участке, площадью 200 кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства (л.д.24).
**.**. 2009 года между Кистеневым В.Д. и вторым сособственником жилого дома Беляковой М.Н. в лице Ивановой О.В., действующей на основании доверенности, было заключено соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (л.д.25), согласно которому истцу в собственность выделена часть жилого дома, общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.** пом.**.
Как следует из представленной копии кадастрового паспорта (л.д.75) земельный участок с кадастровым номером **********, расположенный по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, общей площадью 200 кв.м., был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства в равных долях П.Е.Н. и Беляковой М.Н. (до брака Вагановой).
Частью 1 ст.35 Земельного кодекса РФ и ст.271 Гражданского кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ) установлено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Решением Псковского городского суда от **.**.2010 года (л.д.15-17), оставленным без изменения кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от **.**.2010 года (л.д.18-19), П.Е.Н. признана утратившей право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 100 кв.м., расположенным по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, также вышеуказанными судебными постановления установлено, что Кистеневу В.Д. после приобретения в собственность доли жилого дома и надворных построек от прежнего собственника перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком, ранее принадлежавшее П.Е.Н.
Как следует из представленной технической документации ГП Псковской области «БТИ» (л.д.84-88), площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, находящегося в пользовании П.Е.Н., в 1986 году составляла 860 кв.м. (л.д.84), в 2007 году 873 кв.м. (л.д.85).
Из представленного истцом кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Псков, пер.Ш., д.**, состоит на кадастровом учете как ранее учтенный с **.**.1993 года, граница участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлена (л.д.75).
Согласно заключению эксперта ООО «П» С. в настоящее время площадь земельного участка с кадастровым номером ********** по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, по фактическому пользованию составляет 1600 кв.м., площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца равна 873 кв.м. (л.д.128-136).
Выводы эксперта подтверждаются также данными инструментальной инвентаризации земель г. Пскова в кадастровом квартале **********, выполненными ОКЭ № 186 филиала ФГУП «Новгород АГП» в 1998-2000 г.г. по заказу Администрации города Пскова, переданными в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова, а также координированным планом границ указанного земельного участка (л.д. 74, 112-113, 124-125), а также данными технических паспортов домовладения, из которых видно, что обозначенный на плане земельный участок с учетом местоположения частей жилого дома, имеющих самостоятельный выходы, использовался истцом и его правопредшественником П.Е.Н. (л.д.6-12, 28-40, 84-88).
С учетом изложенных обстоятельств, исходя из доводов истца и представителя ответчика Беляковой М.Н. – Ивановой О.В. о сложившемся между собственниками жилого дома порядке пользования земельным участком, суд приходит к выводу, что Кистенев В.Д. приобрел право пользования спорным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник П.Е.Н.
Разрешая вопрос о разделе земельного участка, находящегося в пользовании Кистенева В.Д. и Беляковой М.Н., принимая признание иска представителем ответчицы Беляковой М.Н. – Ивановой О.В., суд, учитывая фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, полагает возможным выделить в пользование истца на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 873 кв.м., в соответствии с планом заключения землеустроительной экспертизы по точкам 1-2-3-4-5-21-22-23-24-1.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел земельного участка с КН **********, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, пер.Ш., д.**, выделив в пользование Кистенева В.Д. на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 873 кв.м., обозначенный на плане «часть 1» в соответствии с планом заключения землеустроительной экспертизы по точкам 1-2-3-4-5-21-22-23-24-1; в пользование Беляковой М.Н. – земельный участок, площадью 727 кв.м., обозначенный на плане «часть 2», в соответствии с планом заключения землеустроительной экспертизы по точкам 5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-5.
Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено **.**. 2011 года.
Судья М.И.Мальгина
Решение в кассационном порядке не обжаловано.
Вступило в законную силу.