Дело №2-1035/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
**** 2011 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Мурина В.А.
при секретаре Фадеевой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукша О. А. к Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лукша О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований истец указала, что в январе 1991 года была вселена в квартиру №** дома №** по ул. М. в г. Пскове в качестве члена семьи со своим мужем П.А. Спорное жилое помещение было предоставлено Псковской КЭЧ района в качестве служебного жилья на основании ордера №** от 24.07.1986 года жене П.А.. – П.О., которая умерла **** 1987 года. **** 2008 года умер супруг истца - П.А..
21 декабря 2001 года на основании Постановления Псковской городской думы № 546 дом №** по ул. М. был передан в муниципальную собственность.
В 2010 году Лукша О.А. обратилась в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова с заявлением о снятии статуса служебного жилого помещения с квартиры № ** дома №** по ул. М., в г. Пскове. Однако в его удовлетворении было отказано в связи с тем, что занимаемое жилье наделено статусом служебного и предоставлено жене бывшего мужа П.О на период трудовых отношений с Псковской КЭЧ района. К тому же в настоящее время истец не является членом семьи нанимателя, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.
Данный отказ Лукша О.А. считает незаконным, нарушающим ее права, поскольку представителем нового собственника жилого помещения является Администрация города Пскова, с которым истец в трудовых отношениях не состоит, решения о наделения жилого помещения статусом служебного не в соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ не принималось, в настоящее время статус жилого помещения как служебное утрачен и к данному жилому помещению применяется режим, установленный для жилых помещений по договору социального найма, что установлено также и Решением Псковского городского суда от ****.2009 года.
В связи с чем просила заявленные требования удовлетворить и признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) ** в доме ** по ул. М. в г.Пскове.
В судебном заседании истец и ее представитель Котельникова Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Пскова в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
Предмет спора представляет собой жилое помещение (квартиру) № ** в доме ** по ул. М. в г. Пскове, в котором в настоящее время зарегистрирован только истец (л.д.9).
Согласно положениям ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из смысла указанной нормы закона, право граждан на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность постановлено в зависимость от наличия двух основных условий:
- принадлежность жилого помещения к составу государственного или муниципального жилого фонда;
- предоставление жилого помещения гражданину в пользование на условиях договора социального найма.
Согласно Постановления Псковской городско думы № 546 от 21.12.2001 года жилой дом №** по ул. М. в г. Пскове был принят в муниципальную собственность города Пскова (л.д. 6-8).
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости может являться объектом передачи в собственность занимающих его граждан.
Судом установлено, что изначально правовым основанием для занятия квартиры П.О явился договор специализированного найма жилой площади, фактически заключенный между Псковской КЭЧ и П.О., как работником данного предприятия.
**** 1986 года П.О выдан служебный ордер №** в подтверждение его права на вселение в спорное жилье (л.д.5).
Как следует из архивной справки **** 1988 года после смерти П.О она была снята с регистрационного учета. Нанимателем жилого помещения стал являться П.А.., как член семьи умершего нанимателя.
Между П.А. и Хлебниковой О.А. (Лукша О.А.) **** 1990 года был заключен брак. 18.01.1991 года она была вселена в квартиру ** дома ** по ул. М. в г. Пскове в качестве члена семьи нанимателя.
**** 2008 года умер П.А.., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ДО №** от **** 2008 года (л.д. 12).
Согласно ч. 2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, нанимателем жилого помещения после смерти П.А. является Лукша О.А.
В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Как установлено судом представителем собственника жилого помещения – Администрацией г. Пскова решения о наделении спорного жилого помещения статусом служебного жилого помещения не наделяло, включение его в состав специализированного жилого фонда не принималось.
Истец в трудовых отношениях с Администрацией города Пскова и иными органами местного самоуправления, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в силу ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на спорное жилое помещение повлек за собой прекращение договора специализированного найма такого жилого помещения, заключенного между П.О и Псковской КЭЧ. Поэтому оснований считать, что данное жилое помещение является служебным не имеется.
Кроме того, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственным предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче их в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Вопрос об освобождении П.А. и Лукша О.А. жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений с П.О со стороны его собственника в лице Администрации г.Пскова в установленном законом порядке поставлен не был.
В условиях прекращения ранее существовавших правоотношений и с учетом отсутствия самовольного характера занятия жилой площади, суд признает, что продолжение пользования квартирой осуществляется истцом на условиях договора социального найма.
В связи с чем, требования истца о приватизации занимаемого ею помещения являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лукша О. А. право собственности на жилое помещение (квартиру) №** общей площадью 41 кв.м. в доме ** по улице М. в городе Пскове в порядке приватизации.
Право собственности Лукша О.А. подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
.
Судья Псковского
городского суда В.А.Мурин
Решение вступило в законную силу. В кассационной инстанции не обжаловалось.
.
.н