Дело №2-1148/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** 2011 года гор. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе
председательствующего судьи Мурина В.А.
при секретаре Фадеевой В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой
В.А. к Управлению по учету и распределению жилой площади
Администрации г. Пскова о признании права собственности в порядке наследования и
приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Николаева В.А. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о признании права собственности в порядке наследования и приватизации.
В обосновании требований указала, что проживает по ул. Н., д. ***, кв. ***, предоставленной ее мужу Н.В. на основании договора социального найма жилого помещения от 08.04.2010 г. № ***.
Желая реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» Н.В. и Николаевой В.А. было подано соответствующее заявление в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова.
20.05.2010 г. Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова был выдан договор приватизации № ***, согласно которому квартира № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове передается в общую долевую собственность Н.В. и Николаевой В.А. по 1\2 доле в праве собственности на квартиру каждому.
Однако зарегистрировать свои права в установленном законном порядке Н.В. и Николаева В.А. не успели. ***2010 г. Н.В. скончался.
Наследником первой очереди после смерти Н.В. является его супруга Николаева В.А., которая в установленном законом порядке вступила в наследство.
Однако, в результате того, что наследодатель не приобрел право собственности в отношении 1\2 доли в праве собственности на квартиру, Николаева В.А. в настоящее время лишена возможности унаследовать долю умершего.
В судебном заседании истица Николаева В.А. уточнила исковые требования, просила включить 1\2 долю в праве собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в городе Пскове в состав наследственного имущества, после смерти Н.В., а также признать за ней право собственности на 1\2 долю в указанной квартире, в порядке приватизации.
Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суде представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, одновременно указав, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 4.07.91г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды вправе с согласия всех
проживающих приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, а также иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется соответствующим договором, а право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.
Предмет спора представляет собой квартиру № *** по ул. Н., д*** в г. Пскове.
20.05.2010 г. между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с одной стороны и Николаевой В.А., Н.В. с другой стороны был заключен договор № *** о передачи жилья в общую долевую собственность порядке приватизации жилого помещения (квартиры) № ***, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Н., д. ***.
Согласно п. 2 договора право собственности на приобретенное жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Псковской области.
***.2010 года Н.В. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).
Так как истица является наследником первой очереди после смерти своего мужа Н.В., в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на 1\2 долю в праве собственности на квартиру отказал, мотивируя тем, что право собственности за умершим зарегистрировано в установленном законом порядке не было.
Согласно положениям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, в настоящий момент истица лишена возможности не только приобрести право собственности на 1\2 долю спорной квартиры на основании заключенного договора приватизации, но и унаследовать часть спорной квартиры после смерти Н.В.
Вместе с тем, в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8, не завершение процесса приватизации либо отсутствие государственной регистрации договора не может являться основанием для вывода о не приобретении гражданином права собственности и для отказа в удовлетворении требований наследника умершего. В случае возникновения спора необходимо исходить из выраженной гражданами воли на приватизацию жилого помещения.
В данной ситуации, сам факт оформления договора приватизации подтверждает волю умершего Н.В. на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Невозможность завершения в установленном законе порядке оформления права собственности было обусловлено объективными причинными, а именно смертью Н.В..
Как усматривается из материалов дела, наследником первой очереди после смерти Н.В. является его супруга.
Истица фактически приняла наследственное имущество, о чем свидетельствует их проживание в спорном жилье.
В установленный законом срок Николаева В.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформить свои права в отношении спорной квартиры не имеет возможности ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности Н.В. на 1\2 долю жилой площади по адресу: г.Псков, ул. Н., д. ***, кв. ***.
Таким образом, признавая, что во вне судебном порядке истица не имеет
возможности оформить свои права на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой В.А. удовлетворить.
Включить 1\2 долю в праве собственности на квартиру № *** в доме *** по ул. Н. в городе Пскове в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Н.В, *** года рождения, умершего ***.2010 г.
Признать за Николаевой В.А. в порядке приватизации право собственности на 1\2 долю квартиры в доме № *** по ул. Н. в городе Пскове.
Установленное данным решением право собственности Николаевой В.А. подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Псковский городской суд.
Судья: В.А. Мурин
Решение вступило в законную силу, в кассационной инстанции не обжаловалось.