Дело № 2-1366/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**. 2011 года г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
Председательствующего судьи Ефремова А.Ю.
При секретаре Недюрмагомедовой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Соломовичу В.С., ООО «Регион-С», ООО «Регион Девелопмент» о солидарном взыскании задолженности по договору о переводе долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Соломовичу В.С., ООО «Регион-С», ООО «Регион Девелопмент» о солидарном взыскании задолженности по договору о переводе долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что **.**.2009 г. между ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «С.» был заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 49000000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по **.**.2011 г. под 17 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.
**.**.2010 г. ЗАО «С.» с согласия банка перевел долг по кредитному договору на нового должника ООО «Регион-С» по договору №, заключенным между ОАО «Сбербанк России», ЗАО «С.» и ООО «Регион –С».
В обеспечение возврата кредита между ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «С.» был заключен договор ипотеки № от **.**.2009 г., по которому ЗАО «С.» обязалось отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и передало в залог банку следующее имущество: встроенное нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: г. Псков, Р.пр., д. №.
Право собственности на указанный объект недвижимости перешло к ООО «Регион Девелопмент», что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.2011 г.
В обеспечение возврата кредита между ОАО «Сбербанк России» и Соломовичем В.С. **.**.2010 г. был заключен договор поручительства № по которому поручитель обязался отвечать солидарно перед ОАО «Сбербанк России» за надлежащее исполнение ООО «Регион-С» обязательств по договору о переводе долга.
В связи с тем, что с **.**.2009 г. заемщиком допускается неоднократное и систематическое нарушение условий кредитного договора, образование просроченной задолженности по уплате основного долга и процентов, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «Регион-С», Соломовича В.С. 58489825 руб. 93 коп. задолженность по договору о переводе долга, и 64000 руб. госпошлины и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион Девелопмент».
В судебном заседании представители истца Христук Я.Б., Топоров В.В. исковые требования уточнили, окончательно просят суд взыскать солидарно с ответчиков ООО «Регион-С», Соломовича В.С. 58603567 руб. 71 коп. задолженность по договору о переводе долга, и 64000 руб. госпошлины и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Регион Девелопмент».
Представитель ответчика Соломовича В.С. Вульфсон Д.С. в судебном заседании иск признал полностью.
Представитель ответчика ООО «Регион-С» Корноухов Я.Б. в судебном заседании иск признал полностью.
Представитель ООО «Регион Девелопмент» Кравцова Н.Б. в судебном заседании иск признала полностью.
Представитель третьего лица ООО «Терем» Бородкина С.Г. пояснила, что к ООО «Терем» как к поручителю истцом предъявлен самостоятельный иск, который рассматривается Арбитражным судом.
Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, принимая признание иска представителями ответчиков, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с п. 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества определяется решением суда.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполненения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательств по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Судом установлено, что **.**.2009 г. между ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «С.» был заключен кредитный договор №, согласно которому банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 49000000 руб. для пополнения оборотных средств на срок по **.**.2011 г. под 17 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.
**.**.2010 г. ЗАО «С.» с согласия банка перевел долг по кредитному договору на нового должника ООО «Регион-С» по договору №, заключенным между ОАО «Сбербанк России», ЗАО «С.» и ООО «Регион –С».
В обеспечение возврата кредита между ОАО «Сбербанк России» и ЗАО «С.» был заключен договор ипотеки № от **.**.2009 г., по которому ЗАО «С.» обязалось отвечать за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и передало в залог банку следующее имущество: встроенное нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: г. Псков, Р.пр., д. №.
Право собственности на указанный объект недвижимости перешло к ООО «Регион Девелопмент», что подтверждается выпиской из ЕГРП от **.**.
В обеспечение возврата кредита между ОАО «Сбербанк России» и Соломовичем В.С. **.**.2010 г. был заключен договор поручительства №, по которому поручитель обязался отвечать солидарно перед ОАО «Сбербанк России» за надлежащее исполнение ООО «Регион-С» обязательств по договору о переводе долга.
Сумма задолженности по основному долгу, процентам и пени составляет 20633802 руб. 91 коп. подтверждена представленным суду расчетом, который ответчиками не оспорен.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков Соломовича В.С. и ООО «Регион-С» подлежит взысканию по 32000 руб. государственной пошлины.
Руководствуясь статьями ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Соломовича В.С., ООО «Регион-С» в пользу ОАО «Сбербанк России» 58603567 руб. 71 коп. задолженность по договору о переводе долга.
Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» с Соломовича В.С. 32000 руб. государственной пошлины
Взыскать в пользу ОАО «Сбербанк России» с ООО «Регион-С» 32000 руб. государственной пошлины.
Обратить взыскание на имущество ООО «Регион Девелопмент», заложенное по договору ипотеки № от **.**.2009 года: встроенное нежилое помещение с кадастровым №, расположенное по адресу: г. Псков, Р.пр., д. №, с установлением первоначальной продажной стоимости в сумме 55000000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.
Судья: А.Ю. Ефремов
Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.