Дело № 2-666/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
**.**. 2011 года г. Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
Председательствующего судьи Семёновой Т.А.
при секретаре Дзешкевич Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкина О.А. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова, Администрации города Пскова о предоставлении жилого помещения в связи с расселением,
УСТАНОВИЛ:
Орешкин О.А. обратился в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о предоставлении жилого помещения в связи с расселением из ветхого жилья.
В обоснование иска указано, что дом № *** по ул. М., где проживал истец, на основании акта межведомственной комиссии от **.**.2003 года № *** признан непригодным для проживания.
Орешкин О.А. является нанимателем квартиры № *** дома № *** по ул. М. в г. Пскове и зарегистрирован по указанному адресу с **.**.1974 года.
На основании Распоряжений Администрации г. Пскова от **.**.2003 года № ***-р, от **.**.2006 года № ***-р, от **.**.2006 года № ***-р, Постановления Администрации г. Пскова от **.**.2009 года № *** истцу неоднократно предоставлялись жилые помещения в порядке расселения из ветхого жилья, от которых он отказался, поскольку они предоставлялись с нарушением действующего жилищного законодательства.
Истец полагает, что в связи с тем, что он занимал отдельную благоустроенную квартиру, то ему должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение.
Поэтому Орешкин О.А. просит обязать ответчика предоставить ему однокомнатную квартиру по договору социального найма.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Пскова.
В судебном заседании истец требования и доводы в их обоснование поддержал.
Представитель ответчиков - Администрации города Пскова и Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова – Хмелев С.Н. исковые требования не признал, пояснив, что Постановлением Администрации г. Пскова № *** от **.**.2009 года Орешкину О.А. на состав семьи 1 человек предоставлена комната жилой площадью 17,3 кв.м. в двухкомнатной квартире № *** дома № *** по ул. Н. по договору социального найма в порядке расселения непригодного для проживания жилого дома № *** по ул. М. в городе Пскове. Однако от вселения в данное жилое помещения истец отказался.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу положений ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Аналогичная позиция отражена в разъяснениях, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Судом установлено, что Орешкин О.А. является нанимателем № *** дома № *** по ул. М. в г. Пскове и зарегистрирован по указанному адресу с **.**. 1974 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета.
На основании акта межведомственной комиссии № *** от **.**.2003 года, утвержденной решением Псковской городской Думы № *** от **.**.2001 года, дом № *** по ул. М. признан непригодным для проживания и подлежит расселению (л.д. 13).
В целях расселения указанного дома Администрацией г. Пскова было издано Постановление от **.**.2009 года № ***, согласно которому Орешкину О.А. предоставлена на состав семьи 1 человек комната жилой площадью 17,3 кв.м. в двухкомнатной квартире № *** дома № *** по ул. Н. в г. Пскове по договору социального найма (л.д. 6).
Решением Псковского городского суда от **.**.2010 года, оставленным без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Псковского областного суда, исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о выселении Орешкина О.А. в указанное жилое помещение оставлены без удовлетворения, поскольку предоставление ему одной комнаты в двухкомнатной квартире ухудшает его жилищные условия и не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ (л.д. 7-8, 9-10). Названным решением установлено, что жилое помещение, в котором проживал истец, представляет собой квартиру, состоящую из двух помещений, площадью 15,3 кв.м. и 9,9 кв.м.
Согласно п. 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из смысла ст.ст. 87, 89 ЖК РФ следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Как отметил Верховный суд РФ (Определение от 09.02.2010 года № 83-В09-11) во всяком случае предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещении, но и равнозначность количества комнат по сравнению с ранее занимаемым.
Принимая во внимание то обстоятельство, что занимаемое Орешкиным О.А. жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 25,2 кв.м., суд приходит к выводу, что ему должно быть предоставлено по договору социального найма равнозначное жилье, то есть отдельная однокомнатная квартира, общей площадью не менее 25,2 кв.м.
Таким образом, суд находит исковые требования Орешкина О.А. о возложении на Администрацию города Пскова обязанности предоставить ему для переселения однокомнатную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орешкина О.А. удовлетворить.
Обязать Администрацию города Пскова предоставить Орешкину О.А. отдельную благоустроенную однокомнатную квартиру, общей площадью не менее 25,2 кв.м. по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.
Судья Т.А. Семёнова
Решение в кассационном порядке обжаловано.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда решение оставлено без изменения.
Вступило в законную силу.