Дело №2-1080/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ** *** 2011 г. г.Псков Псковский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Падучих С.А., при секретаре Варава В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Л.А. к Жилищно-строительному кооперативу №37 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Ефимова Л.А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу №37 о признании права собственности на квартиру. В ходе рассмотрения спора по существу в качестве надлежащего ответчика к участию в деле был привлечен Батов А.Н. В обоснование требований истица указала, что в 1992 году совместно с супругом Ефимовым Ю.Б. вступила в ЖСК №37 по строительству дома №** по ул.К. в г.Пскове. В том же году ими был выплачен пай за двухкомнатную квартиру №59 в этом доме, где они стали проживать. В связи с расторжением брака, в 1996 году квартира №59 была ими разменяна, в результате чего она вместе с сыном вселилась в однокомнатную квартиру №54 в том же доме, а Ефимову Ю.Б. была предоставлена комната в квартире №** в доме №** по ул.Ш. в г.Пскове. Данный размен был произведен на основании решения жилищной комиссии и в его подтверждение был выдан обменный ордер. Таким образом, она стала собственником квартиры №54 в доме №** по ул.К. в г.Пскове. Несмотря на это в настоящее время надлежащим образом оформить свое право собственности на занимаемое жилье не имеет возможности, поскольку основанием для такой регистрации является только справка о выплате пая, а в отношении квартиры №54 пай выплачивал ее предыдущий собственник Батов А.Н. В связи с изложенным просила суд признать за ней право собственности на квартиру №54 в доме №** по ул.К. в г.Пскове. Ответчик Батов А.Н. иск признал и одновременно указал, что также являлся членом ЖСК №37 по строительству однокомнатной квартиры №54 в доме №** по ул.К. в г.Пскове; пай за данное жилье он выплатил в полном объеме. В результате произведенного с Ефимовыми обмена в 1996 году, он вместе с членами своей семьи вселился в квартиру №59 того же дома, где до настоящего времени проживает; право собственности в отношении данного жилья надлежащим образом также не оформил. Третье лицо Батова А.И., приходящаяся супругой ответчику, в период брака с которым был выплачен пай за квартиру №54, против удовлетворения иска не возражала. Обстоятельства произведенного обмена и вселения в квартиру №59, изложенные супругом, подтвердила. Третье лицо Ефимов А.Ю. с исковыми требованиями согласился в полном объеме. Третье лицо Ефимов Ю.Б. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие и указал, что против удовлетворения иска не возражает. Представитель третьего лица ЖСК №37 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по известному месту нахождения, возражений не представил. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: ** *** 1988 года Ефимова Л.А. вступила в брак с Ефимовым Ю.Б. (л.д.8). 10 октября 1992 года Ефимов Ю.Б. полностью выплатил пай за квартиру №59 в доме №** по ул.К. в г.Пскове, что подтверждается справкой ЖКС №37 (л.д.7). Правилами ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавшего в это время, было закреплено, что член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичная норма содержится и в статье 218 действующего в настоящее время Гражданского Кодекса РФ. С учетом указанных норм закона, а также, принимая во внимание положения ст.34 Семейного Кодекса РФ, согласно которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, суд приходит к выводу, что Ефимова Л.А. приобрела равное с Ефимовым Ю.Б. право собственности в отношении указанного выше жилья – квартиры №59. ** *** 1994 года брак между супругами Ефимовыми Л.А. и Ю.Б. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДО №**, выданным отделом загса г.Пскова ** *** 1994 года (л.д.10). 08 февраля 1996 года решением №3 жилищной комиссии был произведен размен данного жилья на два изолированных жилых помещения, в результате которого: - Ефимов Ю.Б. вселился в комнату в квартире №** дома №** по ул.Ш. в г.Пскове, что подтверждается обменным ордером №67 от 08 февраля 1996 года (л.д.13); - Ефимова Л.А. с сыном Ефимовым А.Ю. вселилась в однокомнатную квартиру №54 в доме №** по ул.К. в г.Пскове, что подтверждается обменным ордером №68 от 08 февраля 1996 года (л.д.14). При этом на момент обмена и переселения истицы с сыном в квартиру №54 в доме №** по ул.К. в г.Пскове ее собственником являлся гр-н Батов А.Н., также выплативший за нее 28 декабря 1995 года пай в полном объеме, что подтверждается справкой ЖКС (л.д.57). Разрешая вопрос о приобретенных Ефимовой Л.А. правах на спорную квартиру, суд исходит из следующего: Правилами ст. 69 ЖК РСФСР закреплено, что обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. В соответствии с положениями ст.119 ЖК РСФСР, действовавшего на момент обмена, член ЖСК вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива. Исходя из ст.71 ЖК РСФСР обмен оформляется посредством выдачи ордеров и соответствующее соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента их получения. При этом в силу ст.255 ГК РСФСР, также действовавшего на момент обмена, по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает. 08 февраля 1996 года Ефимову Ю.Б. был выдан обменный ордер №67 (л.д.13), Ефимовой Л.А. – обменный ордер №68 (л.д.14), Батову А.Н. – обменный ордер №66 (л.д.55). С учетом этого, исходя из перечисленных выше норм закона и принимая во внимание, что на момент совершения обмена его участники были с ним согласны, разрешение органа исполнительной власти было в установленном порядке получено, суд приходит к выводу, что с момента выдачи ордеров, подтвердивших права сторон данного спора на занятие конкретной жилой площади, истица приобрела права и обязанности, изначально возникшие у ответчика, как у собственника жилого помещения, то есть стала его собственником. На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Ефимовой Л.А. удовлетворить. Признать за Ефимовой Л.А. право собственности на жилое помещение (квартиру) №54 общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м. в доме №** по улице К. в городе Пскове. Установленное настоящим решением право собственности Ефимовой Л.А. подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Псковской области. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ** *** 2011 года. Судья С.А. Падучих Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.