№ 2-489/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2011 г. г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Теселкиной С.М.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Калужского П.М. о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности незаконным,

У С Т А Н О В И Л :

Калужский П.М. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказов Управления Росреестра по Псковской области от ***2010, от ***2010 в государственной регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Псковская область, г.Псков, П. ул., д.***.

В обоснование заявления представитель заявителя, заинтересованного лица ООО НПФ «ХОУП» Орлов Н.П. пояснил, что *** 2010 года Калужский П.М. обратился в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Псков, ул.П., д.***.

***2010 Управлением Росреестра по Псковской области заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом по тем основаниям, что в представленных документах отсутствовали доказательства, подтверждающие полномочия представителя продавца на совершение сделки, а ***2010 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на абз.5 п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ.

Представитель Калужского П.М. считает данный отказ неправомерным.

Поэтому он просит признать оспариваемые отказы в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок незаконными и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области зарегистрировать право собственности Калужского П.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Псков, ул. П., д.***.

Представитель заявителя также полагает, что срок для обжалования указанных решений пропущен его доверителем по уважительной причине, поскольку последнему установлена инвалидность и он был болен.

Заявитель в судебное заседание не явился, извещался судом о слушании дела.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по Псковской области Голенкина Л.Н. с заявлением не согласились. Пояснила, что заявителю обоснованно было отказано в государственной регистрации, поскольку им не были своевременно представлены все необходимые документы и кроме того Калужским П.М. пропущен срок на обжалование решений госоргана.

Выслушав представителя заявителя, заинтересованного лица ООО НПФ «ХОУП» - Орлова Н.П., представителя заинтересованного лица Управления Росреестра по Псковской области Голенкину Л.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

По правилам ст. 112 ГПК РФ пропущенный процессуальный срок может быть восстановлен судом по заявлению заинтересованного лица лишь при наличии уважительных причин пропуска этого срока.

Судом установлено, что заявителем Калужским П.М. пропущен трехмесячный срок для обращения с заявлением об обжаловании решения Управления Росреестра по Псковской области, предусмотренный ст.256 ГПК РФ, что не оспаривалось его представителем в ходе рассмотрения дела по существу.

В качестве уважительных причин пропуска представитель Калужского П.М. указал наличие у заявителя инвалидности и его болезнь.

Оценивая причины пропуска заявителем указанного срока, суд находит их неуважительными, поскольку из копии приказа № *** от ***2009 усматривается, что Калужский П.М., несмотря на установление инвалидности, исполняет свои должностные обязанности, а доказательств болезни заявителя в материалы дела не представлено. Кроме того, суд учитывает, что в интересах Калужского П.М. действует представитель Орлов Н.П., у которого также имелась реальная возможность своевременно обратиться в суд с заявлением о защите прав и законных интересов Калужского П.М.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для восстановления пропущенного заявителем срока на обжалование решений Управления Росреестра по Псковской области и в силу положений ст.256 ГПК РФ отказывает Калужскому П.М. в удовлетворении его заявления.

Более того, суд учитывает, что представитель Калужского М.П. Орлов Н.П. в судебном заседании согласился с правомерностью требований Управления Росреестра по Псковской области о необходимости предоставления на государственную регистрацию дополнительных документов. Однако доказательств своевременного представления необходимых для государственной регистрации документов в ходе рассмотрения дела по существу стороной заявителя не было представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 258 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Калужского П.М. о признании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности незаконным отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено *** 2011 года.

Судья С.М. Теселкина

Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения.

Вступило в законную силу.