Дело № 2-1345/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Бердниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ООО «Регион-С» и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований банк указал, что 06 марта 2009 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) и Индивидуальным предпринимателем Ф.Л. был заключен кредитный договор № 8630-103909, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 11500000 рублей для пополнения оборотных средств на срок до 05 марта 2010 года под 17,25 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

06 марта 2009 года денежные средства в размере 11 500 000 рублей были перечислены на расчетный счет заемщика, открытый в Псковском отделении Сбербанка №8630.

05 марта 2010 года в соответствии с дополнительным соглашением к кредитному договору дата погашения кредита изменена на 03 марта 2011 года.

17 марта 2010 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630), индивидуальным предпринимателем Ф.Л. и ООО «Регион-С» заключен договор о переводе долга №8630-103909-ДПД, в соответствии с которым ООО «Регион-С» принял на себя долговые обязательства перед кредитором за ИП Ф.Л.

В обеспечение возврата кредита Сбербанком России с Соломовичем В.С. был заключен договор поручительства, по условиям которого Поручитель несет вместе с заемщиком ответственность по договору о переводе долга по уплате основного долга, процентов, неустойки, судебных расходов и других расходов Банка.

Дополнительно в обеспечение возврата долга с ООО «Регион-С» был заключен договор ипотеки № 8630-103909-05-ДПД, в соответствии с условиями которого, банком были приняты в залог: объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, общей площадью 372,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***, залоговой стоимостью 9780750 рублей; объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1 454,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***, залоговой стоимостью 11780640 рублей; объект недвижимости - одноэтажное нежилое строение, общей площадью *** кв. м., расположенное по адресу: г.Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***, залоговой стоимостью 4650000 рублей; объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, площадью 402,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Леона Поземского, 108, кадастровый номер ***, залоговой стоимостью 10565625 рублей; объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, площадью 1 987,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Псков ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***, залоговой стоимостью 16098750 рублей; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, предоставленного для размещения складов, кадастровый номер ***, площадью 15 127,1 кв. м., залоговой стоимостью 4500000 рублей.

Учитывая, что заемщик нарушил свои обязательства в части соблюдения сроков погашения кредита и уплаты процентов, истец просил суд взыскать солидарно с ООО «Регион-С» и Соломовича В.С. 11185856 руб. 68 коп. задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки № 8630-103909-05-ДПД от 03.06.2010 года, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 рублей

Представители истца – ОАО «Сбербанк России» Алексеева Ж.В., Топоров В.В. в судебном заседании увеличили исковые требования и просили суд взыскать солидарно с ответчиков 11 207 613 руб. 82 коп. задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Регион-С» Корноухов Я.Б. признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Соломович В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Соломовича В.С. Вульфсон Д.С. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ Корноухову Я.Б. и Вульфсону Д.С. разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 06 марта 2009 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) и индивидуальным предпринимателем Ф.Л. был заключен кредитный договор № 8630-103909, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 11500000 рублей для пополнения оборотных средств на срок до 05 марта 2010 года под 17,25 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 7-12).

06 марта 2009 года денежные средства в размере 11500 000 рублей были перечислены на расчетный счет заемщика, открытый в Псковском отделении Сбербанка №8630, что подтверждается платежным поручением № 1514 от 06 марта 2009 года (л.д. 13).

17 марта 2010 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) индивидуальным предпринимателем Ф.Л. и ООО «Регион-С» заключен договор о переводе долга №8630-103909-ДПД, в соответствии с которым ООО «Регион-С» принял на себя долговые обязательства перед кредитором по кредитному договору №8630-103909 от 06 марта 2009 года (л.д. 14-15).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, согласно которых нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа по договору, предусматривающему возвращение займа по частям, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик ООО «Регион-С» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов, денежные средства в погашение кредита вносились со значительной просрочкой платежа, что подтверждается списком фактических операций по кредитному договору (л.д. 29-30).

В обеспечение исполнения кредитного договора 17 марта 2010 года между Банком и Соломовичем В.С. заключен договор поручительства № 8630-103909-ДПД-03 (л.д. 16-17).

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, Соломович В.С. несет солидарную ответственность с ООО «Регион-С» за невыполнение кредитного обязательства.

03 июня 2010 года между ООО «Регион-С» и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор ипотеки № 8630-103909-05-ДПД в соответствии с условиями которого банком были приняты в залог: объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, общей площадью 372,6 кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***; объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1 454,4 кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***; объект недвижимости - одноэтажное нежилое строение, общей площадью 288,4 кв. м., расположенное по адресу: г.Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***; объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, площадью 402,5 кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Л., ***, кадастровый номер ***; объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, площадью 1 987,5 кв. м., расположенное по адресу: г. ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, предоставленного для размещения складов, кадастровый номер ***, площадью 15 127,1 кв. м.(л.д. 18-28).

В соответствии с п. 1.4 договора ипотеки № 8630-103909-05-ДПД объект недвижимости, указанный в п. 1.2 подпункте «а» Договора, оценивается сторонами в 9780750 рублей. Объект недвижимости, указанный в п. 1.2. подпункте «b» Договора оценивается сторонами в 11780640 рублей. Объект недвижимости, указанный в п. 1.2. подпункте «d» Договора оценивается сторонами в 4650 000 рублей. Объект недвижимости, указанный в п. 1.2. подпункте «b» Договора оценивается сторонами в 10565 625 рублей. Объект недвижимости, указанный в п. 1.2. подпункте «е» Договора оценивается сторонами в 16098750 рублей.

Согласно п. 1.5 договора ипотеки право аренды земельного участка, указанного в п. 1.2 подпункте «f» договора оценивается сторонами в 4500000 рублей.

В силу п. 1.6 договора ипотеки предмет залога в целом оценивается сторонами в 57375765 рублей.

Пунктом 6.3 Договора ипотеки предусмотрено, что Залогодержатель имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае однократного нарушения заемщиком обязательства по уплате основного дога и процентов за пользование кредитом и иных платежей по кредитному договору.

В ходе рассмотрения дела ответчики согласились с установлением начальной продажной цены в соответствии со стоимостью заложенного имущества, установленной на основании договора ипотеки № 8630-103909-05-ДПД.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25.09.1992 года № 2872-1 «О залоге» - залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Статья 348 ГК РФ предусматривает обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании вышеизложенного, а также учитывая признание иска ответчиками, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так как в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 64 000 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Соломовича В.С., ООО «Регион-С» сумму задолженности по договору о переводе долга № 8630-103909-ДПД от 17 марта 2010 года в размере 11 207 613, 82 (Одиннадцать миллионов двести семь тысяч шестьсот тринадцать) рублей 82 копейки.

Взыскать с Соломовича В.С., ООО «Регион-С» расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000,00 (Шестьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на имущество ООО «Регион-С», заложенное по договору ипотеки № 8630 103909-05-ДПД от 03.06.2010 года, установив начальную продажную цену в соответствии залоговой стоимостью:

на объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, общей площадью 372,6 (триста семьдесят две целых шесть десятых) кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***, в размере 9 780750 (Девять миллионов семьсот восемьдесят тысяч семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

на объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, общей площадью 1 454,4 (Одна тысяча четыреста пятьдесят четыре целых четыре десятых) кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***, в размере 11 780 640,00 (Одиннадцать миллионов семьсот восемьдесят тысяч шестьсот сорок рублей 00 копеек);

на объект недвижимости - одноэтажное нежилое строение, общей площадью 288,4 (Двести восемьдесят восемь целых четыре десятых) кв. м., расположенное по адресу: г.Псков, ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***, в размере 4 650 000, 00 (Четыре миллиона шестьсот пятьдесят тысяч рублей 00 копеек)

на объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, площадью 402,5 (Четыреста, целых пять десятых) кв. м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Л., ***, кадастровый номер ***, в размере 10 565 625, 00 (Десять миллионов пятьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот двадцать пять рублей копеек);

на объект недвижимости - одноэтажное нежилое здание, площадью 1 987,5 (Одна тысяч девятьсот восемьдесят семь целых пять десятых) кв. м., расположенное по адресу: г. ул. Л., д. ***, кадастровый номер ***, в размере 16 098 750, 00 (Шестнадцать миллионов девяносто восемь тысяч семьсот пятьдесят рублей 00 копеек);

на право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Л., д. ***, предоставленного для размещения складов, кадастровый номер ***, площадью 15 127,1 (Пятнадцать тысяч сто двадцать семь целых одна десятая) кв. м., в размере 4 500 000, 00 (Четыре миллиона пятьсот тысяч рублей 00 копеек).

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2011 года.

Судья Псковского городского суда Л.В. Емельянова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.