ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2011 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.,

при секретаре Каныгиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой О.Б., Андреева Д.Б. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева О.Б., Андреев Д.Б. обратились в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области о постановке земельного участка с КН ************, площадью 1948 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, на государственный кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в порядке наследования по закону после смерти матери А.И.В. они являются собственниками жилого дома № ** по ул.К. в г.Пскове в равных долях. Решением Исполкома городского Совета народных депутатов от **.**.1986 года А.И.В. был предоставлен земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 600 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома, на основании распоряжения Администрации г.Пскова от **.**.1997 года с А.И.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу, площадью 1304 кв.м., сроком на 5 лет для завершения строительства индивидуального жилого дома. В июле 2005 года А.И.В. умерла. В мае 2006 года при проведении межевания спорного земельного участка было установлено, что его фактическая площадь составляет 1947 кв.м. При жизни А.И.В. и после её смерти границы земельного участка не изменялись, споров по границам с соседними землепользователями не имеется, однако Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям истцам было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, на кадастровой карте города, по тем основаниям, что его площадь превышает максимальный размер участка, предоставляемого в аренду либо в собственность для индивидуального жилищного строительства, установленный Псковской городской Думой. Поскольку границы спорного земельного участка были сформированы еще при жизни наследодателя А.И.В., после её смерти не изменялись, истцы просят суд обязать ответчика постановить земельный участок с КН ************, площадью 1948 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, на государственный кадастровый учет.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.

Представитель истцов Иванов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что до предъявления настоящего иска в суд истцы с заявлением о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет к ответчику не обращались, решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области об отказе в осуществлении кадастрового учета от **.**.2011 года предметом настоящего иска не является, просит учесть, что в производстве Псковского городского суда имеется дело по иску Сергеевой О.Б. и Андреева Д.Б. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области иск не признала, пояснив, что в апреле 2011 года истцы обратились в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области с заявлением о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, в связи с тем, что истцами в орган кадастрового учета не был представлен межевой план с утвержденной органами местного самоуправления схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, решением от **.**.2011 года им было отказано в осуществлении кадастрового учета данного объекта недвижимости, однако данное решение истцами не оспаривается.

Представитель третьего лица Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что истцам обоснованно отказано в утверждении схемы расположения спорного земельного участка по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, на кадастровой карте города в связи с тем, что его площадь превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в аренду или в собственность для индивидуального жилищного строительства, установленный решением Псковской городской Думы от 16.10.2007 года № 164 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков», в размере 1500 кв.м.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.48, 49) в порядке наследования после смерти А.И.В., умершей **.**.2005 года, истцы являются собственниками жилого дома № ** по ул.К. в г.Пскове в равных долях, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.36, 37).

Решением Исполкома городского Совета народных депутатов от **.**.1986 года А.И.В. был предоставлен земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 600 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома.

Из представленной истцами копии уведомления № ** от **.**.2010 г. Управления Роснедвижимости по Псковской области усматривается, что сведения о спорном земельном участке в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, кадастровый номер ************ был присвоен исключительно для целей идентификации здания (л.д.41).

На основании распоряжения Администрации г.Пскова от **.**.1997 года № **-р (л.д.16) между Администрацией г.Пскова и А.И.В. был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу, площадью 1304 кв.м., сроком на 5 лет для завершения строительства индивидуального жилого дома (л.д.17).

Согласно копии плана земельного участка, выполненного **.**.2006 года кадастровым инженером М.В.А. (л.д.24), фактическая площадь земельного участка с КН ************, расположенного по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, оставляет 1947 кв.м.

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются на основании представленных в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с ч.2 п.1ст.22 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением в орган кадастрового учета при постановке на учет земельного участка должен быть представлен межевой план с утвержденной органами местного самоуправления схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области от **.**. 2011 года истцам отказано в осуществлении кадастрового учет спорного земельного участка, по тем основаниям, что ими в орган кадастрового учета не был представлен межевой план с утвержденной органами местного самоуправления схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (л.д.119).

Однако данное решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области истцами не оспаривается и не является предметом настоящего спора. При этом, суд учитывает, что до предъявления настоящего иска в суд собственники жилого дома, расположенного по адресу: г. Псков, К., д.**, с заявлением в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет не обращались.

Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям истцам отказано в утверждении схемы расположения земельного участка по адресу: г.Псков, ул.К., д.**, на кадастровой карте города, поскольку его площадь превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в аренду или в собственность для индивидуального жилищного строительства, установленный решением Псковской городской Думы от 16.10.2007 года № 164 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков», а именно 1500 кв.м. (л.д.42).

Оценка судом законности принятого соответствующим государственным органом решения об отказе в утверждении схемы расположения спорного земельного участка выходит за пределы рассмотрения настоящего спора.

Помимо указанных выше обстоятельств, суд учитывает, что в производстве Псковского городского суда имеется гражданское дело по иску Сергеевой О.Б. и Андреева Д.Б. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ спорного земельного участка, на момент рассмотрения настоящего спора решение по вышеуказанному иску судом не принято.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Сергеевой О.Б. и Андреева Д.Б. не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сергеевой О.Б. и Андрееву Д.Б. в иске к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области о постановке земельного участка, расположенного по адресу: город Псков, К., д.**, на государственный кадастровый учет отказать.

Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковской областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2011 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в кассационном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.