Дело № 2-1822/2011

**.**. 2011 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Мальгиной М.И.,

при секретаре Каныгиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко С.В., Марченко Д.А. к Магомедгаджиеву Х.А., Магомедгаджиевой Х.М., отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Марченко С.В., Марченко Д.А. обратились в суд с иском к Магомедгаджиеву Х.А., Магомедгаджиевой Х.М., отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившими право пользования квартирой № ** дома № ** по пр.Р. в г.Пскове, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилья и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного **.**.2011 года с ответчиками, они являются собственниками квартиры № ** дома № ** по пр.Р. в г.Пскове в равных долях. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики обязались в течение 5 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета по адресу: г.Псков, пр.Р., д.** кв.**, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнили, более того, продолжают проживать в спорном жилом помещении, добровольно выселиться и освободить квартиру от личных вещей отказываются, в связи с чем истцы просят суд выселить ответчиком из квартиры № ** дома № ** по пр.Р. в г.Пскове, признав их утратившими право пользования данным жильем, и обязать отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы отказались от заявленных требований в части выселения ответчиков из квартиры № ** дома № ** по пр.Р. в г.Пскове, пояснив, что в настоящее время ответчики выселились из спорного жилого помещения, освободили его от проживания и личных вещей, требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и снятии их с регистрационного учета поддержали.

Определением суда производство по делу в части выселения ответчиков из квартиры № ** дома № ** по пр.Р. в г.Пскове прекращено.

Ответчики Магомедгаджиев Х.А. и Магомедгаджиева Х.М. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств ОАО Банк «О», заключенного **.**.2011 года между Магомедгаджиевым Х.А., Магомедгаджиевой Х.М. и Марченко С.В., Марченко Д.А. (л.д.8-11), истцы являются собственниками квартиры № ** дома № ** по пр.Р. в г.Пскове в равных долях, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.13, 14).

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д.15) в квартире, расположенной по указанному адресу, зарегистрированы в качестве посторонних: с **.**.2003 года Магомедгаджиев Х.А., с **.**.2009 года по **.**.2014 года Магомедгаджиева Х.М.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 4.1.2. договора купли-продажи спорной квартиры ответчики обязались в течение 5 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета по адресу: г.Псков, пр.Р., д.** кв.**, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в квартире № ** дома № ** по пр.Р. в г.Пскове не проживают, их личных вещей в данном жилом помещении нет, членами семьи истцов они не являются, в дальнейшем истцы не намерены предоставлять им право пользования спорной квартирой.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Магомедгаджиев Х.А. и Магомедгаджиева Х.М. фактически утратили право пользования квартирой № ** дома № ** по пр.Р. в г.Пскове.

Согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Таким образом, ответчики в нарушение требований настоящих Правил зарегистрированы не по месту жительства и должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: г.Псков, пр.Р., д.** кв.**.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Магомедгаджиева Х.А., 1966 года рождения, и Магомедгаджиеву Х.М., 1973 года рождения, утратившими право пользования квартирой № ** дома № ** по пр.Р. в городе Пскове.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в г.Пскове снять Магомедгаджиева Х.А., 1966 года рождения, и Магомедгаджиеву Х.М., 1973 года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Псков, пр.Р., д.** кв.**.

Ответчики Магомедгаджиев Х.А. и Магомедгаджиева Х.М. вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в Псковский городской суд заявление об отмене заочного решения, представив доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого судом решения

Решение в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2011 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в кассационном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.