Дело № 2-1347/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Бердниковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ООО «Регион-С» и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований банк указал, что 26 октября 2007 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) и ЗАО «Д.» был заключен договор № *** об открытии невозобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 20500 000 рублей для финансирования затрат по строительству торгового комплекса по адресу: г. Д., ул. В., д. *** и приобретения торгового оборудования на срок до 25 октября 2010 года под 12,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Выдача кредита была произведена зачислением суммы на расчетный счет Общества, открытый в Псковском отделении №8630 Сбербанка России.

17 марта 2010 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630), ЗАО «Самсон Плюс» и ООО «Регион-С» заключен договор о переводе долга №***, в соответствии с которым ООО «Регион-С» принял на себя долговые обязательства перед кредитором в размере 11117 630 рублей 75 копеек.

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов по нему, 17 марта 2010 года был заключен договор поручительства №*** между Сбербанком России и Соломовичем В.С., по условиям которого Поручитель несет вместе с заемщиком ответственность по договору о переводе долга по уплате основного долга, процентов, неустойки, судебных расходов и других расходов Банка.

В обеспечение возврата долга 06 июня 2008 года был заключен договор ипотеки №*** от 06.06.2008 года, в соответствии с условиями которого, банком были приняты в залог: объекты недвижимости, расположенные по адресу: Псковская область, г. Д., ул. В., д. *** - нежилое здание, общей площадью 1319, 7 кв. м с кадастровым номером ***; земельный участок, площадью 2133 кв.м, с кадастровым номером ***.

Учитывая, что заемщик нарушил свои обязательства в части соблюдения сроков погашения кредита и уплаты процентов, истец просил суд взыскать солидарно с ООО «Регион-С» и Соломовича В.С. 12853 538 руб. 76 коп. задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки №*** от 06.06.2008 года, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 64 000 рублей

Представитель истца – ОАО «Сбербанк России» Трусов С.В. в судебном заседании увеличил исковые требования и просил суд взыскать солидарно с ответчиков 12878 495 руб. 28 коп. задолженности по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Регион-С» Корноухов Я.Б. признал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Соломович В.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Соломовича В.С. Вульфсон Д.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ***2010 года, в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ Корноухову Я.Б. и Вульфсону Д.С. разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 26 октября 2007 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630) и ЗАО «С.» был заключен кредитный договор № ***, в соответствии с которым банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 20500 000 рублей для финансирования затрат по строительству торгового комплекса по адресу: г. Д., ул. В., д. *** и приобретения торгового оборудования на срок до 25 октября 2010 года под 12,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (л.д. 22-27).

Выдача кредита была произведена зачислением суммы на расчетный счет Общества, открытый в Псковском отделении №8630 Сбербанка России, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 44-51).

17 марта 2010 года между ОАО «Сбербанк России» (Псковским отделением №8630), ЗАО «С.» и ООО «Регион-С» заключен договор о переводе долга №***, в соответствии с которым ООО «Регион-С» принял на себя долговые обязательства перед кредитором в размере 11117 630 рублей 75 копеек (л.д. 13-14).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, согласно которых нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа по договору, предусматривающему возвращение займа по частям, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчик ООО «Регион-С» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по возврату суммы кредита и процентов, денежные средства в погашение кредита вносились со значительной просрочкой платежа, что подтверждается списком фактических операций по кредитному договору (л.д. 53). Последний платеж по кредиту был произведен ответчиком 18 февраля 2010 года.

В обеспечение исполнения кредитного договора 17 марта 2010 года между Банком и Соломовичем В.С. заключен договор поручительства № *** (л.д. 10-12).

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, Соломович В.С. несет солидарную ответственность с ООО «Регион-С» за невыполнение кредитного обязательства.

В обеспечение исполнения кредитного договора 06 июня 2008 года между ЗАО «С.» и ОАО «Сбербанк России» был заключен договор ипотеки № *** в соответствии с условиями которого, банком были приняты в залог: объекты недвижимости, расположенные по адресу: Псковская область, г. Д., ул. В., д. ***: нежилое здание, общей площадью 1319, 7 кв. м с кадастровым номером ***; земельный участок, площадью 2133 кв.м., с кадастровым номером *** (л.д. 28-35).

П. 1.4 договора ипотеки № *** установлена оценочная стоимость объекта недвижимости по адресу: Псковская область, г. Д., ул. В., д. ***: нежилое здание, общей площадью 1319, 7 кв. м с кадастровым номером *** в сумме 39831000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 25 процентов, залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (а) договора комплекса строений, исходя из рыночной стоимости с применением дисконта составляет 29873250 рублей.

Согласно п. 1.5 договора ипотеки № *** залоговая стоимость указанного в п. 1.2 (б) договора земельного участка, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 126750 рублей.

Дополнительным соглашением №*** от 02 апреля 2010 года внесены изменения в договор ипотеки № *** от 06 июня 2008 года. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ООО «Регион-С», возникших на основании Договора о переводе долга № *** от 17 марта 2010 года (л.д. 42).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25.09.1992 года № 2872-1 «О залоге» - залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Статья 348 ГК РФ предусматривает обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании вышеизложенного, а также учитывая признание иска ответчиками, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела ответчики согласились со стоимостью заложенного имущества, установленной на основании договора ипотеки № 8630-147707-05 от 06 июня 2008 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Так как в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, то оно принимается судом.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 64 000 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ООО «Регион-С» и Соломовичу В.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Соломовича В.С., ООО «Регион-С» сумму задолженности по кредитному договору № *** от 26 октября 2007 года в размере 12 878 495,28 (двенадцать миллионов восемьсот семьдесят восемь тысяч четыреста девяносто пять) рублей 28 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Соломовича В.С., ООО «Регион-С» расходы по оплате государственной пошлины в размере 64 000,00 (шестьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество ООО «Регион-С по договору ипотеки №*** от 06.06.2008 года, на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Псковская область, г. Д., ул. В., д. ***,

нежилое здание, общей площадью 1319, 7 кв. м с кадастровым номером ***, с установлением начальной продажной цены 29873250 рублей;

земельный участок, площадью 2133 кв.м, с кадастровым номером ***, с установлением начальной продажной стоимости 126 750 рублей.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2011 года.

Судья Псковского городского суда Л.В. Емельянова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.