Дело №2-2369/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2011 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Варава В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой А.Н. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Захарова А.Н. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истица указала, что в 1989 году её супругу Захарову Г.М. на состав семьи из 3 человек была предоставлена квартира №** в доме №** по ул.К. в г.Пскове. В этом же году их семья зарегистрировалась в данном жилье. Желая реализовать предоставленное законом право на приватизацию, они обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации занимаемого жилья. Однако в его удовлетворении было отказано по тем основаниям, что квартира наделена статусом служебного и была предоставлена на период трудовых отношений с Заводом ОАО «АВАР». Однако в 1994г. дом №** по ул.К. в г.Пскове был передан в муниципальную собственность, в связи с чем оснований полагать, что занимаемая ими квартира сохранила статус служебного жилья не имеется. Более того, в трудовых отношениях с Администрацией г.Пскова никто из членов её семьи не состоит. В связи с этим просила суд иск удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру №** в доме №** по ул.К. в г. Пскове в порядке приватизации.

Истица в судебном заседании иск поддержала по указанным выше основаниям, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова иск не признал и пояснил, что спорная квартира имеет статус служебной, в связи с чем приватизации не подлежит.

Представитель третьего лица ОАО «АВАР» решение по существу спора оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Захаров Г.М. и Павлова М.Г., также зарегистрированные в спорной квартире, от личного участия в приватизации отказались, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Следовательно, по смыслу данной правовой нормы служебные жилые помещения предоставляются на период трудовых отношений.

Судом установлено, что решением исполкома Псковского городского Совета народных депутатов от 14.06.1989 года №400 Захарову Г.М. на состав семьи из трех человек, включая супругу Захарову А.Н. и дочь Захарову (в браке -Павлову) М.Г. была предоставлена квартира №** в доме №** по ул.К. в г. Пскове.

Данное жилое помещение было предоставлено Захарову М.Г. в связи с трудовыми отношениями с Заводом «Автоэлектроарматура» как служебное на основании ордера №** от 20.06.1989 г. (л.д.17).

В 1989 году семья Захаровых вселилась в спорную квартиру и была зарегистрирована по месту жительства, что подтверждается содержанием выписки из лицевого счета (л.д.11).

При этом, Захаров М.Г. состоял в трудовых отношениях с Заводом в период с 21.12.1988г. по 03.03.1994г., что подтверждается справкой ОАО «АВАР» (л.д.18); Захарова А.Н. – с 18.05.1989г. по 23.10.1999г. (л.д.14).

Вместе с тем, после увольнения Захаровы продолжали пользоваться спорной квартирой, требований об их выселении из указанного жилого помещения не предъявлялось.

В 2011 г. Захаров Г.М. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о снятии с квартиры статуса служебной, а истица с заявлением о приватизации, однако был получен отказ в связи с тем, что служебное жилое помещение не подлежит приватизации (л.д.20-23).

В то же время, из материалов дела усматривается, что на основании решения Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 21.10.1992г. №180 квартира №** в доме №** по ул.К. в г.Пскове передана в муниципальную собственность (л.д.24).

В силу ч. 2 ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 07 июня 2006 года «Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» следует, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ссылки представителя ответчика на то, что после передачи спорной квартиры в муниципальную собственность статус служебного жилого помещения сохранился, не могут быть приняты судом во внимание, так как документального подтверждения данного довода не представлено.

Таким образом, судом установлено, что квартира №** в доме №** по ул.К. в г. Пскове является муниципальной собственностью. Ни истица, ни члены её семьи в трудовых отношениях с Администрацией г.Пскова не состоят, поэтому фактически они занимают данную жилую площадь на правах социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Поскольку суд пришел к выводу, что спорная квартира является муниципальной собственностью, и истица пользуется данным жильем на условиях договора социального найма, то жилое помещение подлежит приватизации.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. (в ныне действующей редакции) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность - долевую или совместную.

Ранее Захарова А.Н. в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела. Совместно проживающие с ней члены семьи – Захаров Г.М. и Павлова М.Г. от личного участия в приватизации отказались.

Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилья, судом не установлено.

Таким образом, истица обладает правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, но по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приобретение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

С учетом изложенного суд находит возможным удовлетворить исковые требования и признать за Захаровой А.Н. право собственности на квартиру №** в доме №** по ул.К. в г. Пскове в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой А.Н. удовлетворить.

Признать за Захаровой А.Н. право собственности на жилое помещение (квартиру) №** общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью - 29,9 кв.м., в доме №** по улице К. в городе Пскове.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ** *** 2011 года.

Судья С.А.Падучих

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.