Дело № 2-370/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года гор. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Масленникова В.В. при секретаре Васильевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.Б., Федотова Р.Б., Федотовой В.А., Рейман Л.Б. к ООО «Торговый Дом «Псковмясопром», ООО «Нарва», ИП Гультяевой И.Л. о запрете осуществления загрузки материалов и продукции нежилых помещений, расположенных в жилом доме 20 по ул. К. Маркса в г. Пскове со стороны двора указанного дома, УСТАНОВИЛ: Борисов А.Б., Федотов Р.Б., Федотова В.А. и Рейман Л.Б. обратились в суд с иском к Администрации г. Пскова, ООО «Псковмясопром», ОАО «Великолукский мясокомбинат» о запрете осуществления загрузки материалов и продукции нежилых помещений, расположенных в жилом доме 20 по ул. К. Маркса со стороны двора указанного дома, указав, что проживают в двухэтажном многоквартирном жилом доме № 20 по ул. К. Маркса. Дом состоит из четырех квартир, расположенных на втором этаже и нежилых (торговых помещений), расположенных на первом этаже, собственниками которых являются муниципальное образование г. Псков, ОАО «Великолукский мясокомбинат» и ООО «Псковмясопром». Со стороны двора указанного дома, где расположены окна жилых помещений и входы в жилую часть дома, осуществляется загрузка товарами и продуктами нежилых помещений. Собственниками нежилых помещений сломан козырек входа в подъезд и каменный забор, в результате подъезда автомашин испорчено асфальтовое покрытие двора, периодически блокируется въезд во двор и выезд из него. Поскольку действиями ответчиков нарушаются права истцов на благоприятную среду и право на жилище, Борисов А.Б., Федотов Р.Б., Федотова В.А. и Рейман Л.Б. просят запретить ответчикам осуществлять загрузку товарами и продуктами нежилых помещений, расположенных на первом этаже жилого дома № 20 по ул. К. Маркса в г. Пскове со стороны двора. Также истцы просят обратить решение к немедленному исполнению, указав, что всякое замедление его исполнения может поставить под угрозу безопасность жизни и здоровья истцов и привести к значительному моральному ущербу. В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ИП Гультяева И.Л., ООО «Торговый Дом «Псковмясопром», по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО «Великолукский мясокомбинат» надлежащим ООО «Нарва». ООО «Псковмясопром» и ОАО «Великолукский мясокомбинат» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, также к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области. Истец Борисов А.Б. требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, пояснял, что действующими нормативно-правовыми актами запрещена загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, данную загрузку следует производить с торцов жилых зданий, не имеющих окон. Истцы Федотов Р.Б. и Рейман Д.Б. в судебное заседание не явились, о дате, времен и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Федотова В.А. исковые требования поддержала. Представитель ответчика ООО «Торговый Дом «Псковмясопром», действующий на основании доверенности также и в интересах третьего лица ООО «Псковмясопром» с требованиями не согласился, представив письменные возражения, в которых указал, что строительные нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий и в данном случае неприменимы. Также полагает, что осуществляя загрузку товаров со стороны двора жилого дома, ответчик не осуществляет противоправного поведения, следовательно не создает опасности для собственников жилых помещений. Кроме того, нежилое помещение используется в соответствии с его назначением, объект недвижимости содержится в исправном состоянии как внутри помещения, так и снаружи, а поэтому жилищные права истцов в данном случае не нарушаются. Представитель ответчика ООО «Нарва» и ответчик ИП Гультяева И.Л. в судебное заседание не явились, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Представитель третьего лица ОАО «Великолукский мясокомбинат» в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ранее с требованиями не согласился, представил письменные возражения, в которых указал, что доказательств создания ответчиками каких-либо препятствий истцам в использовании ими имущества, то есть осуществлении ими прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, не представлено. Также указал, что загрузка товаров со стороны двора является единственно возможной, а потому запрет на данные действия является ущемлением права владения нежилым помещением. Представитель Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области в судебное заседание не явилась, Управлением представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 2, 18 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Статьей 42 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Установлено, что Федотова В.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 5-комнатную квартиру № 4, расположенную в двухэтажном доме по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. К. Маркса д. 20 (л.д. 24), Федотов Р.Б. является собственником квартиры № 3 в указанном доме (л.д. 27), Борисов А.Б. является собственником квартиры № 1 (л.д. 18), Рейман Л.Б. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 5-комнатную квартиру № 4 в указанном (л.д. 25). На первом этаже указанного кирпичного жилого здания, расположены нежилые помещения. Нежилое помещение с кадастровым номером №**, общей площадью 315, 2 кв.м., принадлежит на праве собственности ООО «Псковмясопром» (л.д. 48), данное нежилое помещение передано в аренду ООО «Торговый дом «Псковмясопром» для использования под магазин, кафе на основании договора от 12.07.2002 года (л.д. 81-83). Нежилое помещение с кадастровым номером №** площадью 127, 5 кв.м. принадлежит на праве собственности ОАО «Великолукский мясокомбинат» (л.д. 19) и передано во временное владение и пользование на основании договора аренды № 20-А от 01.10.2010 года (л.д. 187-191) ООО «Нарва» для осуществления розничной торговли. Нежилое помещение с кадастровым номером №** площадью 70, 5 кв.м. принадлежит на праве собственности Гультяевой И.Л. (л.д. 108) и используется ею в виде аптеки. В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц. Истцы, обращаясь в суд с требованием о защите нарушенных прав, указали, что владельцы нежилых помещений, при осуществлении деятельности производят загрузку продукции со стороны двора дома, то есть со стороны, где расположены окна жилых помещений и вход в квартиры. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела, в том числе и имеющимися фото двора жилого дома № 20 по ул. К. Маркса г. Пскова, и представителями ответчиков и третьих лиц в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. Как установлено п. 3.7 САНПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (раздел «гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях») помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории. Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей. Как следует из заключения Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области от 01.03.2011 года исх. 04-916 владельцы нежилых помещений, расположенных на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Псков, ул. К. Маркса д. 20, осуществляют загрузку нежилых помещений материалами и продукцией со стороны двора, где расположены окна и входы в квартиры, что запрещено САНПИН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Загрузку продукции в магазины ООО «Псковмясопром», ООО «Великолукский мясокомбинат», а также в аптеку ИП Гультяевой И.Л. следует производить со стороны магистралей, а именно со стороны ул. К. Маркса или ул. Красных партизан. При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «Торговый Дом «Псковмясопром», ООО «Нарва», ИП Гультяевой И.Л. допускается нарушение норм санитарных правил, что влечет нарушение гарантированного Конституцией РФ права истцов на благоприятную окружающую среду, требования истцов о запрете осуществления загрузки материалов и продукции нежилых помещений, расположенных в жилом доме 20 по ул. К. Маркса со стороны двора указанного дома, подлежат удовлетворению. Что же касается доводов представителей ответчиков о том, что границы придомовой территории по адресу: г. Псков, ул. К. Маркса д. 20 до настоящего времени не определены, то они правового значения для настоящего спора не имеют и не исключают факт нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства, а поэтому судом во внимание не принимаются. Доводы представителя ОАО «Великолукский мясокомбинат» о том, что загрузка товаров со стороны двора является единственно возможной, а потому запрет на данные действия является ущемлением права владения нежилым помещениям опровергаются заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области, согласно которому загрузку товаров возможно осуществлять со стороны магистралей. При этом судом также учитывается, что в силу ст. 210 ГК РФ действия собственника (владельца) по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом не должны противоречит закону и иным правовым актам и не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ООО «Торговый Дом «Псковмясопром», ООО «Нарва», ИП Гультяевой И.Л. в пользу Борисова А.Б. подлежат возмещению по 66 руб. 66 коп. судебных расходов с каждого. В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда. В рассматриваемом деле суд полагает, что оснований для обращения решения к немедленному исполнению не имеется и истцами не представлено доказательств наличия таких оснований, а поэтому в удовлетворении требований об обращении решения к немедленному исполнению надлежит отказать. Руководствуясь статьями 195, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Запретить ООО «Торговый Дом «Псковмясопром», ООО «Нарва», ИП Гультяевой И.Л. загрузку материалами и продукцией нежилые помещения, расположенные в жилом доме 20 по ул. К. Маркса г. Пскова со стороны двора указанного дома. Взыскать с ООО «Торговый Дом «Псковмясопром», ООО «Нарва», ИП Гультяевой И.Л. в пользу Борисова А.Б. судебные расходы по 66 руб. 66 коп. с каждого. Борисову А.Б., Федотову Р.Б., Федотовой В.А., Рейман Л.Б. отказать в удовлетворении требований об обращении решения суда к немедленному исполнению. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2011 года. Судья: В.В. Масленников Решение обжаловано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда оставлено без изменения. Вступило в законную силу.