Дело № 2-2530/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Клименко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банновой И.В., Банновой А.П., Юшко Л.П., Власовой А.П. к Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Баннова И.В., Баннова А.П., Юшко Л.П., Власова А.П. обратились в суд с иском к Администрации г. Пскова о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и порядке наследования.

В обоснование иска указали, что Б.П. и его супруга Баннова И.В. заключили с Администрацией г. Пскова договор по которому квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Н., д. ***, квартира №*** переходит в совместную собственность равными долями Б.П., Банновой И.В., Банновой А.П., Банновой Л.П., Банновой А.П. Данный договор подлежал государственной регистрации, однако за государственной регистрацией истцы не обращались. *** 2002 года умер Б.П., в связи с чем в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Поскольку умерший Б.П. при жизни выразил желание приватизировать жилое помещение, в котором проживал, реализовав данное право путем подписания договора приватизации, наследники первой очереди вправе требовать включения принадлежащей умершему доли в состав наследственного имущества. После смерти Б.П. наследниками по закону первой очереди являются его супруга – Баннова И.В. и дети – Баннова А.П., Юшко Л.П., Власова А.П. Просили суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: г. Псков, ул. Н., д. ***, кв. *** в порядке приватизации, по 1/20 за каждым на спорную квартиру в порядке наследования после смерти Баннова П.В.

В судебном заседании истцы Баннова И.В., Баннова А.П., Власова А.П., действующая в своих интересах и интересах Юшко Л.П., исковые требования поддержали.

Истец Юшко Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что *** 1993 года с Банновым П.В., Банновой И.В. был заключен договор приватизации, в соответствии с которым Товарищество с ограниченной ответственностью «Псковмелиорация» передает бесплатно в совместную собственность Баннова П.В., Банновой И.В., Банновой Л.П. (Юшко) Банновой А.П. (Власовой), Банновой А.П. квартиру, по адресу: г. Псков, ул. Новгородская, д. 14А, квартира №31, состоящую из трех комнат, общей площадью 53,7 кв.м. (л.д. 8-9).

Из архивной справки № 01376 от *** 2010 года и копии выписки из лицевого счета № 1/376 от *** 1992 года следует, что на момент заключения договора приватизации в спорной квартире проживали Баннова И.В., Б.П., Баннова Л.П. (Юшко), Баннова А.П. (Власова), Баннова А.П. (л.д. 23, 35).

Как усматривается из свидетельства о смерти *** № *** от ***2002 года *** 2002 года Баннов П.В. скончался (л.д. 14).

При жизни Баннова П.В. договор приватизации не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Смерть одного из участников приватизации в настоящее время препятствует истцам регистрации права собственности на квартиру №***, в доме № *** по ул. Н., в г. Пскове.

Право истцов и умершего на приватизацию спорного жилого помещения ответчиком не оспаривается.

В связи с изложенным, суд считает требования истцов о признании за ними по 1/5 доли права собственности за каждой на квартиру № *** в доме № *** по ул. Н. в г. Пскове в порядке приватизации обоснованными.

Относительно требования о признании за истцами права собственности в порядке наследования, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона). Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что воля Б.П. на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в его действиях, путем предоставления в уполномоченный орган заявления о подготовке документов для приватизации, заключении договора о передаче жилого помещения в собственность, что свидетельствует о том, что при жизни он желал приватизировать квартиру (л.д. 33,34).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, наследственного дела № ***