Дело № 2-2597/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *** 2011 года г. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Емельяновой Л.В., при секретаре Клименко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой И.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о включении недвижимого имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Федорова И.В. обратилась в суд с иском к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о включении недвижимого имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что *** 2001 года её тётя Б.Л. заключила с Администрацией г. Пскова договор приватизации по которому комната, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Б., д. ***, квартира №*** переходит в её собственность. Данный договор подлежал государственной регистрации, однако по состоянию здоровья за государственной регистрацией Б.Л. не обратилась. *** 2010 года Б.Л. умерла. *** 2001 года Б.Л. было составлено завещание по которому Федорова И.В. является наследником всего её имущества. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на комнату №***, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Б., д. ***, квартира №***, ей было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право собственности Б.Л. на жилое помещение не зарегистрировано. Просит суд включить в наследственную массу после смерти Б.Л. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Б., д. ***, квартира №***, комната №***. В судебном заседании истец Федорова И.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика – Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что *** 2001 года был заключен договор приватизации № 2615, в соответствии с которым Администрация города Пскова передает в собственность Быстровой Л.П. одну комнату, площадью *** кв.м. и ? доли в праве собственности на места общего пользования в квартире №***, дома №*** по ул. Б. в г. Пскове (л.д. 5). Согласно выписки из лицевого счета № 03671 в период с ***1995 г. по ***2010 г. Быстрова Л.П. занимала спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Б., д. ***, квартира №***, комната №*** (л.д. 13). Как усматривается из свидетельства о смерти ***-
При её жизни договор приватизации не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество запрашиваемых сведений (л.д. 12).
В настоящее время данное обстоятельство препятствует оформлению права собственности на наследственное имущество.
Право умершего на приватизацию спорного жилого помещения ответчиком не оспаривается.
Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2 Закона).
Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона). Закрепляя в законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что воля Б.Л. на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в её действиях, путем предоставления в уполномоченный орган заявления о подготовке документов для приватизации, заключении договора о передаче жилого помещения в собственность, что свидетельствует о том, что при жизни он желала приватизировать квартиру.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
В силу статьи 1119 (пункт 1) ГК Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Как усматривается из копии завещания, составленного *** 2001 года, Б.Л. завещала все свое имущество, в том числе комнату №***, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Б., д. ***, квартира №***, Федоровой И.В.
Таким образом, требования истца о включении комнаты №***, площадью *** кв.м., расположенной по адресу: г. Псков, ул. Б., д. ***, квартира №***, в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Л., умершей *** 2010 года подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 338 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федоровой И.В. к Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Б.Л., умершей *** 2010 года, комнату №***, площадью *** кв.м., расположенную по адресу: г. Псков, ул. Б., д. ***, квартира №***.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова
Решение в кассационном порядке не обжаловалось.
Вступило в законную силу.