Дело № 2-2666/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деричевой В.И. к Иванову В.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Деричева В.И. обратилась в суд с иском к Иванову В.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании ответчика утратившим право пользования домом № *** по ул. Г. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что Деричева В.И. на основании договора купли-продажи от 21.11.2005 года является собственником 1/2 доли жилого дома № *** по ул. Г. в г. Пскове.

В 2008 года она, по просьбе Иванова В.А., зарегистрировала его в указанном жилом помещении. Однако Иванов В.А. в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, а дом приведен в негодность.

Поэтому истица просит признать Иванова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - домом № *** по ул. Г. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Деричева В.И. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала, пояснив, что она состояла в зарегистрированном браке с Ивановым В.А, с которым совместно не проживала с 2001 года. В ноябре 2005 года их брак расторгнут, а 21 ноября 2005 года она заключила договор купли-продажи спорного жилого дома. В 2008 года она зарегистрировала Иванова В.А. в принадлежащим ей доме, в котором тот проживал в зимнее время. С весны 2009 года ответчик в доме не проживает, вещей его там нет, дом пришел в непригодное состояние, развалился. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчики Иванов В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания. Его представитель – привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Стаценко Т.К., исковые требования не признала, считает, что ответчик не утратил права пользования жилым помещением, поскольку дом был приобретен в период брака, но подлежит снятию с учета, так как в доме не проживает.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Свидетель П.И. суду показала, что Иванов ВА. с весны 2009 года в доме не проживает, последний раз она его видела в 2010 году. Со слов соседей ей известно, что в доме № *** по ул. Г. никто не проживает, в доме отсутствуют оконные стекла.

Свидетель Д.Г., сын истицы, суду пояснил, что Иванов В.А. был зарегистрирован в доме № *** по ул. Г., в котором не проживает длительное время, дом развалился.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика – адвоката Стаценко Т.К., свидетелей П.И.., Д.Г., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.11.2005 года Деричева В.И. является собственником 1/2 доли жилого дома № *** по ул. Г. в г. Пскове (л.д. 6-7). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 декабря 2005 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета № *** в доме № *** по ул. Г. в г. Пскове значится зарегистрированным ответчик Иванов В.А. (л.д. 9).

В обоснование своих доводов истица ссылается на то, что регистрация ответчика в принадлежащим ей жилом помещении препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу норм п. п. 1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно нормам Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (пункт 1 статьи 131); в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223).

Как усматривается из материалов дела, **.**. 2005 года решением мирового судьи судебного участка № 30 г. Пскова брак между Деричевой В.И. и Ивановым В.А. расторгнут. Брак прекращен **.**. 2005 года, о чем составлена актовая запись № *** и подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

На основании договора купли-продажи 21 ноября 2005 года Деричева В.И. приобрела 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Псков, ул. Г., д. № *** (л.д. 6-7).

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано 19 декабря 2005 года (л.д. 8). Следовательно, Деричева В.И. стала собственником спорного жилого помещения 19 декабря 2005 г., то есть после расторжения брака, а поэтому доводы представителя ответчика о том, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением, поскольку дом был приобретен в период брака, судом признаны несостоятельными в связи со следующим.

Факт непроживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется в связи с отсутствием у них заинтересованности в исходе дела.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г.), гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено, и своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Таким образом, действия ответчика нарушают охраняемые законом права и интересы истицы как собственника жилого помещения, в том числе права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые подлежат защите в судебном порядке.

В связи с тем, что Иванов В.А. утратил право пользования жилым домом № *** по ул. Г. в г. Пскове, он подлежат снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно сменил место жительства, с весны 2009 г. в доме не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, его вещей в доме не имеется, соглашении о порядке пользования жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования жилым помещением за ним сохранено быть не может, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Деричева В.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деричевой В.И. удовлетворить.

Признать Иванова В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Г., д. № ***.

Обязать отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Иванова В.А. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Г., д. № ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.