Дело № 2-1890/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ **.**. 2011 года г. Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: судьи Мальгиной М.И., с участием прокурора Пулатовой З.И., при секретаре Каныгиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Гуриной Т.Ф., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о выселении из жилого помещения без предоставлением другого жилья и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с иском к Гуриной Т.Ф., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о выселении из квартиры № ** дома № ** по ул.Ю. в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по указанному адресу является муниципальной собственностью, нанимателем данного жилого помещения является ответчица, которая содержит квартиру в ненадлежащем санитарном состоянии, чем нарушает права и законные интересы соседей, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9513,42 рублей, **.**.2011 года ответчице было направлено предписание с требованием устранить допущенные нарушения и погасить задолженность по оплате спорного жилья, одновременно Гурина Т.Ф. была предупреждена, что в случае неисполнения данного предписания, наймодатель намерен обратиться в суд с иском о её выселении из занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени предписание ответчицей не исполнено. Представитель истца, представляющий также интересы третьего лица Администрации г.Пскова, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представила. Представитель ответчика отдела Управления федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица ООО Управляющая организация «Техническая эксплуатация зданий и инженерных сооружений» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований о выселении Управлению по учету и распределению жилой площади отказать, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела судом установлено, что квартира № ** дома № ** по ул.Ю. в г.Пскове включена в реестр муниципальной собственности г.Пскова (л.д.6). Согласно выписке из лицевого счета (л.д.7) нанимателем данного жилого помещения на основании ордера № **** от **.**.1971 года является Гурина Т.Ф. В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Из акта обследования квартиры № ** дома № ** по ул.Юбилейной в г.Пскове от **.**.2010 года следует, что данное жилое помещение содержится антисанитарном состоянии, в квартире отсутствует унитаз, отходы и мусор ответчица выбрасывает в окно, жилое помещение заставлено коробками, в квартире тараканы, черви, неприятный запах (л.д.8). Согласно представленному ООО УО «ТЭЗ и ИС» расчету (л.д.9) на **.**.2011 года задолженность за техническое обслуживание и электроэнергию по квартире № ** дома № ** по ул.Ю. в г.Пскове составляет 9234,24 рубля. Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова **.**. 2011 года Гуриной Т.Ф. было направлено уведомление о необходимости в срок до **.**. 2011 года оплатить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги и провести санитарную уборку квартиры № ** дома № ** по ул.Ю. в г.Пскове, одновременно Гурина Т.Ф. была предупреждена, что в случае неисполнения данного предписания, наймодатель намерен обратиться в суд с иском о её выселении из занимаемого жилого помещения (л.д.10). Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш., П. и В. – соседи ответчицы, показали, что Гурина Т.Ф. содержит квартиру № ** дома № ** по ул.Ю. в г.Пскове в антисанитарном состоянии, из квартиры идет неприятный запах, мусор и отходы ответчица выбрасывает через окно, по ночам Гурина Т.Ф. шумит, стучит, чем нарушает их права и права и законные интересы. Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выселение по основаниям, указанным в ч.1 ст.91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Доказательств, подтверждающих неисполнение ответчиком условий направленного в ее адрес наймодателем предписания, истцом суду не представлено. Также в деле отсутствуют и доказательства, подтверждающие систематичность действий, нарушающих права и законные интересы соседей, со стороны нанимателя. Кроме того, суд учитывает, что согласно представленной ООО «Расчетный центр города Пскова» за июнь 2011 года справке задолженность за жилье и коммунальные услуги ответчиком погашена в полном объеме. Оценивая представленные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении Гуриной Т.Ф. Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова отказать, суд, соглашаясь с мнением прокурора, считает, что применение к ответчику крайней меры ответственности в виде выселения из занимаемого жилого помещения преждевременно и оснований для выселения ответчицы из квартиры № ** дома № ** по ул.Ю. в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения с учетом фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства по делу, в настоящее время не имеется. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в удовлетворении иска к Гуриной Т.Ф., отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о выселении из квартиры № ** дома № ** по ул.Ю. в г.Пскове без предоставлением другого жилья и снятии с регистрационного учета отказать. Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2011 года. Судья М.И.Мальгина Решение в кассационном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.