Дело № 2-1703/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Мальгиной М.И.,

с участием прокурора Пулатовой З.И.,

при секретаре Каныгиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова к Коновой Г.П., Коновой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей К.В.А. и К.Б.А., отделу Управления федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова обратилось в суд с иском к Коновой Г.П., Коновой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей К.В.А. и К.Б.А., отделу Управления федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове о выселении из квартиры № ** дома № ** по ул.Ч. в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по указанному адресу является муниципальной собственностью, нанимателем данного жилого помещения является Конова Г.П., также в нем проживает и зарегистрирована Конова И.А. с дочерьми. Поскольку ответчики содержат квартиру в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, постоянно заливают нижерасположенные квартиры, чем нарушают права и законные интересы соседей, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 86422,12 рублей, **.**.2011 года им было направлено предписание с просьбой устранить допущенные нарушения и погасить задолженность по оплате спорного жилья, одновременно ответчики были предупреждены, что в случае неисполнения данного предписания, наймодатель намерен обратиться в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, однако до настоящего времени предписание ответчиками не исполнено.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Конова И.А., действующая также в интересах несовершеннолетних детей К.В.А. и К.Б.А., в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что ею оспаривается расчет задолженности по коммунальным услугам и плате за жилое помещение, кроме того, пояснила, что вина ответчиков в залитии нижерасположенных квартир соседей отсутствует. Участвовать в судебном заседании в дальнейшем отказалась, зал судебного заседания покинула.

Ответчик Конова Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика отдела Управления федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «Микрорайон № 2» в судебном заседании пояснила, что причиной залития квартир были скрытые дефекты общей трубы в бетонном перекрытии между этажами, в настоящее время дефекты устранены, сантехника в квартире № ** дома № ** по ул.Ч. в г.Пскове находится в удовлетворительном состоянии.

Представитель третьего лица Территориального управления г.Пскова Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что при обследовании жилищно-бытовых условий жизни ответчиков было установлено, что ответчики проживают в благоустроенной двухкомнатной квартире, которая содержится в удовлетворительном состоянии.

Представитель третьего лица Управления городского хозяйства Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований о выселении Управлению по учету и распределению жилой площади отказать, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что квартира № ** дома № ** по ул.Ч. в г.Пскове включена в реестр муниципальной собственности г.Пскова (л.д.6).

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.5) нанимателем данного жилого помещения на основании ордера № ***** от **.**.1976 года является Конова Г.П., также в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы её дочь Конова И.А. и несовершеннолетние внучки К.В.А. и К.Б.А..

В соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из объяснений представителя третьего лица ООО «Микрорайон № 2» судом установлено, что причиной залития квартир были скрытые дефекты общей трубы в бетонном перекрытии между этажами, в настоящее время дефекты устранены, сантехника в квартире № ** дома № ** по ул.Ч. в г.Пскове находится в удовлетворительном состоянии.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий жизни ответчиков от **.**.2011 года следует, что семья Коновых проживает в благоустроенной двухкомнатной квартире № ** дома № ** по ул.Ч. в г.Пскове, в большой комнате находится меблированная стенка, диван, стол, швейная машинка, прихожая и большая комната заставлены коробками и мешками с ветошью и поролоном, которые Конова И.А. использует для пошива покрывал, подушек и мягкой мебели для кукол, в маленькой комнате находится три дивана, стол-книжка, сервант, полки для книг и игрушек, на кухне кухонный гарнитур, газовая плита, холодильник, в квартире требуется проведение косметического ремонта.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выселение по основаниям, указанным в ч.1 ст.91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Судом установлено, что квартира, которую занимают ответчики, находится в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии, что подтверждается представленными актами.

Доказательств, подтверждающих вину ответчиков в нарушении прав и законных интересов соседей, в том числе связанных с повреждением их имущества и жилых помещений, истцом суду не представлено. Также в деле отсутствуют и доказательства, подтверждающие систематичность таких действий со стороны нанимателя и членов ее семьи.

Доводы представителя третьего лица о том, что в результате проведенного обследования с целью определения причин протечек вины ответчиков не установлено, истцом ничем не опровергнуты.

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении Коновых Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова отказать, суд приходит к выводу, что законных оснований для выселения ответчиков из квартиры № ** дома № ** по ул.Ч. в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова в удовлетворении иска к Коновой Г.П., Коновой И.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей К.В.А. и К.Б.А., отделу Управления федеральной миграционной службы по Псковской области в г.Пскове о выселении из квартиры № ** дома № ** по ул.Ч. в г.Пскове без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**. 2011 года.

Судья М.И.Мальгина

Решение в кассационном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.