Дело № 2-2775/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой Л.Я. к Гашицкой Т.Н., Гашицкому Р.В., Гашицкому П.В., Венгеренко Г.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Павлова Л.Я. обратилась в суд с иском к Гашицкой Т.Н., Гашицкому Р.В., Гашицкому П.В., Венгеренко Г.В., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании ответчиков утратившими право пользования домом № *** по Т. пер. в г. Пскове и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что Павлова Л.Я. на основании договора купли-продажи от 24.03.2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, Т. пер., д. № ***. Данное жилье она приобрела у Гашицкой Т.Н.

На момент заключения сделки в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Гашицкая Т.Н., Гашицкий Р.В., Гашицкий П.В., Венгеренко Г.В.

Согласно п. 16 договора купли-продажи собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от личных вещей и проживания в срок до 10 апреля 2011 года. Однако в нарушение условий договора ответчики с регистрационного учета не снялись.

Поэтому истица просит признать Гашицкую Т.Н., Гашицкого Р.В., Гашицкого П.В., Венгеренко Г.В. утратившими право пользования домом № *** по Т. пер. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании требования и доводы в их обоснование поддержала.

Ответчики Гашицкая Т.Н., Гашицкий Р.В., Гашицкий П.В., Венгеренко Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представили заявление, в котором указали, что они зарегистрировались по новому адресу в г. С., просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24 марта 2011 года Павлова Л.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, Т. пер., д. № *** (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Гашицкая Т.Н., которая являлась собственником указанного жилья, и члены ее семьи – Гашицкий Р.В., Гашицкий П.В., Венгеренко Г.В. (л.д. 8).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 16 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от личных вещей и проживания в срок до 10 апреля 2011 года.

Однако по истечении данного срока в нарушение условий сделки ответчики с регистрационного учета не снялись.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

По сведениям Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове от 29 августа 2011 года и выписке из лицевого счета № *** от 26 августа 2011 года по адресу: г. Псков, Т. пер., д. № *** значатся зарегистрированными Гашицкая Т.Н., Гашицкий Р.В., Гашицкий П.В. и Венгеренко Г.В.

Регистрация Гашицкой Т.Н., Гашицкого Р.В., Гашицкого П.В. и Венгеренко Г.В. в спорном жилье препятствует истице в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тем, что новым собственником дома № *** по Т. пер. в г. Пскове является истица, право пользования данным жильем за ответчиками прекращается.

В связи с тем, что Гашицкая Т.Н., Гашицкий Р.В., Гашицкий П.В. и Венгеренко Г.В. утратили право пользования домом № *** по Т. пер. в г. Пскове, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Павловой Л.Я. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Гашицкую Т.Н., Гашицкого Р.В., Гашицкого П.В., Венгеренко Г.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, Т. пер., д. № ***.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Гашицкую Т.Н., Гашицкого Р.В., Гашицкого П.В., Венгеренко Г.В. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, Т. пер., д. № ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.