Дело № 2-2927/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Примерова А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.Р. и П.А., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области, ФГУ «Псковская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Примеров А.Е., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей – П.Р. и П.А., обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области, далее ТУ ФАУГИ по Псковской области, ФГУ «Псковская КЭЧ района» о признании за ними права собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что 05 октября 2010 года между истцом и ФГУ «КЭЧ района» заключен договор социального найма № *** жилого помещения – квартиры № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове с учетом членов его семьи – супруги Примеровой О.Л., и детей – П.Р., П.А.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию квартиры, в связи с чем, он обратился в ФГУ «Псковская КЭЧ района» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

Однако ответчик в приватизации жилья Примерову А.Е. отказал, указав, что «Псковская КЭЧ» района не обладает правом оперативного управления домом, где находится указанная квартира и не имеет полномочий на заключение с гражданами договоров приватизации.

Истец считает, что спорная квартира является государственной собственностью, и они имеют право на ее приватизацию. Ранее право приватизации они не использовали.

Поэтому Примеров А.Е. просит признать за ним, П.Р. и П.А. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Примерова О.Л.

Истец в судебном заседании требования и доводы в их обоснование поддержал.

Третье лицо Примерова О.Л. исковые требования поддержала, от личного участия в приватизации отказалась, последствия отказа ей разъяснены.

Представитель ответчика – ФГУ «Псковская КЭЧ района» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что при наличии всех справок, подтверждающих не использование ранее истцами права на приватизацию, считают возможным признать за истцами право собственности в порядке приватизации.

Представитель ответчика – ТУ ФАУГИ по Псковской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, где указал, что не является надлежащим ответчиком по делу, поэтому просил исключить ТУ ФАУГИ по Псковской области из числа лиц, участвующих в деле, и просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела усматривается, что Примерову А.Е. на основании договора социального найма № *** от 05 октября 2010 года на состав семьи из четырех человек, включая истца, супругу Примерову О.Л. и двоих детей П.Р., П.А.., предоставлена квартира № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове (л.д. 7-8).

Согласно выписке из лицевого счета истец с семьей вселился в спорную квартиру и 08 октября 2010 года были в ней зарегистрированы (л.д. 34).

09 августа 2011 года истец обратился в ФГУ «Псковская КЭЧ района» с заявлением о передаче занимаемой квартире в собственность в порядке приватизации (л.д. 9), однако получил отказ. Основанием отказа явилось то, что ФГУ «Псковская КЭЧ района» не обладает правом оперативного управления на спорную квартиру, а поэтому не вправе отчуждать не принадлежащее ей недвижимое имущество (л.д. 11).

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что дом № *** по ул. Шестака в г. Пскове является государственной собственностью, Примеров А.Е. проживает и зарегистрирован в спорной квартире на основании договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги и технические платежи, и поэтому у него и его детей возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения согласно вышеуказанному закону.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что хотя «Псковская КЭЧ района» и не зарегистрировала право оперативного управления на спорную квартиру, в чем вины истцов суд не усматривает, жилое помещение находится в государственной собственности и может быть приватизировано Примеровым А.Е., П.Р., П.А. в соответствии с названным законом.

Как усматривается из представленных документов, Примеров А.Е., П.Р., П.А. ранее в приватизации жилья не участвовали.

Третье лицо Примерова О.Л. от личного участия в приватизации квартиры № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове отказалась, против признания за истцами права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации не возражала.

Решая вопрос о надлежащем ответчике, суд принимает во внимание, что п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» установлено, что Минобороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имущество, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Минобороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Минобороны РФ организаций осуществляет от имени РФ юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Минобороны РФ организаций (пп. «а» п. 2 названного Постановления).

Поскольку объект недвижимости – квартира № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в реестре федерального имущества не учтен, следовательно, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области является ненадлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Примерова А.Е., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.Р. и П.А., удовлетворить частично.

Признать за Примеровым А.Е., П.Р., П.А. право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в городе Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В иске к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Псковской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.