Дело №2-866/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Мурина В.А.

при секретаре Фадеевой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова В.Н. к Администрации города Пскова, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Псковской области» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов В.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Пскова, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Псковской области о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН **, площадью 1647 кв. м., расположенным по адресу: г. Псков, ул. В., д. **.

В обосновании исковых требований указал, что на основании решения Псковского горисполкома № ** от **.**.1976 г., а также справки Я-го сельского Совета от **.**.1976 года ему принадлежит на праве собственности домовладением № ** по ул. В. в г. Пскове. Право пользование земельным участком истцом осуществляется на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, выданным **.**.1992. Согласно указанному свидетельству истцу предоставлен участок площадью 600 кв. м., однако на протяжении длительного времени истец использует земельный участок, значительно превышающий площадь, указанную в свидетельстве, что подтверждается данными технического паспорта с 1948 г.

Вместе с тем указал, что в 2010 году, вследствие проведенных землеустроительных работ по фактическому землепользованию, площадь земельного участка составила 1647 кв. м. Однако в постановке участка на кадастровый учет в пределах границ, указанных в межевом плане, истцу было отказано ввиду превышения предельных размеров земельного участка предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства.

В связи с вышеизложенным просил исковые требования удовлетворить, признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН ** площадью 1647 кв. м., расположенным по адресу: г. Псков, ул. В., д. **.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Пскова исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с декабря 1992 года, как ране учтенный, с площадью 600 кв. м.

Представитель соответчика ГК Псковской области по имущественным отношениям, привлеченный судом к участию в деле, исковые требования также не признал. Полагает, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок в описанных при межевании в 2010 году границах был сформирован исторически и его границы не изменялись с момента предоставления участка истцу. Кроме того, истец просит признать за ним право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадь которого превышает предельно допустимый размер земельного участка, установленный постановлением Псковской городской Думы № 164 от 16.10.2007 г.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Михайлову В.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. В., д. ** на основании решения Псковского горисполкома № ** от **.**. 1976 года и справки Я-го сельсовета от **.**. 1976 года (л.д. 8).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от **.**.2010 г. земельный участок, площадью 600 кв. м. с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Михайлову В.Н. (л.д. 19). По состоянию на **.**.2010 г. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выполнения землеустроительных работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в декабре 2010 г. был подготовлен межевой план, согласно которому площадь участка составила 1647 кв.м (л.д. 32).

ФГУ «Земельная кадастровая палата по Псковской области» в постановке участка на кадастровый учет, площадью 1647 кв. м. было отказано, так как величина земельного участка превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Решением Псковской городской Думы, регулирующее размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Оценивая доводы истца о том, что границы земельного участка с местоположением, описанным при межевании в 2010 году, сформировались исторически и остаются неизменными с 1976 года, суд учитывает следующие обстоятельства.

Межевание земельного участка впервые проведено в 2010 году. Границы земельного участка согласованы, площадь земельного участка по состоянию на **.**.2010 г. составляет 1647 кв. м. (л.д. 32).

Однако согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от **.**.2009 года, выданного на основании распоряжения Администрации г. Пскова № ** от **.**.1992 года, истцу был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м.

Из данных технических паспортов домовладения, площадь земельного участка составляла: в 1989 г. - 1111 кв. м.; в 2004 г. - 1111 кв. м.; в 2005 г. – 1111 кв. м. Таким образом, фактический размер земельного участка превышает размер площади, указанный в правоустанавливающем документе, а следовательно жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке, фактическая площадь которого составляет 1111 кв. м.

Таким образом, представленные суду доказательства - данные технического учета опровергают доводы истца о том, что границы земельного участка в координатах, описанных при межевании 2010 года, сложились исторически и остаются неизменными с момента регистрации прав на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

При этом следует учесть, что при межевании земельного участка в 2010 году границы участка были обозначены на местности существующими на момент межевания заборами и указаны землемеру собственником домовладения.

При сопоставлении данных технического учета БТИ с описанием границ земельного участка по результатам межевания 2010 года суд приходит к выводу о том, что изменение границ земельного участка произошло после предоставления Михайлову В.Н. права пожизненного наследуемого владения земельным участком без соблюдения предусмотренного законом порядка предоставления земельных участков и фактически имеет место самозахват земли общего пользования без согласия уполномоченного на распоряжение земельными участками органа местного самоуправления.

Доказательств, подтверждающих, что Михайлов В.Н. пользовался земельным участком площадью большей чем 1111 кв.м., в материалах дела не имеется. Представленные в материалах дела копии квитанций об оплате земельного налога так же свидетельствуют, что площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца составляет 1111 кв. м.

Кроме того, площадь земельного участка, установленная при межевании превышает предельно допустимый размер, установленный решением Псковской городской Думы от 16.10.2007 г. № 164 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков.

В связи с вышеизложенным полагаю, что оснований для признания за Михайловым В.Н. права на земельный участок в границах, описанных при межевании в 2010 году не имеется. Право Михайлова В.Н. на земельный участок может быть защищено путем предъявления иска о признании за ним права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, но в пределах границ фактически сложившегося землепользования, то есть площадью 1111 кв. м.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Михайлову В.Н. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Михайлова В.Н. к Администрации города Пскова, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Псковской области», Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 1647 кв. м., расположенный по адресу: город Псков, ул. В., дом ** – отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковски областной суд в течение десяти дней через Псковский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Решение в кассационном порядке обжаловано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского Областного суда оставлено без изменения. Вступило в законную силу.

Судья Псковского городского суда /подпись/ В.А. Мурин