Дело №2-1412/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Мурина В.А.

при секретаре Фадеевой В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева В.В. к Администрации города Пскова о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Николаев В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Пскова о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 1534 кв.м., расположенный по адресу: город Псков, ул. С., дом **.

В обосновании исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 октября 2010 года он получил в наследство от своего отца Николаева В.В., право собственности на жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 600 кв.м., находящейся по адресу: город Псков, ул. С., дом **.

Право пользование земельным участком наследодателя осуществлялось на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком №**, выданным Администрацией города Пскова **.**. 1992 года на основании распоряжения №** администрации города Пскова от **.**. 1992 года. Согласно указанному свидетельству был предоставлен участок площадью 600 кв.м., однако с 1988 года на протяжении длительного времени отец истца фактически использовал земельный участок, значительно превышающий площадь, указанную в свидетельстве, что подтверждается данными технической инвентаризации на домовладение, начиная с 1949 года.

В декабре 2010 году, вследствие проведенных землеустроительных работ по фактическому землепользованию, площадь земельного участка составила 1534 кв. м. Однако в постановке участка на кадастровый учет в пределах границ, указанных в межевом плане, истцу было отказано ввиду превышения предельных размеров земельного участка предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства.

В связи с вышеизложенным просил исковые требования удовлетворить, признать за ним право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 1534 кв.м., расположенный по адресу: город Псков, ул. С., дом 88.

Истец Николаев В.В. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела в суде через представителей (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ). В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Пскова исковые требования не признал.

Представитель соответчика ГК Псковской области по имущественным отношениям, привлеченный судом к участию в деле, исковые требования также не признал. Полагает, что истцом не представлено доказательств того, что земельный участок в описанных при межевании в 2010 году границах был сформирован исторически и его границы не изменялись с момента предоставления участка истцу. Кроме того, истец просит признать за ним право пожизненно наследуемого владения на земельный участок, площадь которого превышает предельно допустимый размер земельного участка, установленный постановлением Псковской городской Думы № ** от **.**.2007 г.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что спорный земельный участок стоит на кадастровом учете с декабря 1992 года, как ране учтенный, с площадью 600 кв.м.

Привлеченное к участию в качестве третьего лица ГУП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» извещенная о времени и месте рассмотрения спора. Представителя для участия в судебном заседании не направила, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Николаеву В.В. в порядке наследования принадлежит на праве собственности жилой дом и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 600 кв.м., находящейся по адресу: город Псков, ул. С., дом ** (л.д.5)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26.11.2010 г. земельный участок, площадью 600 кв. м. с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Николаеву В.В. (л.д.6). По состоянию на 26.11.2010 г. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выполнения землеустроительных работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в декабре 2010 г. был подготовлен межевой план (л.д.7), согласно которому площадь участка составила 1534 кв.м (л.д. 9).

ФГУ «Земельная кадастровая палата по Псковской области» в постановке участка на кадастровый учет, площадью 1534 кв. м. было отказано (л.д.11), так как величина земельного участка превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный Решением Псковской городской Думы, регулирующее размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства.

Оценивая доводы истца о том, что границы земельного участка с местоположением, описанным при межевании в 2010 году, сформировались исторически и остаются неизменными более 60 лет, суд учитывает следующие обстоятельства.

Межевание земельного участка впервые проведено в 2010 году. Площадь земельного участка по состоянию на 20.12.2010 г. составляет 1534 кв. м. (л.д. 9).

Однако согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от 21.12.1992 года, выданного на основании распоряжения Администрации г. Пскова № ** от **.**.1992 года, наследодателю истца был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м.

Из данных технических паспортов домовладения, фактическая площадь земельного участка составляла: в 1949г. - 1285 кв. м. (л.д.12); в 1977 г. - 1285 кв. м.; в 1982г. - 1285 кв. м. (л.д.14); в 1986г. - 1285 кв. м. (л.д.16). Таким образом, фактический размер земельного участка превышал размер площади, указанный в правоустанавливающем документе, а следовательно жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке, фактическая площадь которого составляла 1285 кв. м.

Таким образом, представленные суду доказательства - данные технического учета опровергают доводы истца о том, что границы земельного участка в координатах, описанных при межевании 2010 года, сложились исторически и остаются неизменными с момента регистрации прав на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

При этом следует учесть, что при межевании земельного участка в 2010 году границы участка были обозначены на местности существующими на момент межевания заборами и указаны землемеру собственником домовладения (л.д.8)..

При сопоставлении данных технического учета БТИ с описанием границ земельного участка по результатам межевания 2010 года суд приходит к выводу о том, что изменение границ земельного участка могло произойти после предоставления права пожизненного наследуемого владения земельным участком без соблюдения предусмотренного законом порядка предоставления земельных участков и фактически имеет место самозахват земли общего пользования без согласия уполномоченного на распоряжение земельными участками органа местного самоуправления.

Доказательств, подтверждающих, что наследодатель истца пользовался земельным участком площадью большей чем 1285 кв.м., в материалах дела не имеется.

Кроме того, площадь земельного участка, установленная при межевании превышает предельно допустимый размер, установленный решением Псковской городской Думы от 16.10.2007 г. № 164 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков.

В связи с вышеизложенным полагаю, что оснований для признания за Николаевым В.В. права на земельный участок в границах, описанных при межевании в 2010 году не имеется. Право Николаева В.В. на земельный участок может быть защищено путем предъявления иска о признании за ним права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, но в пределах границ фактически сложившегося землепользования, то есть площадью 1285 кв. м.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок Николаеву В.В. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Николаева В.В. к Администрации города Пскова, Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером **, площадью 1534 кв.м., расположенный по адресу: город Псков, ул. С., дом ** – отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковски областной суд в течение десяти дней через Псковский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Решение суда не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Псковского городского суда В.А. Мурин