Дело № 2-2004/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ *** 2011 года г.Псков Псковский городской суд Псковской области в составе: судьи Мальгиной М.И. при секретаре Каныгиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крахмалец В.Г., Крахмалец Е.А. к Администрации г.Пскова, Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Крахмалец В.Г., Крахмалец Е.А. обратились в суд с иском к Администрации г.Пскова, Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям об установлении границ земельного участка с КН ***, площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «З.» ***.2010 года, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н1, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от ***.2007 года они приобрели в общую долевую собственность жилой дом № *** по пер.С. в г.Пскове с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке с КН ***, площадью 1000 кв.м., права на земельный участок продавцом не оформлялись. При проведении в *** 2010 года межевания земельного участка, расположенного по указанному адресу, с установлением границ земельного участка на местности, было выявлено, что его фактическая площадь составляет 1504 кв.м. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Псковской области в учете изменений объекта недвижимости истцам было отказано, в связи с тем, что фактическая площадь спорного земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в Государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный действующим земельным законодательством РФ. Границы спорного земельного участка с 2007 года не изменялись, прежний собственник жилого дома - М.А. фактически владел и пользовался земельным участком, площадью 1504 кв.м., в связи с чем истцы просят суд установить границы земельного участка с ***, площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «З.» ***.2010 года. Истица Крахмалец В.Г. и её представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Истец Крахмалец Е.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает. Представитель ответчика Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям иск не признала, считает, что законных оснований для установления границ земельного участка с КН ***, площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «З.» ***.2010 года по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н1 не имеется, поскольку площадь спорного участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающем документе, составляет 100 кв.м. Представитель ответчика Администрации г.Пскова в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил. Представители третьих лиц ФГУ «Земельная кадастровая плата» по Псковской области и Управления Росреестра по Псковской области не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица ГП Псковской области «БТИ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела судом установлено, что Крахмалец В.Г. и Крахмалец Е.А. на основании договора купли-продажи № *** от ***.2007 года являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, в равных долях, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.4, 5, 6, 7). По условиям договора купли-продажи истцы приобрели в общую долевую собственность жилой дом № *** по пер.С. в г.Пскове с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке с КН ***, площадью 1000 кв.м. (л.д.8). В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Как следует из копии распоряжения Администрации г.Пскова от 29.10.1992 года № 1802-р «О перерегистрации землевладений, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства» (л.д.13-14) и копии свидетельства о праве на землю (л.д.15) земельный участок, расположенный по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, изначально был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения М.А. для индивидуального жилищного строительства, в указанных документах имеются неоговоренные исправления в площади земельного участка со 100 кв.м. на 1000 кв.м. Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадь земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, составляет 100 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.9). Вместе с тем из копии технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, (л.д.28-36) видно, что площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу, на ***.1968 года составляла 969 кв.м., на ***.1978 года – 1461 кв.м., на ***.1986 года и ***.1995 года – 1514 кв.м. Согласно технической инвентаризации домовладения № *** по пер.С. в г.Пскове от ***1968 года (л.д.63) площадь земельного участка по документам составляла 100 кв.м., а фактически - 963 кв.м. Допрошенная в судебном заседании свидетель Д.А. – соседка истцов, показала, что проживает в доме № *** по пер.С. в г.Пскове с 1968 года, её земельный участок граничит с земельным участком истцов, который был огорожен забором еще прежними собственником дома М.А., границы земельного участка, расположенного по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, не изменялись, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями у истцов и их правопредшественников не имелось. Согласно копии межевого плана, выполненного ООО «З.» ***.2010 года, площадь земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, составляет 1504 кв.м. С учетом изложенных обстоятельств, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Крахмалец В.Г. и Крахмалец Е.А. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Крахмалец В.Г. и Крахмальца Е.А. удовлетворить. Установить границы земельного участка с КН ***, площадью 1504 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, пер.С., д.***, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «З.» ***.2010 года, по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н1. Решение в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд. Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено *** 2011 года. Судья М.И.Мальгина Решение в кассационном порядке не обжаловано. Вступило в законную силу.