Дело № 2 – 2876/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд

В составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

с участием прокурора Пулатовой З.И.

при секретаре Филяевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой Е.А. к Андрееву Э.Н., Отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Туманова Е.А. обратилась в суд с иском к Андрееву Э.Н., Отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о выселении из квартиры № ** в доме ** по ул. К. в городе Пскове и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от **.**. 2011 года, заключенному с Васильевой С.В. и прошедшему государственную регистрацию, является новым собственником данной квартиры.

Однако вселиться в приобретённое жильё не может по причине проживания в нём бывшего владельца Андреева Э.Н., который ранее продал его М.Т., а последняя – Васильевой С.В. Ответчик не только проживает, но и продолжает сохранять регистрацию по указанному выше адресу.

Поскольку в добровольном порядке решить вопрос об освобождении жилого помещения не представилось возможным, просила выселить Андреева Э.Н. и снять с регистрационного учёта.

Истец Туманова в суд не явилась; просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя – адвоката Алексеева К.Б., который иск поддержал в полном объёме.

Ответчик Андреев Э.Н. в суд не явился; о месте и времени рассмотрения дела извещался неоднократно, однако судебные извещения не получал; при попытке вручения повестки лично – принять её отказался, что подтверждено соответствующим актом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, в связи с чем считает его надлежаще извещённым о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель Отдела УФМС России по Псковской области в городе Пскове в суд не явился; просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Васильева С.В. поддержала заявленные требования истца, указав, что в апреле 2011 года приобрела спорное жилое помещение у М.Т., которая в свою очередь купила его у Андреева Э.Н. При осмотре комнаты последний обещал освободить её в течение 2-3 недель, однако этого не сделал. При заключении договора с Тумановой Е.А. он вновь попросил об отсрочке выселения на аналогичный срок.

Выслушав представителя Тумановой Е.А. адвоката Алексеева К.Б., третье лицо Васильеву С.В., заключение прокурора Пулатовой З.И., полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что предметом спора является квартира ** в доме ** по ул. К. в городе Пскове, собственником которой с января по апрель 2011 года был Андреев Э.Н.; в последующем право собственности перешло сначала к М.Т., затем к Васильевой С.В. /л.д. 18/

По договору купли-продажи от **.**. 2011 года последняя продала спорное жильё Тумановой Е.А. /л.д.8/.

**.**. 2011 года произведена государственная регистрация данной сделки и перехода права собственности /л.д. 9/.

Таким образом, новым собственником квартиры с указанного времени является Туманова Е.А.; право собственности остальных бывших собственников, в том числе и Андреева Э.Н., а также его право пользования жилым помещением в силу приведённой выше нормы закона прекращено.

В соответствии с положениями ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением.

Одновременно правилами ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из лицевого счета, архивной справки следует, что ответчик в квартире № ** в доме ** по ул. К. в городе Пскове зарегистрирован 22 февраля 2011 года и являлся собственником до апреля 2011 года /л.д. 6, 7/.

Факт проживания Андреева Э.Н. в ней в настоящее время установлен и подтвержден актом обследования спорного жилого помещения представителями ООО «Микрорайон № 2» /л.д.33/.

Однако ответчик владельцем данного объекта недвижимости не является в связи с отчуждением его в пользу третьих лиц, что свидетельствует и о добровольном прекращении им права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ он обязан освободить квартиру № ** в доме ** по ул. К. в г. Пскове.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Андреева Э.Н. из квартиры № ** в доме ** по улице К. в городе Пскове без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять Андреева Э.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. К., д. № **, кв. № **.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения подать в Псковский городской суд заявление об его отмене, предоставив доказательства, подтверждающие уважительность причины неявки в судебное заседание, и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого судом решения.

Решение в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если таковое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Т.П. Синилова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.