Дело № 2 – 3019/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Филяевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапкевич О.В. к Фомичевой М.Н., Фомичевой И.А., Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Остапкевич О.В. обратилась в суд с иском к Фомичевой М.Н., Фомичевой И.А., Отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: г. Псков, ул.Н., д. **, кв. **.

В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от **.**. 2011 года, заключенному с Н.Ю. и Фомичевой М.Н., прошедшему государственную регистрацию, ей и сыну Остапкевичу И.К. на праве собственности принадлежит по ? доли в данной квартире.

Однако до настоящего времени бывший собственник Фомичева М.Н. и её дочь Фомичева И.А., не снялись с регистрационного учёта в добровольном порядке. При этом в спорном жилье фактически не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, принадлежащих им вещей не имеется.

Возражает против регистрации посторонних лиц, поскольку данное обстоятельство влечёт для неё несение дополнительных расходов и нарушает права как собственника жилого помещения.

Ответчик Фомичева И.А. иск признала.

Ответчик Фомичева М.Н. в суд не явилась; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в суд не явился; просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Остапкевич И.К. исковые требования поддержал.

Выслушав истца, ответчика Фомичеву И.А., третье лицо Остапкевича И.К., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, чтопо договору купли-продажи от **.**. 2011 года, Остапкевич О.В. и Остапкевич И.К. приобрели у Н.Ю. и Фомичевой М.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры ** в доме ** по ул. Н. в городе Пскове /л.д. 9/.

Данный договор прошел государственную регистрацию **.**. 2011 года /л.д. 7, 8/.

Таким образом, новыми собственниками квартиры являются Остапкевичи О.В. и И.К.; право собственности остальных бывших собственников, в том числе и Фомичевой М.Н., а также её право пользования жилым помещением в силу приведенной выше нормы закона прекращено.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из выписки из лицевого счёта, спорное жилое помещение обременено регистрацией бывшего собственника Фомичевой М.Н. и её дочери Фомичевой И.А. /л.д. 6/.

Из пояснений истца следует, что в конце мая 2011 года ответчики освободили жилое помещение от проживания и принадлежащих им вещей, передав ей ключи, однако с регистрационного учета не снялись, обещав исполнить данное обязательство; сама в приобретенную квартиру вселилась 1 июня 2011 года.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Фомичева М.Н. с 15.02.2011 года является собственником помещения (блока) ** в доме ** по ул. С. в городе Пскове /л.д.21/.

Изложенные обстоятельства также свидетельствуют о добровольном прекращении Фомичевой М.Н. права пользования спорным жилым помещением.

Факт освобождения квартиры от проживания и личных вещей подтвердила в судебном заседании ответчик Фомичева И.А., пояснив, что, продав жильё, вместе с матерью - Фомичевой М.Н. переехала в жилое помещение № ** в доме ** по ул. С. в городе Пскове. Сняться с регистрационного учета не смогли, поскольку у Фомичевой М.Н. утрачен паспорт.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу в силу ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом этого, а также исходя из положений ст. 309 ГК РФ, принимая во внимание, что истец возражает против проживания и регистрации посторонних лиц; вынуждена нести дополнительные расходы, исковые требования Остапкевич О.В. подлежат удовлетворению.

Кроме того, квартира ** в доме ** по ул. Н. в городе Пскове местом жительства ответчиков не является, поэтому в силу п.п. 4, 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» они обязаны были сняться с регистрационного учёта по указанному выше адресу и зарегистрироваться по фактическому месту жительства либо пребывания.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Фомичеву М.Н., Фомичеву И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул.Н., дом **, квартира **.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове снять Фомичеву М.Н. и Фомичеву И.А. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул.Н., дом **, квартира **.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Т.П. Синилова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.