№2-1230/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

при секретаре Ивановой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова О.М. к Петровой Е.П., Механиковой М.Е., Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова о заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов О.М. обратился в суд с иском к Петровой Е.П., Механиковой М.Е., Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова о заключении с ним договора социального найма на комнату площадью 12,7 кв.м. в квартире № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что его матери – Петровой Е.П. в порядке расселения аварийного жилья были предоставлены жилые помещения, в том числе спорное, на состав семьи 7 человек. Указанное жилье было распределено между всеми членами семьи по соглашению, согласно которому ему и его бывшей супруге Механиковой М.Е. для проживания была определена комната площадью 12,7 кв.м. в квартире № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове. Однако на все предоставленные жилые помещения заключен единый договор социального найма с Петровой Е.П.

Вместе с тем Баранов О.М. полагает, что спорная комната является предметом самостоятельного договора социального найма, фактически заключенного с ним, поскольку он вселился в данное жилье.

Поэтому Баранов О.М. просит суд обязать Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова заключить с ним договор социального найма на комнату площадью 12,7 кв.м. в квартире № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове.

В судебном заседании истец заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчики Петрова Е.П. и Механикова М.Е. иск признали.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками Петровой Е.П. и Механиковой М.Е.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова, третьего лица Администрации г.Пскова Семенов А.Ю. не возражал против удовлетворения заявленного иска, исходя из фактических обстоятельств дела, установленных в судебном заседании.

Третьи лица Петрова К.А., Баранов В.М., Баранова И.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены, ранее оставили разрешение вопроса о заключении договора социального найма на спорную комнату на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями статьи 82 ЖК РФ закреплено право дееспособного члена семьи нанимателя жилого помещения требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № ** от **.**.2010г. Петровой Е.П. на состав семьи 7 человек, включая истца Баранова О.М. и ответчицу Механикову М.Е. были предоставлены жилые помещения, в том числе комната площадью 12,7 кв.м. в квартире № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове.

Из пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела по существу, усматривается, что по соглашению между членами семьи спорное жилье было определено для проживания Баранову О.М. и его бывшей супруге Механиковой М.Е.

Поскольку в настоящее время между Петровой Е.П., Барановым О.М. и Механиковой М.Е. достигнута договоренность о заключении с истцом самостоятельного договора социального найма на комнату жилой площадью 12,7 кв.м. в квартире № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове, наймодатель также не возражает против удовлетворения требований Баранова О.М., то суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова заключить с Барановым О.М. договор социального найма на жилое помещение – комнату площадью 12,7 кв.м. в квартире № ** в доме № ** по ул.И. в г.Пскове, включив в указанный договор Механикову М.Е. в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 10 дней.

Судья С.М. Теселкина

Решение в кассационном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.