Дело № 2-2583/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ботова В.Ю. к Себелевой Т.П., Себелеву Н.А., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ботов В.Ю. обратился в суд с иском к Себелевой Т.П., Себелеву Н.А. о признании ответчиков утратившими право пользования комнатой, площадью 11,2 кв.м., в жилом помещении (блоке) № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что Ботов В.Ю. на основании договора купли-продажи от 05.03.2011 года является собственником комнаты, площадью 11,2 кв.м. в жилом помещении (блоке) № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Себелева Т.П. и Себелев Н.А., которые являлись собственниками указанного жилья.

Согласно условиям договора купли-продажи собственники жилого помещения обязаны сняться с регистрационного учета и освободить комнату от вещей и проживания в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако в нарушение условий договора ответчики с регистрационного учета не снялись.

Поэтому истец просит признать Себелеву Т.П., Себелева Н.А. утратившими право пользования комнатой, площадью 11,2 кв.м. в жилом помещении (блоке) № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове, обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Истец и его представитель Шульженко Э.В. в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчики Себелева Т.П. и Себелев Н.А. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, их представитель – привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Забавин В.К. вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда. Размер расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей считает завышенным, в связи с чем, с учетом объема проделанной работы полагает возможным взыскать 4000 рублей.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.03.2011 года Ботов В.Ю. является собственником комнаты, площадью 11,2 кв.м., в жилом помещении (блоке) № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Себелева Т.П. и Себелев Н.А., которые являлись собственниками указанного жилья (л.д. 7).

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи продавцы обязуются освободить спорное жилое помещение от регистрационного учета, проживания и предметов домашнего обихода в течение 14 дней с момента подписания договора (л.д. 8).

Однако по истечении данного срока в нарушение условий сделки ответчики с регистрационного учета не снялись.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Себелевой Т.П. и Себелева Н.А. в спорной комнате препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тем, что новым собственником комнаты площадью 11,2 кв.м., в жилом помещении (блоке) № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове является истец, право пользования данным жильем за ответчиками прекращается.

В связи с тем, что Себелева Т.П. и Себелев Н.А. утратили право пользования комнатой площадью 11,2 кв.м., в жилом помещении (блоке) № *** в доме № *** по ул. К. в г. Пскове, они подлежат снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Ботова В.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о размере расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из принципа разумности и справедливости, и с учетом сложности дела и объема проделанной работы, находит сумму 4 000 рублей необходимой и разумной для возмещения истцу понесенных им расходов по оплате услуг представителя.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 2100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Себелеву Т.П., Себелева Н.А. утратившими право пользования комнатой, площадью 11,2 кв.м., в жилом помещении (блоке) № *** в доме № *** по ул. К. в городе Пскове.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Себелеву Т.П., Себелева Н.А. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, жилое помещение № ***

Взыскать с Себелевой Т.П., Себелева Н.А. в пользу Ботова В.Ю. расходы на оплату услуг представителя и по оплате госпошлины в размере 2100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.