Дело № 2-3158/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.

при секретаре Ивановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой О.В. к Боровику Б.Б., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева О.В. обратилась в суд с иском к Боровику Б.Б., Отделу УФМС России по Псковской области в г. Пскове о признании ответчика утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что Алексеева О.В. на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2010 года является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове. На момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Боровик Б.Б., который являлся собственником указанного жилья.

Согласно условиям договора купли-продажи собственник жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей и проживания в срок до 26 января 2011 года. Однако в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялся.

Поэтому истец просит признать Боровика Б.Б. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове и обязать Отдел УФМС России по Псковской области в г. Пскове снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчик Боровик Б.Б. в судебное заседание не явился, в телефонограмме исковые требования признал, просил о рассмотрении дела без его участия. Представитель ответчика – привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Данилов В.Н. вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика – Отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца Алексееву О.В., представителя ответчика – адвоката Данилова В.Н., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2010 года Алексеева О.В. является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове (л.д. 8-10). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Согласно выписке из лицевого счета на момент совершения сделки в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Боровик Б.Б., который являлся собственником указанного жилья (л.д. 7).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру (л.д. 9).

Однако по истечении данного срока и в нарушение условий сделки ответчик с регистрационного учета не снялся.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Боровика Б.Б. в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. В связи с тем, что новым собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове является истец, право пользования данным жильем за ответчиком прекращается.

В связи с тем, что Боровик Б.Б. утратил право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. О. в г. Пскове, он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеевой О.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Боровика Б.Б. утратившим право пользования квартирой № *** в доме № *** по ул. О. в городе Пскове.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Боровика Б.Б. с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. О., д. № ***, кв. № ***.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2011 года.

Судья Т.А. Семёнова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.