Дело № 2 -3298/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**. 2011 года г. Псков

Псковский городской суд

В составе:

председательствующего Синиловой Т.П.

при секретаре Филяевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саперовой Л.Е. к Екимову Ю.М., Отделу Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Саперова Л.Е. обратилась в суд с иском к Екимову Ю.М., Отделу УФМС по Псковской области в г. Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. С., д. № **, и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска сослалась на то, что **.**. 2009 года приобрела указанный жилой дом у Екимова Ю.М. По условиям договора к **.**. 2009 года отчуждаемое недвижимое имущество должно быть свободным от регистрационного учёта, проживания, личных вещей и имущества собственника или третьих лиц.

Ответчик, выполнив часть обязательств, до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта по указанному адресу и в добровольном порядке сделать это отказался.

В связи с прекращением права собственности последнего и невыполнением принятых обязательств, просила признать Екимова Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Ответчик Екимов Ю.М. извещён по последнему известному месту жительства, его место нахождения в настоящее время неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для обеспечения защиты его интересов для участия в деле привлечён адвокат Забавин В.К., который против удовлетворения иска не возражал, считая требования основанными на законе.

Представитель ответчика – Отдела УФМС по Псковской области в г. Пскове в суд не явился, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие; решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца Саперову Л.Е., представителя ответчика – адвоката Забавина В.К., допросив свидетелей М.Т., Л.Н., С.Э., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что **.**. 2009 года между истцом и Екимовым Ю.М., Н.А., являвшимися сособственниками, был заключён договор купли – продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Псков, ул. С., д. ** /л.д.9/.

Указанный договор прошёл государственную регистрацию /л.д.8/.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Произведя отчуждение указанного объекта недвижимости, бывшие собственники: Екимов Ю.М. и Н.А. прекратили своё право собственности на него.

Новым собственником ? доли жилого дома является Саперова Л.Е.

По пояснениям последней и её супруга – свидетеля С.Э. в настоящее время весь дом принадлежит их семье.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По условиям договора (пункт 10), отчуждаемое недвижимое имущество продавалось свободным от регистрационного учёта, проживания, личных вещей и имущества собственника или третьих лиц /л.д.9/.

Однако, как следует из пояснений истца, фактически освободив жилое помещение, один из прежних собственников – Екимов Ю.М. к моменту заключения договора и до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта.

Данный факт подтверждается и копией выписки из лицевого счёта № 00246, из которого видно, что приобретённое истцом жилое помещение обременено регистрацией ответчика /л.д.7/.

Из пояснений свидетелей М.Т. и Л.Н. следует, что Екимов Ю.М. ещё до продажи дома длительное время в нём не проживал; сдавал разным лицам; перед продажей там жили цыгане.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку владение Саперовой Л.Е. своим жилым домом обременено регистрацией постороннего лица, которая с юридической точки зрения является одним из элементов, свидетельствующим о пользовании ответчиком спорным жильём, исходя из приведённых выше норм закона, суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объёме.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197 – 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Екимова Ю.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. С., д. № **.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в г. Пскове снять Екимова Ю.М. с регистрационного учёта по адресу: г. Псков, ул. С., д. № **.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Т.П. Синилова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.